Ref: BERT_spir7105
Te koop: Zomergem, Woning
Energiezuinige woning met 3 slpk, terras, tuin en 2 autostpl voor 449.000 EUR
Omschrijving
Deze woning is gelegen in een serene, groene omgeving die panoramische vergezichten biedt over de uitgestrekte velden waardoor u geniet van een idyllische en rustgevende sfeer.
De woning is een toonbeeld van hoogstaande architectuur, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Verwacht een uitstekende afwerking en een focus op energiezuinigheid, waardoor u een uiterst laag energieverbruik geniet. De vijf zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl en lage energiekosten.
Binnen voelt de ruimte comfortabel en gezellig.
De lichtrijke leefruimte, met een open keuken, de gezellige zithoek en ruime eetplaats, creëert een open en uitnodigende sfeer.
Vanuit de zithoek geniet u door de grote glaspartijen van natuurlijke lichtinval en het zicht op terras en tuin.
Aansluitend vindt u een praktische berging. De woning beschikt ook over een stijlvolle badkamer en drie slaapkamers.
Voorzien van een condenserende hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem type c+, bent u verzekerd van alle moderne gemakken. Deze woning geniet een zeer gunstig EPC label A!
De woning biedt twee private autostandplaatsen.
Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezoek via het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Uw nieuwe thuis wacht op u!
De woning is een toonbeeld van hoogstaande architectuur, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Verwacht een uitstekende afwerking en een focus op energiezuinigheid, waardoor u een uiterst laag energieverbruik geniet. De vijf zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl en lage energiekosten.
Binnen voelt de ruimte comfortabel en gezellig.
De lichtrijke leefruimte, met een open keuken, de gezellige zithoek en ruime eetplaats, creëert een open en uitnodigende sfeer.
Vanuit de zithoek geniet u door de grote glaspartijen van natuurlijke lichtinval en het zicht op terras en tuin.
Aansluitend vindt u een praktische berging. De woning beschikt ook over een stijlvolle badkamer en drie slaapkamers.
Voorzien van een condenserende hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem type c+, bent u verzekerd van alle moderne gemakken. Deze woning geniet een zeer gunstig EPC label A!
De woning biedt twee private autostandplaatsen.
Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezoek via het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Ki | € 584,00 |
Geografische info
| Adres | Nekke 31., Bus D |
| Gemeente | Zomergem (9930) |
| Omgeving | Dorp |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | 2 private autostaanplaatsen met gedeelde toegangsweg | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | voorzien van keramisch kookvuur, dampkap SMEG, vaatwas, dubbele gootsteen, koelkast Whirpool, combi-oven Whirpool | |
| Living | ||
| Terras | ||
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | apart gastentoilet met lavabo | |
| Zitplaats |
Indeling
| Autostandplaats | 2 private standplaatsen op het einde van het perceel |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Bureau | één van de kamers | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Traphal | onder de trap extra opbergruimte/bureauruimte mogelijk | |
| Wc2 | apart toilet met lavabo |
Verdieping 2
| Atelier | grote zolderruimte die kan gebruikt worden als slaapkamer, praktijk, atelier,.. | |
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 4 | mogelijk mits herindeling | |
| Zolder1 | vierde slaapkamer mogelijk (na herindeling) |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 44085-G-OMV_2018153460/EP02064/E005/D01/SD004 |
| Energieklasse label |
A
|
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 569 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 32 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende CV-ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | volkeramische tegel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Zomergem, gelegen in het hart van het pittoreske Meetjesland, biedt een ideale combinatie van rustige landelijke charme en moderne voorzieningen. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Lievegem, wordt omringd door uitgestrekte groene velden en schilderachtige landschappen, wat het een perfecte locatie maakt voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Een van de grootste troeven van Zomergem is de uitstekende locatie. Het dorp is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E40 en de R4, waardoor steden als Gent en Brugge snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het ideaal voor pendelaars die willen ontsnappen aan de drukte van de stad na een lange werkdag. Daarnaast staat Zomergem bekend om zijn gastvrijheid en gemeenschapsgevoel. De plaatselijke bevolking is vriendelijk en behulpzaam, wat het dorp een warme en uitnodigende sfeer geeft. Voor natuurliefhebbers biedt Zomergem tal van recreatiemogelijkheden. Het Meetjesland staat bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes die door het groene platteland slingeren. Deze routes leiden u langs historische sites, idyllische dorpjes en indrukwekkende natuurgebieden, ideaal voor een ontspannen dagje uit in de buitenlucht. De lokale gastronomie is ook een hoogtepunt. In en rond Zomergem vindt u een scala aan eetgelegenheden, variërend van gezellige bistro's tot verfijnde restaurants die streekgebonden specialiteiten serveren. De nabijheid van de kust zorgt bovendien voor een overvloed aan verse visgerechten. Zomergem is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten. Het biedt een harmonieuze balans tussen rust en gemak, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, maar ook culturele evenementen en lokale markten die het hele jaar door plaatsvinden. Kortom, Zomergem is een verborgen parel in het Vlaamse landschap, waar rust, natuur en comfort hand in hand gaan. Het is de ideale plek om een woning te kopen en een nieuw hoofdstuk te beginnen in een gemeenschap die echt om zijn inwoners geeft.