Verkocht: Woning

Info op kantoor

Droomwoning in Sint-Amandsberg: Ruimte, Luxe & Locatie!

 - 

Nekkersvijverstraat 87/., 9040 Sint-Amandsberg

Omschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde parel in het hart van Sint-Amandsberg, een wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een residentiële omgeving en de dynamiek van het nabijgelegen Gentse stadscentrum. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een zee van ruimte, licht en comfort.

Bij het betreden van de woning valt meteen het grote woonvolume op, versterkt door de overvloedige lichtinval die de ruimte vult met een warme gloed. De grote kamers bieden volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als werk. De uitgeruste keuken is een droom voor elke hobbykok en biedt alle moderne gemakken.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met douche, twee toiletten, en een praktische berging en wasplaats. Energiezuinigheid is een belangrijke troef van deze woning, met een energielabel C, PVC dubbele beglazing en aardgasverwarming met radiatoren.

Buiten nodigt een diepe tuin met tuinberging uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote terras, deels overdekt, is de ideale plek voor gezellige zomeravonden en barbecues. Parkeren is een fluitje van een cent met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.

De ligging in Sint-Amandsberg is een extra troef. Deze wijk biedt een complete en verrijkende woonervaring, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een rustige, groene en toch goed bereikbare woonomgeving. Hier geniet je van uitstekende voorzieningen, van scholen en winkels tot recreatie en cultuur, allemaal binnen handbereik.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een toplocatie in een van de meest begeerde wijken van Gent. Mis deze unieke kans niet en maak van dit huis jouw droomthuis!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Nekkersvijverstraat 87
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Bouw oppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 20231012-0003012713-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 270 kWh/m²
270

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst groene long in de stad
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend