Verkocht: Woning
Info op kantoor
Droomwoning in Sint-Amandsberg: Ruimte, Luxe & Locatie!
-
Nekkersvijverstraat 87/., 9040 Sint-Amandsberg
|
Omschrijving
Ontdek deze volledig gerenoveerde parel in het hart van Sint-Amandsberg, een wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een residentiële omgeving en de dynamiek van het nabijgelegen Gentse stadscentrum. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een zee van ruimte, licht en comfort.
Bij het betreden van de woning valt meteen het grote woonvolume op, versterkt door de overvloedige lichtinval die de ruimte vult met een warme gloed. De grote kamers bieden volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als werk. De uitgeruste keuken is een droom voor elke hobbykok en biedt alle moderne gemakken.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met douche, twee toiletten, en een praktische berging en wasplaats. Energiezuinigheid is een belangrijke troef van deze woning, met een energielabel C, PVC dubbele beglazing en aardgasverwarming met radiatoren.
Buiten nodigt een diepe tuin met tuinberging uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote terras, deels overdekt, is de ideale plek voor gezellige zomeravonden en barbecues. Parkeren is een fluitje van een cent met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
De ligging in Sint-Amandsberg is een extra troef. Deze wijk biedt een complete en verrijkende woonervaring, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een rustige, groene en toch goed bereikbare woonomgeving. Hier geniet je van uitstekende voorzieningen, van scholen en winkels tot recreatie en cultuur, allemaal binnen handbereik.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een toplocatie in een van de meest begeerde wijken van Gent. Mis deze unieke kans niet en maak van dit huis jouw droomthuis!
Geografische info
Adres |
Nekkersvijverstraat 87 |
Gemeente |
Sint-Amandsberg |
Omgeving |
Stad |
Gelijkvloers
Berging |
|
|
Eetkamer |
|
|
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
|
Living |
|
|
Terras |
|
|
Vestiaire |
|
|
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Zitplaats |
|
|
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
|
Bureau |
|
|
Dressing |
|
|
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Wc2 |
|
|
Verdieping 2
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Bouwjaar |
1930 |
Renovatiejaar |
2022 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Bouw oppervlakte |
161 m² |
Woonoppervlakte |
161 m² |
Perceeldiepte |
45 m |
Gevelbreedte |
5 m |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
2 |
Type dak |
Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20231012-0003012713-RES-1
|
Energieklasse label |
C
|
EPC waarde |
270 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
groene long in de stad |
Orientatie tuin |
W |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Afstand tot openbaar vervoer |
500 m |
Afstand tot winkels |
500 m |
Afstand tot school |
500 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
condenserende gaswandketel |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend