Ref: BERT_spir6209
Verkocht: Zomergem, Pastorijwoning
Nieuwe pastorijwoning met 4 slpk - VERKOCHT
Omschrijving
Ontdek de unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige nieuwbouwwoning, nu beschikbaar tegen een verlaagd BTW-tarief van slechts 6%! Deze woning is gelegen in een serene, groene omgeving die panoramische vergezichten biedt over de uitgestrekte velden, waardoor u geniet van een idyllische en rustgevende sfeer.
De woning is een toonbeeld van hoogstaande architectuur, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Verwacht een hoogwaardige afwerking en een focus op energiezuinigheid, waaronder een uiterst laag energieverbruik. Uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.
Binnen biedt de ruime opzet een comfortabel en luxe woongenot. De lichtrijke leefruimte, met een open keuken (afwerking naar keuze), gezellige zithoek en ruime eetplaats, creëert een open en uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u een praktische berging. De woning beschikt ook over een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. Geniet op het grote terras op het zuiden van ontspannende zonmomenten.
Voorzien van een hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem type c+, bent u verzekerd van alle moderne gemakken.
Gelegen nabij het levendige centrum van Zomergem (Lievegem), combineert deze locatie het beste van twee werelden. Geniet van het rustige groen en het gemak van nabijgelegen winkels en faciliteiten. De vlotte bereikbaarheid van E40 en R4 zorgt ervoor dat u snel op weg bent naar elke bestemming.
De woning biedt twee autostandplaatsen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor het plannen van een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
De woning is een toonbeeld van hoogstaande architectuur, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Verwacht een hoogwaardige afwerking en een focus op energiezuinigheid, waaronder een uiterst laag energieverbruik. Uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.
Binnen biedt de ruime opzet een comfortabel en luxe woongenot. De lichtrijke leefruimte, met een open keuken (afwerking naar keuze), gezellige zithoek en ruime eetplaats, creëert een open en uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u een praktische berging. De woning beschikt ook over een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. Geniet op het grote terras op het zuiden van ontspannende zonmomenten.
Voorzien van een hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem type c+, bent u verzekerd van alle moderne gemakken.
Gelegen nabij het levendige centrum van Zomergem (Lievegem), combineert deze locatie het beste van twee werelden. Geniet van het rustige groen en het gemak van nabijgelegen winkels en faciliteiten. De vlotte bereikbaarheid van E40 en R4 zorgt ervoor dat u snel op weg bent naar elke bestemming.
De woning biedt twee autostandplaatsen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor het plannen van een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Nekke 31, Bus A. |
| Gemeente | Zomergem (9930) |
| Omgeving | Dorp |
Gelijkvloers
| Autostandplaats | 2 private standplaatsen op het einde van het perceel | |
| Berging | ||
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | 2 private parkings op het einde van uw perceel | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Keuken in begrepen in de prijs. Afwerking van de keuken naar eigen keuze kan nog want deze is nog niet geïnstalleerd om de koper nog de vrijheid te geven. Info op kantoor | |
| Living | Véél licht, veel ruimtewerking en een prachtig vergezicht en dit met een optimale oriëntatie. | |
| Terras | groot en zonnig | |
| Tuinberging | Extra privégrond naast de private standplaatsen voor (reeds vergund) tuinhuis. (tuinhuis niet inbegrepen in de prijs) | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo. | |
| Bureau | Eén van de kamers. | |
| Dressing | Eén van de kamers. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Traphal | ||
| Vrijberoep | 1 van de kamers | |
| Wc2 | Apart toilet |
Verdieping 2
| Atelier | grote zolderruimte die kan gebruikt worden als praktijk, atelier of extra kamers | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken | |
| Zolder1 | 4de en/of 5de slaapkamer (na herindeling). |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangelegd grasperk + haag |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | EPB in opmaak |
| Energieklasse label |
A+
|
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 244,45 m² |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 74 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 66 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 35 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Alle keuringen in het postinterventiedossier, te overhandigen bij het het verlijden van de akte. |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 43 |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 92,79 kWh/m² |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende CV-ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | volkeramische tegel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Zomergem, gelegen in het hart van het pittoreske Meetjesland, biedt een ideale combinatie van rustige landelijke charme en moderne voorzieningen. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Lievegem, wordt omringd door uitgestrekte groene velden en schilderachtige landschappen, wat het een perfecte locatie maakt voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Een van de grootste troeven van Zomergem is de uitstekende locatie. Het dorp is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E40 en de R4, waardoor steden als Gent en Brugge snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het ideaal voor pendelaars die willen ontsnappen aan de drukte van de stad na een lange werkdag. Daarnaast staat Zomergem bekend om zijn gastvrijheid en gemeenschapsgevoel. De plaatselijke bevolking is vriendelijk en behulpzaam, wat het dorp een warme en uitnodigende sfeer geeft. Voor natuurliefhebbers biedt Zomergem tal van recreatiemogelijkheden. Het Meetjesland staat bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes die door het groene platteland slingeren. Deze routes leiden u langs historische sites, idyllische dorpjes en indrukwekkende natuurgebieden, ideaal voor een ontspannen dagje uit in de buitenlucht. De lokale gastronomie is ook een hoogtepunt. In en rond Zomergem vindt u een scala aan eetgelegenheden, variërend van gezellige bistro's tot verfijnde restaurants die streekgebonden specialiteiten serveren. De nabijheid van de kust zorgt bovendien voor een overvloed aan verse visgerechten. Zomergem is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten. Het biedt een harmonieuze balans tussen rust en gemak, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, maar ook culturele evenementen en lokale markten die het hele jaar door plaatsvinden. Kortom, Zomergem is een verborgen parel in het Vlaamse landschap, waar rust, natuur en comfort hand in hand gaan. Het is de ideale plek om een woning te kopen en een nieuw hoofdstuk te beginnen in een gemeenschap die echt om zijn inwoners geeft.