Omschrijving

Dit energiezuinig pareltje is centraal en rustig gelegen in het idyllische Sint-Laureins met zijn natuurijke omgeving.
In deze instapklare woning waan je je elke dag op vakantie met een veranda, onderhoudsvriendelijke tuin met uitzicht over de velden, een aparte tuinberging, die ook perfect als atelier fungeert, en een serre om uw huisbereide groenten te telen.

Via de inkomhal komt u in de enorme lichtrijke leefruimte en salon. Door de vele glaspartijen is de rust van buiten ook binnen voelbaar. Vanuit de inkomhal bereikt u ook een eerste ruime tweepersoonsslaapkamer.

Ook de volledig ingerichte, volumineuze gezellige keuken met eetplaats kijkt uit op de aansluitende veranda waar u ook bij slechter weer nog kan genieten van uw tuinzicht. Het overdekte terras ernaast straalt een zuiderse gezelligheid uit, waar u lange zomeravonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk door het kunstgras van hoge kwaliteit.

Aansluitend aan de ruime ingerichte keuken kunt u de uitzonderlijk grote praktische berging vinden.
Vervolgens vindt u de badkamer die bestaat uit een dubbele lavabo, een ruime inloopdouche en een toilet.

De inkomhal leidt u verder naar de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers en extra toilet. Twee van deze slaapkamers hebben ook nog een ruime berging als surplus. Ook hier is een badkamer met lavabo en toilet een extra troef.

Deze woning beschikt tevens over een inpandige garage en een staanplaats vooraan.

Het dubbel glas en de aanwezigheid van zonnepanelen is eveneens een grote troef om energiekosten te besparen.

Wenst u met uw gezin een nieuwe start te nemen in een groot huis met alle comfort en instapklaar, dan is dit uw kans! Wees er snel bij om dit uitzonderlijk goed te bezoeken! Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be
Tot binnenkort!

Financiële info

Prijs € 429.000,00
Ki € 815,00
Geïndexeerd Ki € 1.774,00
Onroerende voorheffing € 795,91

Geografische info

Adres Dorpsstraat 212
Gemeente Sint-Laureins (9980)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel met lavabo, inloopdouche en toilet.
Berging
Bureau Eén van de kamers.
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van inductie kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwas.
Living
Serre
Slaapkamer 1
Terras Deels overdekt, in blauwsteen en voorzien van stopcontacten.
Tuinhuis
Veranda
Wasruimte
Wc1 In de badkamer.
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing Eén van de kamers.
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 Apart toilet.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200625-0002286475-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 195 kWh/m²
195

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 560 m²
Woonoppervlakte 234 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel en er is ook een gezellige inbouwcassette op hout
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen in de veranda en automatische rolluiken in de keuken
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt