Te koop: Woning

€ 559.000,00

Woning met handelsruimte, 4 slpk, 2 badk, terras, tuin en gar voor 559.000 EUR

 - 

Lege Moerstraat 26, 9980 Sint-Laureins

Omschrijving

Op een unieke ligging in het groene Sint-Laureins vindt u deze veelzijdige woning met handelsruimte boordevol mogelijkheden.
De voormalige restaurantruimte met bar ademt authenticiteit dankzij karaktervolle elementen zoals een open houthaard en beschikt over een professionele keuken met inox toestellen. Aansluitend aan het restaurant is een ruimte met twee gastentoiletten met lavabo alsook een aparte douchecabine en nog een extra apart privétoilet. Vanuit deze ruimte bereikt u twee ruime terrassen met zicht op de vijver en de aangelegde tuin met tuinberging en een berging om hout te stockeren.
De woning zelf biedt een grote, lichtrijke zitplaats met houtkachel, een eetplaats, vier slaapkamers en een badkamer bestaande uit ligbad met jets, dubbele lavabo en toilet. In totaal zijn er vijf toiletten. Verder is een inpandige garage erg praktisch.
Een zeldzame combinatie van wonen en werken op een prachtige locatie, ideaal voor wie ruimte, charme en potentieel zoekt.
Wenst u een bezoek te brengen aan deze parel bel ons dan via het nummer 09 336 16 15 of surf naar info@vastgoedunicum.be, tot dan!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/UJTvlhEX9T8

Financiële info

Prijs € 559.000,00
Ki € 932,00

Geografische info

Adres Lege Moerstraat 26
Gemeente Sint-Laureins
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder ruime kelder bij de keuken, voorzien van rekken, verschillende compartimenten
Kelder2

Gelijkvloers

Berging berging met vestiaire
Cv ruimte CV ruimte / berging
Eetkamer
Garage inpandige garage
Keuken 1 professionele keuken met inox toestellen/rekken voorzien van meerdere gootstenen, een professioneel gaskookfornuis met vijf pitten, inox eiland en houtlook ingemaakte keukenkasten, ruimte om een grote koelkast/koelcel te plaatsen, dampkap. Aansluiting op gasflessen.
Living
Terras 43 m² groot terras met aansluitend de tuin en zicht op de vijver
Vestiaire mogelijk in voormalig restaurant of in de ruimte daar naast
Wasruimte mogelijk in de keuken
Wc1 apart privatief toilet
Wc2 apart personeelstoilet met lavabo
Zitplaats zeer lichtrijke zitplaats met houtkachel
Terras2 35,5 m²
Wc3 gastentoilet bij restaurant
Wc4 gastentoilet bij restaurant

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van dubbelel lavabo, badkamermeubel, toilet, ligbad met jets, en douche in ligbad
Badkamer 2 voorzien van douchecabine en apart toilet
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten en toegang tot het dak(terras)
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 4 tweepersoonsslaapkamer
Wc5 in de badkamer

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1139 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak zadeldak voorzien van 12 zonnepanelen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC n° 20260128-0003785593-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 349 kWh/m²
349

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuid-west gerichte tuin met tuinberging en vijverpartij
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 180 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming keuringsattest ok, geldig tem 20/01/2031
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken kunststof en achteraan aluminium deur, rolluiken voorzien op twee van de vier slaapkamers en een aantal op gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Deze info is niet contractueel bindend