Omschrijving

Deze instapklare, moderne villa is gelegen in een rustige en residentiële straat en vlak nabij het gezellige dorpsplein van Watervliet.

Aan de ruime inkom bevindt zich het gastentoilet. De living ademt ruimte, de eetplaats en de zitplaats met de ingebouwde, strak moderne gashaard genieten volop van een royale lichtinval door de vensters tot op de vloer. De architecturaal knappe en slimme vensterrondboog aan de tuin zorgt voor de aangename visuele verbinding tussen interieur en exterieur. De stijlvolle open keuken met eetplaats en ruime, praktische bijkeuken, is voorzien van alle toestellen. Het stallen van wagens is geen probleem, een inpandige garage, een dubbele carport en een parking vooraan de woning voorzien hier ruimschoots in. Het knappe en deels overdekt terras in blauwsteen met loungeruimte kijkt uit over de gezellige tuin met ruime tuinberging en extra zonne-terras in hardhout.

Via een stijlvolle designtrap in glas en inox komt u op de nachthal met bureelruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers voorzien. De master bedroom met ruime dressing en eigen badkamer zal direct in het oog springen tijdens uw bezoek. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heb je tevens toegang tot een groot dakterras.
Geen kamers genoeg? Geen nood, deze woning heeft een zolder om U tegen te zeggen waar je alvast met gemak nog 2 extra kamers kunt maken. Of je gebruikt hem als een grote extra berging.

Ook aan energiezuinigheid is in deze woning de grootste aandacht besteed. Het lage E-peil en de zonne-panelen zal je portemonnee weten te appreciëren.

Extra aankoopvoordeel: vanaf drie kinderen geniet u van laag beschrijf in deze woning.

Zijn je zinnen geprikkeld en wens je een bezoek te brengen aan deze knappe woning? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.



Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Jeronymus Lauwerijnstraat 39
Gemeente Watervliet (9988)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van alle inbouwtoestellen
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Badkamer 2 dubbele lavabo en mogelijkheid tot douche
Bureau
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Zolder1 mogelijkheid tot 2 extra kamers

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20160305-0001841592-1
EPC waarde 161 kWh/m²
161

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 573 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,30 m
Straatas 15 m
Zijgrenslinks 4 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Schilddak
Dak super geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel voorzien van radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering volkeramische vloertegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt