€ 320.000
Terug naar overzicht
Appartementsgebouw te koop
Interessante opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen op goede locatie in Ledeberg
Hundelgemsesteenweg 81, 9050 Ledeberg
Bent u op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk huurrendement? Dan is deze kleinschalige opbrengsteigendom in het hart van Ledeberg zeker een bezoek waard.
Het gebouw bestaat uit twee instapklare éénslaapkamerappartementen en is uitstekend gelegen, recht tegenover de parkeertoren van Ledeberg. Dankzij de vlotte verbindingen met de belangrijkste invalswegen en de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer geniet deze locatie van een sterke verhuurbaarheid.
Elk appartement beschikt over een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer.
Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop kunt rekenen op een onmiddellijk rendement.
Huidige huurinkomsten:
Gelijkvloers: €650/maand
Verdieping: €500/maand
De wettelijke indexatie werd nog niet toegepast. Na indexatie bedragen de huurprijzen:
Gelijkvloers: €685,40/maand
Verdieping: €662,50/maand
Deze eigendom combineert een gunstige ligging, een stabiel verhuurpotentieel en aantrekkelijke opbrengstmogelijkheden, waardoor ze ideaal is voor zowel de beginnende als de ervaren vastgoedinvesteerder.
Vraag uw bezoek aan via mail naar info@immobert.be
Het gebouw bestaat uit twee instapklare éénslaapkamerappartementen en is uitstekend gelegen, recht tegenover de parkeertoren van Ledeberg. Dankzij de vlotte verbindingen met de belangrijkste invalswegen en de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer geniet deze locatie van een sterke verhuurbaarheid.
Elk appartement beschikt over een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer.
Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop kunt rekenen op een onmiddellijk rendement.
Huidige huurinkomsten:
Gelijkvloers: €650/maand
Verdieping: €500/maand
De wettelijke indexatie werd nog niet toegepast. Na indexatie bedragen de huurprijzen:
Gelijkvloers: €685,40/maand
Verdieping: €662,50/maand
Deze eigendom combineert een gunstige ligging, een stabiel verhuurpotentieel en aantrekkelijke opbrengstmogelijkheden, waardoor ze ideaal is voor zowel de beginnende als de ervaren vastgoedinvesteerder.
Vraag uw bezoek aan via mail naar info@immobert.be
Bebouwing
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij opzeg huurovereenkomsten
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Totale opp. grond |
107 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 320.000
|
| KI |
€ 1.073
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 478
|
Bebouwing
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij opzeg huurovereenkomsten
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
356 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260717-0003862567-RES-1
|
| Label |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20260717-0003908781-GD-1
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
107 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Breedte huis |
5,9 m
|
| Breedte grond |
5,9 m
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Thomas Bert
|
| GSM |
0496 73 51 22
|
|
info@immobert.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Slaapkamer
Verdieping 1
Slaapkamer