Ref: BERT_spir5953
Verkocht: Sint-Amandsberg, Woning
Droomwoning in Sint-Amandsberg: Ruimte, Luxe & Locatie!
Omschrijving
Ontdek deze volledig gerenoveerde parel in het hart van Sint-Amandsberg, een wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een residentiële omgeving en de dynamiek van het nabijgelegen Gentse stadscentrum. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een zee van ruimte, licht en comfort.
Bij het betreden van de woning valt meteen het grote woonvolume op, versterkt door de overvloedige lichtinval die de ruimte vult met een warme gloed. De grote kamers bieden volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als werk. De uitgeruste keuken is een droom voor elke hobbykok en biedt alle moderne gemakken.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met douche, twee toiletten, en een praktische berging en wasplaats. Energiezuinigheid is een belangrijke troef van deze woning, met een energielabel C, PVC dubbele beglazing en aardgasverwarming met radiatoren.
Buiten nodigt een diepe tuin met tuinberging uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote terras, deels overdekt, is de ideale plek voor gezellige zomeravonden en barbecues. Parkeren is een fluitje van een cent met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
De ligging in Sint-Amandsberg is een extra troef. Deze wijk biedt een complete en verrijkende woonervaring, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een rustige, groene en toch goed bereikbare woonomgeving. Hier geniet je van uitstekende voorzieningen, van scholen en winkels tot recreatie en cultuur, allemaal binnen handbereik.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een toplocatie in een van de meest begeerde wijken van Gent. Mis deze unieke kans niet en maak van dit huis jouw droomthuis!
Bij het betreden van de woning valt meteen het grote woonvolume op, versterkt door de overvloedige lichtinval die de ruimte vult met een warme gloed. De grote kamers bieden volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als werk. De uitgeruste keuken is een droom voor elke hobbykok en biedt alle moderne gemakken.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met douche, twee toiletten, en een praktische berging en wasplaats. Energiezuinigheid is een belangrijke troef van deze woning, met een energielabel C, PVC dubbele beglazing en aardgasverwarming met radiatoren.
Buiten nodigt een diepe tuin met tuinberging uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote terras, deels overdekt, is de ideale plek voor gezellige zomeravonden en barbecues. Parkeren is een fluitje van een cent met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
De ligging in Sint-Amandsberg is een extra troef. Deze wijk biedt een complete en verrijkende woonervaring, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een rustige, groene en toch goed bereikbare woonomgeving. Hier geniet je van uitstekende voorzieningen, van scholen en winkels tot recreatie en cultuur, allemaal binnen handbereik.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een toplocatie in een van de meest begeerde wijken van Gent. Mis deze unieke kans niet en maak van dit huis jouw droomthuis!
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Nekkersvijverstraat 87, Bus . |
| Gemeente | Sint-Amandsberg (9040) |
| Omgeving | Stad |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Bureau | ||
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | groene long in de stad |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231012-0003012713-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 270 kWh/m² |
270
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 161 m² |
| Woonoppervlakte | 161 m² |
| Perceeldiepte | 45 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende gaswandketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Ontdek Sint-Amandsberg, een idyllische wijk aan de rand van het levendige Gent, die het beste van twee werelden biedt. Hier vind je de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en landelijke rust. De wijk is een oase van groen met talrijke parken zoals het Keizerspark en het Park van Sint-Amandsberg, waar je kunt genieten van een scala aan buitenactiviteiten, van joggen en picknicken tot ontspannen wandelingen. De infrastructuur is uitmuntend, met een breed scala aan voorzieningen die je dagelijkse leven vergemakkelijken. Van scholen en kinderopvang tot supermarkten, gespecialiseerde winkels en gastronomische hotspots, alles is binnen handbereik. De wijk is ook rijk aan cultuur en geschiedenis, gekenmerkt door historische gebouwen en monumenten die een extra laag van charme en karakter toevoegen aan de omgeving. De levendige culturele scene, met regelmatige evenementen zoals theatervoorstellingen, concerten en exposities, zorgt ervoor dat er altijd iets te beleven is. Qua bereikbaarheid scoort Sint-Amandsberg hoog. De wijk is een knooppunt van mobiliteit met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Gent en andere delen van de stad. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met diverse bus- en tramlijnen, en de wijk zelf is zeer fietsvriendelijk. Ook met de auto is de wijk gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen. Wat betaalbaarheid betreft, biedt Sint-Amandsberg een aantrekkelijk alternatief voor het duurdere stadscentrum van Gent, waardoor het een ideale keuze is voor zowel starters op de woningmarkt als investeerders. Bovendien heeft de wijk een sterk gemeenschapsgevoel, versterkt door diverse buurtinitiatieven en sociale activiteiten, waardoor je je snel thuis zult voelen. Kortom, Sint-Amandsberg biedt een complete en verrijkende woonervaring. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een kindvriendelijke omgeving, een professional die de nabijheid van het stadscentrum waardeert, of een natuurliefhebber die de rust van groene ruimtes zoekt, Sint-Amandsberg heeft het allemaal. Deze wijk biedt een levensstijl die zowel stedelijk als natuurlijk is, en is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een evenwichtige en verrijkende woonervaring.