Verkocht: Woning
Info op kantoor
Instapklare villa met 3 slpk, 2 badk, garage, carport en mooie tuin - VERKOCHT !
-
Jeronymus Lauwerijnstraat 39, 9988 Watervliet
Omschrijving
Deze instapklare, moderne villa is gelegen in een rustige en residentiële straat en vlak nabij het gezellige dorpsplein van Watervliet.
Aan de ruime inkom bevindt zich het gastentoilet. De living ademt ruimte, de eetplaats en de zitplaats met de ingebouwde, strak moderne gashaard genieten volop van een royale lichtinval door de vensters tot op de vloer. De architecturaal knappe en slimme vensterrondboog aan de tuin zorgt voor de aangename visuele verbinding tussen interieur en exterieur. De stijlvolle open keuken met eetplaats en ruime, praktische bijkeuken, is voorzien van alle toestellen. Het stallen van wagens is geen probleem, een inpandige garage, een dubbele carport en een parking vooraan de woning voorzien hier ruimschoots in. Het knappe en deels overdekt terras in blauwsteen met loungeruimte kijkt uit over de gezellige tuin met ruime tuinberging en extra zonne-terras in hardhout.
Via een stijlvolle designtrap in glas en inox komt u op de nachthal met bureelruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers voorzien. De master bedroom met ruime dressing en eigen badkamer zal direct in het oog springen tijdens uw bezoek. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heb je tevens toegang tot een groot dakterras.
Geen kamers genoeg? Geen nood, deze woning heeft een zolder om U tegen te zeggen waar je alvast met gemak nog 2 extra kamers kunt maken. Of je gebruikt hem als een grote extra berging.
Ook aan energiezuinigheid is in deze woning de grootste aandacht besteed. Het lage E-peil en de zonne-panelen zal je portemonnee weten te appreciëren.
Extra aankoopvoordeel: vanaf drie kinderen geniet u van laag beschrijf in deze woning.
Zijn je zinnen geprikkeld en wens je een bezoek te brengen aan deze knappe woning? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
Geografische info
Adres |
Jeronymus Lauwerijnstraat 39 |
Gemeente |
Watervliet |
Omgeving |
Dorp |
Gelijkvloers
Berging |
|
|
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
|
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
voorzien van alle inbouwtoestellen |
Living |
|
|
Terras |
|
|
Vestiaire |
|
|
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Zitplaats |
|
|
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet |
Badkamer 2 |
|
dubbele lavabo en mogelijkheid tot douche |
Bureau |
|
|
Dressing |
|
|
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Wc2 |
|
|
Verdieping 2
Slaapkamer 4 |
|
|
Slaapkamer 5 |
|
|
Zolder1 |
|
mogelijkheid tot 2 extra kamers |
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
2002 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
573 m² |
Woonoppervlakte |
300 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
130 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
100 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
70 m² |
Perceelbreedte |
18 m |
Perceeldiepte |
35 m |
Gevelbreedte |
10 m |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
4 |
Diepte gelijkvloers |
12,30 m |
Straatas |
15 m |
Zijgrenslinks |
4 m |
Zijgrensrechts |
4 m |
Type dak |
Schilddak |
Dak |
super geïsoleerd! |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20160305-0001841592-1
|
EPC waarde |
161 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
onmiddellijk |
Tuin aanwezig |
ja |
Orientatie tuin |
ZO |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal douches |
2 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
1 |
Aantal carports |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
3 |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Hyper-Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
condenserende gaswandketel voorzien van radiatoren met thermostatische kranen |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Bevloering |
volkeramische vloertegels |
Schrijnwerk buiten |
Aluminium |
Beglazing |
Dubbel glas |
Bijkeuken |
ja |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Deze info is niet contractueel bindend