Omschrijving

U zoekt een starterswoning of een betaalbare woning?
Deze goed onderhouden woning met 2 slaapkamers, gelegen aan de rand van Gent heeft een vlotte verbinding met de belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Gent. Op wandelafstand zijn er verschillende winkels, scholen en supermarkten te vinden.
Het gelijkvloers heeft volgende indeling: inkom (met toegang tot de droge kelder), leefruimte met open keuken, badkamer (met recent vernieuwde douche), koertje en een wasplaats/CV-ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de 1e slaapkamer die ook toegang geeft naar de 2de slaapkamer op de dakverdieping.
Mede door de recente condenserende gasketel en de recente (2021) isolatiewerken van het platte dak , haalt deze woning een D-label, waardoor er geen energetische renovatieverplichting vereist is. Het hellend dak werd in 2019 ook vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen.
Wenst u een rondleiding in deze woning? Aarzel dan zeker niet om een bezoek aan te vragen.

Financiële info

Prijs € 210.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.712,01

Geografische info

Adres Dahliastraat 23
Gemeente Gent (9000)

Verdieping -1

Kelder droge kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 meubel met lavabo, douche en toilet
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wasruimte

Verdieping 1

Slaapkamer 1

Verdieping 2

Slaapkamer 2

Overige Info

Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m

EPC gegevens

EPC n° 20240507-0003239366-RES-1
EPC waarde 358 kWh/m²
358

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 62 m²
Bouw oppervlakte 58 m²
Woonoppervlakte 99,50 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gasketel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt