Omschrijving

Ontdek de unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige nieuwbouwwoning, nu beschikbaar tegen een verlaagd BTW-tarief van slechts 6%! Deze woning is gelegen in een serene, groene omgeving die panoramische vergezichten biedt over de uitgestrekte velden, waardoor u geniet van een idyllische en rustgevende sfeer.

De woning is een toonbeeld van hoogstaande architectuur, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Verwacht een hoogwaardige afwerking en een focus op energiezuinigheid, waaronder een uiterst laag energieverbruik. Uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.

Binnen biedt de ruime opzet een comfortabel en luxe woongenot. De lichtrijke leefruimte, met een open keuken (afwerking naar keuze), gezellige zithoek en ruime eetplaats, creëert een open en uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u een praktische berging. De woning beschikt ook over een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. Geniet op het grote terras op het zuiden van ontspannende zonmomenten.

Voorzien van een hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem type c+, bent u verzekerd van alle moderne gemakken.

Gelegen nabij het levendige centrum van Zomergem (Lievegem), combineert deze locatie het beste van twee werelden. Geniet van het rustige groen en het gemak van nabijgelegen winkels en faciliteiten. De vlotte bereikbaarheid van E40 en R4 zorgt ervoor dat u snel op weg bent naar elke bestemming.

De woning biedt twee autostandplaatsen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor het plannen van een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Nekke 31, Bus A.
Gemeente Zomergem (9930)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Autostandplaats 2 private standplaatsen op het einde van het perceel
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage 2 private parkings op het einde van uw perceel
Inkomhal
Keuken 1 Keuken in begrepen in de prijs. Afwerking van de keuken naar eigen keuze kan nog want deze is nog niet geïnstalleerd om de koper nog de vrijheid te geven. Info op kantoor
Living Véél licht, veel ruimtewerking en een prachtig vergezicht en dit met een optimale oriëntatie.
Terras groot en zonnig
Tuinberging Extra privégrond naast de private standplaatsen voor (reeds vergund) tuinhuis. (tuinhuis niet inbegrepen in de prijs)
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Bureau Eén van de kamers.
Dressing Eén van de kamers.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Traphal
Vrijberoep 1 van de kamers
Wc2 Apart toilet

Verdieping 2

Atelier grote zolderruimte die kan gebruikt worden als praktijk, atelier of extra kamers
Slaapkamer 4 Mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken
Zolder1 4de en/of 5de slaapkamer (na herindeling).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd grasperk + haag
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° EPB in opmaak
Energieklasse label A+

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 244,45 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 74 m²
Oppervlakte 1e verdieping 66 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Alle keuringen in het postinterventiedossier, te overhandigen bij het het verlijden van de akte.
Lage energiewoning ja
E-peil 43
Netto-energiebehoefte verwarming 92,79 kWh/m²

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering volkeramische tegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Zomergem, gelegen in het hart van het pittoreske Meetjesland, biedt een ideale combinatie van rustige landelijke charme en moderne voorzieningen. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Lievegem, wordt omringd door uitgestrekte groene velden en schilderachtige landschappen, wat het een perfecte locatie maakt voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Een van de grootste troeven van Zomergem is de uitstekende locatie. Het dorp is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E40 en de R4, waardoor steden als Gent en Brugge snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het ideaal voor pendelaars die willen ontsnappen aan de drukte van de stad na een lange werkdag. Daarnaast staat Zomergem bekend om zijn gastvrijheid en gemeenschapsgevoel. De plaatselijke bevolking is vriendelijk en behulpzaam, wat het dorp een warme en uitnodigende sfeer geeft. Voor natuurliefhebbers biedt Zomergem tal van recreatiemogelijkheden. Het Meetjesland staat bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes die door het groene platteland slingeren. Deze routes leiden u langs historische sites, idyllische dorpjes en indrukwekkende natuurgebieden, ideaal voor een ontspannen dagje uit in de buitenlucht. De lokale gastronomie is ook een hoogtepunt. In en rond Zomergem vindt u een scala aan eetgelegenheden, variërend van gezellige bistro's tot verfijnde restaurants die streekgebonden specialiteiten serveren. De nabijheid van de kust zorgt bovendien voor een overvloed aan verse visgerechten. Zomergem is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten. Het biedt een harmonieuze balans tussen rust en gemak, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, maar ook culturele evenementen en lokale markten die het hele jaar door plaatsvinden. Kortom, Zomergem is een verborgen parel in het Vlaamse landschap, waar rust, natuur en comfort hand in hand gaan. Het is de ideale plek om een woning te kopen en een nieuw hoofdstuk te beginnen in een gemeenschap die echt om zijn inwoners geeft.

Panden in de buurt