Verkocht: Woning
Info op kantoor
Alleenstaande woning met 3 ruime slpk, garage, grote tuin met serre - VERKOCHT
-
Leemweg 75, 9980 Sint-Laureins
Omschrijving
Deze prachtige, open bebouwing is gelegen aan de dorpskern van de Oost-Vlaamse landelijke gemeente Sint-Laureins.
Deze degelijke woning met zijn oorspronkelijke charme uit de jaren dertig is grondig verbouwd in de jaren tachtig. Met zijn unieke, rustige ligging in de groene Slependammepolders beschikt dit huis over een zeer grote tuin met serre en een handige tuinberging. Kortom, een rustige en ruime tuin om er met uw gezin en vrienden ontspannende momenten te beleven!
U komt binnen in de charmante, praktische inkomhal met gastentoilet. De hoofdingang situeert zich langs de zijkant van de woning die een een eind van de straat staat en u bereikt via een lange, brede oprit. De zes staanplaatsen en ruime, inpandige garage zijn extra pluspunten.
De unieke, lichtrijke open ruimte is verdeeld in een hoger gedeelte waar zich het bureau bevindt en het ruime, gezellige, lichtrijke salon met daarnaast de eetplaats.
Naast de eetplaats kan u uw kookvaardigheden uitoefenen in de volledig ingerichte keuken met onder andere een AEG inductie-kookplaat. Naast de keuken is een keukenberging/wasplaats aanwezig. Via deze keukenberging heeft u tevens toegang tot een praktische zolderkamer die tevens dienst kan doen als uitbreiding voor een derde slaapkamer. Verder op het gelijkvloers is er een ruime badkamer aanwezig met (douche in) ligbad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
De wasplaats doet ook dienst als praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping wordt u geleid naar twee zeer grote tweepersoonsslaapkamers met ingemaakte kasten. Deze kamers zijn nog opdeelbaar in extra kamers door hun uitzonderlijke grote.
De volledig aangelegde tuin met gazon en beplanting en terras met zonneluifel is een streling voor het oog. De tuinberging op betonplaat is een extra troef.
Is deze warme gezinswoning iets voor jou? Aarzel dan niet om contact op te nemen om een bezoek te plannen en bel ons op het nummer 09/336 16 15 of mail ons via info@vastgoedunicum.be. We helpen u graag verder!
Geografische info
Adres |
Leemweg 75 |
Gemeente |
Sint-Laureins |
Omgeving |
Dorp |
Verdieping -1
Kelder |
|
ruime praktische kelder met veel opbergmogelijkheden |
Gelijkvloers
Atelier |
|
in de garage of tuinberging mogelijk |
Badkamer 1 |
|
voorzien van ligbad, douche in ligbad, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo |
Bureau |
|
in de leefruimte |
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
zeer grote, inpandige garage en zes staanplaatsen op de oprit |
Inkomhal |
|
met gastentoilet |
Keuken 1 |
|
voorzien van inductiekookplaat (in 2021) en oven (2021), beiden van AEG, koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, microgolf losstaand |
Living |
|
zeer gezellige living met gaskachel |
Terras |
|
|
Vestiaire |
|
in de inkomhal |
Wasruimte |
|
zeer ruime wasruimte - berging |
Wc1 |
|
in de inkomhal, gastentoilet |
Zitplaats |
|
|
tuinberging |
12 m² |
tuinberging van 3,3 x 3,6 |
serre |
|
serre met automatische raamopeners die werkt op druk en temperatuur |
Verdieping 1
Berging |
|
bergingszolder |
Dressing |
|
één van de kamers |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
zeer lichtrijke tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten |
Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 3 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 4 |
|
uitbreiding mogelijk : van 1 grote slaapkamer kunnen er 2 gemaakt worden |
Wc2 |
|
in de badkamer |
Zolder1 |
|
bergingszolder boven de keukenberging, of als slaapkamer te benutten |
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
1937 |
Renovatiejaar |
1983 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
870 m² |
Woonoppervlakte |
185 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
124 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
61 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Type dak |
Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20241023-0003422767-RES-1
|
Energieklasse label |
D
|
EPC waarde |
351 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
zeer grote tuin voorzien van tuinberging en serre |
Orientatie tuin |
ZW |
Aantal douches |
1 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
6 |
Afstand tot openbaar vervoer |
190 m |
Afstand tot winkels |
700 m |
Afstand tot school |
850 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
2 gaskachels - gashaard |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Rolluiken |
ja |
Beschrijving rolluiken |
rolluiken enkel op niveau 0 |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
vliegenramen aanwezig |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
5000 liter |
Deze info is niet contractueel bindend