Verkocht: Pastorijwoning
Info op kantoor
Nieuwe pastorijwoning met 4 slpk - VERKOCHT
-
Nekke 31/A., 9930 Zomergem
Omschrijving
Ontdek de unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige nieuwbouwwoning, nu beschikbaar tegen een verlaagd BTW-tarief van slechts 6%! Deze woning is gelegen in een serene, groene omgeving die panoramische vergezichten biedt over de uitgestrekte velden, waardoor u geniet van een idyllische en rustgevende sfeer.
De woning is een toonbeeld van hoogstaande architectuur, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Verwacht een hoogwaardige afwerking en een focus op energiezuinigheid, waaronder een uiterst laag energieverbruik. Uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.
Binnen biedt de ruime opzet een comfortabel en luxe woongenot. De lichtrijke leefruimte, met een open keuken (afwerking naar keuze), gezellige zithoek en ruime eetplaats, creëert een open en uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u een praktische berging. De woning beschikt ook over een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. Geniet op het grote terras op het zuiden van ontspannende zonmomenten.
Voorzien van een hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem type c+, bent u verzekerd van alle moderne gemakken.
Gelegen nabij het levendige centrum van Zomergem (Lievegem), combineert deze locatie het beste van twee werelden. Geniet van het rustige groen en het gemak van nabijgelegen winkels en faciliteiten. De vlotte bereikbaarheid van E40 en R4 zorgt ervoor dat u snel op weg bent naar elke bestemming.
De woning biedt twee autostandplaatsen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor het plannen van een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Geografische info
Adres |
Nekke 31 |
Gemeente |
Zomergem |
Omgeving |
Dorp |
Gelijkvloers
Berging |
|
|
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
2 private parkings op het einde van uw perceel |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Keuken in begrepen in de prijs. Afwerking van de keuken naar eigen keuze kan nog want deze is nog niet geïnstalleerd om de koper nog de vrijheid te geven. Info op kantoor |
Living |
|
Véél licht, veel ruimtewerking en een prachtig vergezicht en dit met een optimale oriëntatie. |
Terras |
|
groot en zonnig |
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
Gastentoilet |
Zitplaats |
|
|
Autostandplaats |
|
2 private standplaatsen op het einde van het perceel |
Tuinberging |
|
Extra privégrond naast de private standplaatsen voor (reeds vergund) tuinhuis. (tuinhuis niet inbegrepen in de prijs) |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
Inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo. |
Bureau |
|
Eén van de kamers. |
Dressing |
|
Eén van de kamers. |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Vrijberoep |
|
1 van de kamers |
Wc2 |
|
Apart toilet |
Traphal |
|
|
Verdieping 2
Atelier |
|
grote zolderruimte die kan gebruikt worden als praktijk, atelier of extra kamers |
Slaapkamer 4 |
|
Mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken |
Zolder1 |
|
4de en/of 5de slaapkamer (na herindeling). |
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
2023 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Nieuwbouw |
ja |
Staat |
Nieuwe staat |
Grond oppervlakte |
244,45 m² |
Woonoppervlakte |
175 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
74 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
66 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
35 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
3 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
Optionele informatie |
Alle keuringen in het postinterventiedossier, te overhandigen bij het het verlijden van de akte. |
|
Alle keuringen in het postinterventiedossier, te overhandigen bij het het verlijden van de akte. |
Lage energiewoning |
ja |
E-peil |
43 |
Netto-energiebehoefte verwarming |
92,79 kWh/m² |
EPC gegevens
EPC n° |
EPB in opmaak
|
Energieklasse label |
A+
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
aangelegd grasperk + haag |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal douches |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Afstand tot winkels |
500 m |
Afstand tot school |
1000 m |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Condenserende CV-ketel |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Zonnepanelen |
ja |
Bevloering |
volkeramische tegel |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
5000 |
Deze info is niet contractueel bindend