Ref: BERT_spir7046
Te koop: Sint-Laureins, Woning
Woning met handelsruimte, 4 slpk, 2 badk, terras, tuin en gar voor 559.000 EUR
Omschrijving
Op een unieke ligging in het groene Sint-Laureins vindt u deze veelzijdige woning met handelsruimte boordevol mogelijkheden.
De voormalige restaurantruimte met bar ademt authenticiteit dankzij karaktervolle elementen zoals een open houthaard en beschikt over een professionele keuken met inox toestellen. Aansluitend aan het restaurant is een ruimte met twee gastentoiletten met lavabo alsook een aparte douchecabine en nog een extra apart privétoilet. Vanuit deze ruimte bereikt u twee ruime terrassen met zicht op de vijver en de aangelegde tuin met tuinberging en een berging om hout te stockeren.
De woning zelf biedt een grote, lichtrijke zitplaats met houtkachel, een eetplaats, vier slaapkamers en een badkamer bestaande uit ligbad met jets, dubbele lavabo en toilet. In totaal zijn er vijf toiletten. Verder is een inpandige garage erg praktisch.
Een zeldzame combinatie van wonen en werken op een prachtige locatie, ideaal voor wie ruimte, charme en potentieel zoekt.
Wenst u een bezoek te brengen aan deze parel bel ons dan via het nummer 09 336 16 15 of surf naar info@vastgoedunicum.be, tot dan!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/UJTvlhEX9T8
De voormalige restaurantruimte met bar ademt authenticiteit dankzij karaktervolle elementen zoals een open houthaard en beschikt over een professionele keuken met inox toestellen. Aansluitend aan het restaurant is een ruimte met twee gastentoiletten met lavabo alsook een aparte douchecabine en nog een extra apart privétoilet. Vanuit deze ruimte bereikt u twee ruime terrassen met zicht op de vijver en de aangelegde tuin met tuinberging en een berging om hout te stockeren.
De woning zelf biedt een grote, lichtrijke zitplaats met houtkachel, een eetplaats, vier slaapkamers en een badkamer bestaande uit ligbad met jets, dubbele lavabo en toilet. In totaal zijn er vijf toiletten. Verder is een inpandige garage erg praktisch.
Een zeldzame combinatie van wonen en werken op een prachtige locatie, ideaal voor wie ruimte, charme en potentieel zoekt.
Wenst u een bezoek te brengen aan deze parel bel ons dan via het nummer 09 336 16 15 of surf naar info@vastgoedunicum.be, tot dan!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/UJTvlhEX9T8
Financiële info
| Prijs | € 559.000,00 |
| Ki | € 932,00 |
Geografische info
| Adres | Lege Moerstraat 26 |
| Gemeente | Sint-Laureins (9980) |
| Omgeving | Dorp |
Verdieping -1
| Kelder | ruime kelder bij de keuken, voorzien van rekken, verschillende compartimenten | |
| Kelder2 |
Gelijkvloers
| Berging | berging met vestiaire | |
| Cv ruimte | CV ruimte / berging | |
| Eetkamer | ||
| Garage | inpandige garage | |
| Keuken 1 | professionele keuken met inox toestellen/rekken voorzien van meerdere gootstenen, een professioneel gaskookfornuis met vijf pitten, inox eiland en houtlook ingemaakte keukenkasten, ruimte om een grote koelkast/koelcel te plaatsen, dampkap. Aansluiting op gasflessen. | |
| Living | ||
| Terras | 43 m² | groot terras met aansluitend de tuin en zicht op de vijver |
| Terras2 | 35,5 m² | |
| Vestiaire | mogelijk in voormalig restaurant of in de ruimte daar naast | |
| Wasruimte | mogelijk in de keuken | |
| Wc1 | apart privatief toilet | |
| Wc2 | apart personeelstoilet met lavabo | |
| Wc3 | gastentoilet bij restaurant | |
| Wc4 | gastentoilet bij restaurant | |
| Zitplaats | zeer lichtrijke zitplaats met houtkachel |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | voorzien van dubbelel lavabo, badkamermeubel, toilet, ligbad met jets, en douche in ligbad | |
| Badkamer 2 | voorzien van douchecabine en apart toilet | |
| Bureau | één van de kamers | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten en toegang tot het dak(terras) | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 4 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Wc5 | in de badkamer |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zuid-west gerichte tuin met tuinberging en vijverpartij |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 180 m |
| Afstand tot winkels | 750 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20260128-0003785593-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 349 kWh/m² |
349
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1139 m² |
| Woonoppervlakte | 325 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | zadeldak voorzien van 12 zonnepanelen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | keuringsattest ok, geldig tem 20/01/2031 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | kunststof en achteraan aluminium deur, rolluiken voorzien op twee van de vier slaapkamers en een aantal op gelijkvloers |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Downloads
 |
Virtuele rondleiding |
Buurtinformatie
Toerisme en landbouw zijn in Sint-Laureins de economische motoren. Dat zegt genoeg, want je komt in een soort open landschap terecht waar Vlaanderen tekort aan heeft. Hier liggen de langste kreken, waarvan de grootste en beroemdste de Boerekreek is, waar generaties Vlamingen leerden surfen en zeilen. Rondom dit krekengebied is een netwerk van heerlijke restaurants ontstaan, waar paling als specialiteit op het menu staat. Ook is er een netwerk van paden en voetveren: de Sentse kreken zijn duidelijk een paradijs voor wandelaars. Wil je liever kilometers malen tegen de wind? Dan fiets je langs de grens, vrij en gezwind. Geen mooiere ervaring dan fietsen door een platte polder en na een bocht ontdekken dat je al honderden meters lang een gigantische waterplas aan het volgen was. Welkom in het Meetjeslandse krekengebied!