Omschrijving

Deze knappe en compleet vernieuwde stadswoning is gelegen in een gezellige centrumstraat palende aan de Markt van Eeklo. De woning geniet van een grote, goed geörienteerde tuin met praktisch, multifunctioneel tuingebouw en een smaakvol, strak en lichtrijk interieur.

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige starterswoning die voorzien is van alle modern comfort? Of zoekt u een hoogrenderende vastgoedbelegging met optimale verhuurbaarheid?
Deze woonparel heeft het allemaal in huis en meer.

Via de inkom heeft u toegang tot de leefruimte met open, uitgeruste keuken met eiland met eetplaats. Een lichtkoepel zorgt hier voor een extra aangename lichtinjectie. De zitruimte heeft een mooie visuele interactie met het terras en de diepe, rustige tuin. Het volledige gelijkvloers werd architecturaal verbindend open getrokken met royale lichtinvallen en extra ruimtewerking als puik resultaat. Het mooie en zonnige terras is toegankelijk via het grote schuifraam.
De woning telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een dubbele inloopdouche. Samen douchen was nog nooit zo plezierig in dit unieke concept ;-).

De woning is centraal gelegen tussen de Markt en het provinciaal natuurdomein het Leen. Op wandelafstand van diverse winkels, scholen en bushaltes.

Quasi nieuwbouw kopen aan 3% registratierechten als eerste koper, waar kan je dat nog vinden? Ook het lage KI zorgt voor extra lage grondlasten per jaar! Doorheen de woning werd gewerkt met zuinige LED-verlichting. Een de nieuwe hoogrendement condensketel zorgt voor een heel zuinig verbruik.

Maak snel je afspraak op dit vastgoedunicum! Contacteer ons op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Tot héél binnenkort!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Collegestraat 73, Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier 10.5 m² tuingebouw
Badkamer 1 dubbele douche, badkamermeubel, héél ruim
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Mogelijkheid om een garage te huren in de directe omgeving
Inkomhal
Keuken 1 Open, ingerichte keuken met eiland.
Living
Nachthal
Terras Blauwe hardsteen
Tuinhuis
Veranda
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau Of slaapkamer
Dressing één van de slaapkamers
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Diepe, goed geörienteerde tuin met multifunctioneel tuingebouw
Tuinoppervlakte 107 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220330-0002378750-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 265 kWh/m²
265

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 194 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeldiepte 45 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoogrendement condenserende gaswandketel met radiatoren en thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels hout dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Mobiliteitsscore van 8,1/10. Gelegen op wandelafstand van het station, bushaltes, winkels en scholen.

Panden in de buurt