Omschrijving

Deze prachtige, open bebouwing is gelegen aan de dorpskern van de Oost-Vlaamse landelijke gemeente Sint-Laureins.

Deze degelijke woning met zijn oorspronkelijke charme uit de jaren dertig is grondig verbouwd in de jaren tachtig. Met zijn unieke, rustige ligging in de groene Slependammepolders beschikt dit huis over een zeer grote tuin met serre en een handige tuinberging. Kortom, een rustige en ruime tuin om er met uw gezin en vrienden ontspannende momenten te beleven!

U komt binnen in de charmante, praktische inkomhal met gastentoilet. De hoofdingang situeert zich langs de zijkant van de woning die een een eind van de straat staat en u bereikt via een lange, brede oprit. De zes staanplaatsen en ruime, inpandige garage zijn extra pluspunten.

De unieke, lichtrijke open ruimte is verdeeld in een hoger gedeelte waar zich het bureau bevindt en het ruime, gezellige, lichtrijke salon met daarnaast de eetplaats.

Naast de eetplaats kan u uw kookvaardigheden uitoefenen in de volledig ingerichte keuken met onder andere een AEG inductie-kookplaat. Naast de keuken is een keukenberging/wasplaats aanwezig. Via deze keukenberging heeft u tevens toegang tot een praktische zolderkamer die tevens dienst kan doen als uitbreiding voor een derde slaapkamer. Verder op het gelijkvloers is er een ruime badkamer aanwezig met (douche in) ligbad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.

De wasplaats doet ook dienst als praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping wordt u geleid naar twee zeer grote tweepersoonsslaapkamers met ingemaakte kasten. Deze kamers zijn nog opdeelbaar in extra kamers door hun uitzonderlijke grote.

De volledig aangelegde tuin met gazon en beplanting en terras met zonneluifel is een streling voor het oog. De tuinberging op betonplaat is een extra troef.

Is deze warme gezinswoning iets voor jou? Aarzel dan niet om contact op te nemen om een bezoek te plannen en bel ons op het nummer 09/336 16 15 of mail ons via info@vastgoedunicum.be. We helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Leemweg 75
Gemeente Sint-Laureins (9980)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder ruime praktische kelder met veel opbergmogelijkheden

Gelijkvloers

Atelier in de garage of tuinberging mogelijk
Badkamer 1 voorzien van ligbad, douche in ligbad, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo
Bureau in de leefruimte
Eetkamer
Garage zeer grote, inpandige garage en zes staanplaatsen op de oprit
Inkomhal met gastentoilet
Keuken 1 voorzien van inductiekookplaat (in 2021) en oven (2021), beiden van AEG, koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, microgolf losstaand
Living zeer gezellige living met gaskachel
serre serre met automatische raamopeners die werkt op druk en temperatuur
Terras
tuinberging 12 m² tuinberging van 3,3 x 3,6
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte zeer ruime wasruimte - berging
Wc1 in de inkomhal, gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Berging bergingszolder
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 zeer lichtrijke tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 4 uitbreiding mogelijk : van 1 grote slaapkamer kunnen er 2 gemaakt worden
Wc2 in de badkamer
Zolder1 bergingszolder boven de keukenberging, of als slaapkamer te benutten

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer grote tuin voorzien van tuinberging en serre
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 190 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20241023-0003422767-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 351 kWh/m²
351

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 1983
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 870 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 124 m²
Oppervlakte 1e verdieping 61 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 gaskachels - gashaard
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken enkel op niveau 0
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vliegenramen aanwezig
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 liter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Sint-Laureins is een idyllische gemeente in het Meetjesland, bekend om zijn rustige, landelijke karakter en rijke natuurlijke omgeving. Met tal van fiets- en wandelroutes, is het een paradijs voor natuurliefhebbers. De talrijke kreken zijn een heerlijke plek om tot rust te komen. Bovendien ligt de dorpskern met al zijn faciliteiten op wandelafstand, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. Er is een zeer goede infrastructuur aanwezig waarbij u zich makkelijk kan verplaatsen met het openbaar vervoer via trein of bus. De expresweg tussen Antwerpen en de kust zorgt voor een vlotte uitvalsweg met de wagen.

Panden in de buurt