Verkocht: Rijwoning
Info op kantoor
Woning met 2 slaapkamers
-
Dahliastraat 23, 9000 Gent
Omschrijving
U zoekt een starterswoning of een betaalbare woning?
Deze goed onderhouden woning met 2 slaapkamers, gelegen aan de rand van Gent heeft een vlotte verbinding met de belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Gent. Op wandelafstand zijn er verschillende winkels, scholen en supermarkten te vinden.
Het gelijkvloers heeft volgende indeling: inkom (met toegang tot de droge kelder), leefruimte met open keuken, badkamer (met recent vernieuwde douche), koertje en een wasplaats/CV-ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de 1e slaapkamer die ook toegang geeft naar de 2de slaapkamer op de dakverdieping.
Mede door de recente condenserende gasketel en de recente (2021) isolatiewerken van het platte dak , haalt deze woning een D-label, waardoor er geen energetische renovatieverplichting vereist is. Het hellend dak werd in 2019 ook vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen.
Wenst u een rondleiding in deze woning? Aarzel dan zeker niet om een bezoek aan te vragen.
Geografische info
Adres |
Dahliastraat 23 |
Gemeente |
Gent |
Verdieping -1
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
|
meubel met lavabo, douche en toilet |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
|
Living |
|
|
Wasruimte |
|
|
Verdieping 1
Verdieping 2
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Aantal slaapkamers |
2 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
1 |
Grond oppervlakte |
62 m² |
Bouw oppervlakte |
58 m² |
Woonoppervlakte |
99,50 m² |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20240507-0003239366-RES-1
|
EPC waarde |
358 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Afstand tot winkels |
200 m |
Afstand tot school |
200 m |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
condenserende gasketel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Aluminium |
Beglazing |
Enkel glas |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Deze info is niet contractueel bindend