Omschrijving

Ontdek deze charmante woning in een nabij het centrum van Evergem. Deze halfopen bebouwing biedt niet alleen ruimte, maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen.

De ligging is perfect voor wie centraal wil wonen, dicht bij winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van een school is ideaal voor schoolgaande kinderen.
Deze woning biedt u heel wat kansen. Hier zijn nog uitbreidingsmogelijkheden op zolder om extra slaapkamers te creëren.
Op het gelijkvloers betreed je de woning via een inkomhal, die je leidt naar de lichtrijke en gezellige leefruimte met eetplaats. De ruime keuken is ideaal, uitkijkend op terras en tuin. Daarnaast vind je hier een badkamer met instapdouche, een toilet en een lavabo. Als kers op de taart is er ook nog een ruime berging aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische kamer of dressing.

Als kers op de taart is de zolder toegankelijk met een vaste trap. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te voorzien.

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt u een oase van rust waar je kunt genieten van de buitenlucht. Verder is er nog een losstaande garage aanwezig.

Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort nabij het centrum van Evergem met alles aan en bij. Door zijn uitstekende ligging, hoogwaardige onderwijsfaciliteiten en prachtige natuurlijke omgeving, is Evergem de ideale plek om te wonen.

Mis deze kans niet en plan nu je bezoek! Mail Unicum via info@vastgoedunicum.be of bel ons op 09 336 16 15.
Tot snel!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Hofbilkstraat 12
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Bergkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van zitbad met douche en badkamermeubel met lavabo.
Berging
Eetkamer
Garage 25 m² Vrijstaand.
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en dubbele spoelbak.
Living
Terras Met manuele zonneluifel.
Wasruimte
Wc1 In de badkamer.

Verdieping 1

Bureau Eén van de slaapkamers.
Dressing Eén van de slaapkamers.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Slaapkamer 4 * Mogelijkheid tot extra kamer.
Slaapkamer 5 * Mogelijkheid tot extra kamer.
Zolder1 Met vaste trap.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 71 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 240 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20240325-0003188648-RES-1
EPC waarde 458 kWh/m²
458

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 334 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak zoldervloer is geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgasvuren
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt