Ref: BERT_spir7112
Te koop: Eeklo, Woning
Prachtige woning met 4 slpk, 2 badk, dubbele gar, tuin en terras voor 569.000 EUR
Omschrijving
KIJKMOMENT 17 MAART 2026 van 10:30u tot 12:30u: verkoopsvoorwaarden ontvangt u tijdens het bezoek.
Aan de groene rand van Eeklo, vlak bij het Heldenpark, bevindt zich deze prachtige open bebouwing waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. De woning ligt in een aangename, groene omgeving en combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen.
Binnenin wordt u meteen verwelkomd door een lichtrijke en royale leefruimte waar een mooie volle parketvloer warmte en karakter uitstraalt. De stijlvolle inbouw-houtcassette vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer waarin lange, gezellige avonden tafelen met familie en vrienden haast vanzelfsprekend worden.
Op het gelijkvloers vindt u verder een volledig ingerichte keuken, een ruime tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, twee aparte toiletten en een bureau of extra slaapkamer. Dankzij deze doordachte indeling is levenslang wonen hier perfect mogelijk.
De woning biedt bovendien bijzonder veel praktische bergruimte. Zo beschikt ze over een handige droge kelder en boven de garage bevindt zich een grote, goed geïsoleerde zolder, ideaal voor extra stockage. De dubbele garage zelf biedt daarnaast voldoende plaats voor wagens en fietsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime tweepersoonsslaapkamers en een gezellige, multifunctionele loungeruimte die perfect kan dienen als ontspanningsruimte, hobbykamer of bureau.
Deze woning werd tot in de puntjes gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en is bovendien bijzonder energiezuinig. Dankzij tien zonnepanelen, een zonneboiler en een thuisbatterij geniet u van een lage energiefactuur. Ook aan waterverbruik werd gedacht: met een 20.000 liter regenwater wordt er bijzonder zuinig omgesprongen met water.
Ook buiten is het puur genieten. De mooi aangelegde tuin biedt verschillende gezellige plekjes om te ontspannen. Vooraan bevindt zich een zonneterras met geautomatiseerde zonneluifel, terwijl u achteraan heerlijk tot rust komt op het deels overdekte avondterras. Op het perceel vindt u daarnaast een praktische tuinberging en een houtopslagplaats.
Het perceel wordt stijlvol afgesloten door een strak geautomatiseerd hek met videofonie, wat niet alleen elegant oogt maar ook zorgt voor extra comfort en veiligheid. De groene haag rondom het perceel garandeert maximale privacy en versterkt het gevoel van rust en geborgenheid.
Hier vindt u een perfect onderhouden, volledig instapklare woning waar ruimte, sfeer, duurzaamheid en comfort elkaar moeiteloos versterken, op een bijzonder aangename locatie vlak bij het Heldenpark.
Wenst u deze woning zelf te ontdekken?
Bel ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder.
Aan de groene rand van Eeklo, vlak bij het Heldenpark, bevindt zich deze prachtige open bebouwing waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. De woning ligt in een aangename, groene omgeving en combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen.
Binnenin wordt u meteen verwelkomd door een lichtrijke en royale leefruimte waar een mooie volle parketvloer warmte en karakter uitstraalt. De stijlvolle inbouw-houtcassette vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer waarin lange, gezellige avonden tafelen met familie en vrienden haast vanzelfsprekend worden.
Op het gelijkvloers vindt u verder een volledig ingerichte keuken, een ruime tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, twee aparte toiletten en een bureau of extra slaapkamer. Dankzij deze doordachte indeling is levenslang wonen hier perfect mogelijk.
De woning biedt bovendien bijzonder veel praktische bergruimte. Zo beschikt ze over een handige droge kelder en boven de garage bevindt zich een grote, goed geïsoleerde zolder, ideaal voor extra stockage. De dubbele garage zelf biedt daarnaast voldoende plaats voor wagens en fietsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime tweepersoonsslaapkamers en een gezellige, multifunctionele loungeruimte die perfect kan dienen als ontspanningsruimte, hobbykamer of bureau.
Deze woning werd tot in de puntjes gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en is bovendien bijzonder energiezuinig. Dankzij tien zonnepanelen, een zonneboiler en een thuisbatterij geniet u van een lage energiefactuur. Ook aan waterverbruik werd gedacht: met een 20.000 liter regenwater wordt er bijzonder zuinig omgesprongen met water.
Ook buiten is het puur genieten. De mooi aangelegde tuin biedt verschillende gezellige plekjes om te ontspannen. Vooraan bevindt zich een zonneterras met geautomatiseerde zonneluifel, terwijl u achteraan heerlijk tot rust komt op het deels overdekte avondterras. Op het perceel vindt u daarnaast een praktische tuinberging en een houtopslagplaats.
Het perceel wordt stijlvol afgesloten door een strak geautomatiseerd hek met videofonie, wat niet alleen elegant oogt maar ook zorgt voor extra comfort en veiligheid. De groene haag rondom het perceel garandeert maximale privacy en versterkt het gevoel van rust en geborgenheid.
Hier vindt u een perfect onderhouden, volledig instapklare woning waar ruimte, sfeer, duurzaamheid en comfort elkaar moeiteloos versterken, op een bijzonder aangename locatie vlak bij het Heldenpark.
Wenst u deze woning zelf te ontdekken?
Bel ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder.
Financiële info
| Prijs | € 569.000,00 |
| Ki | € 1.212,00 |
Geografische info
| Adres | Burgemeester Lionel Vandammelaan 7 |
| Gemeente | Eeklo (9900) |
| Omgeving | Stadsrand |
Verdieping -1
| Kelder | ||
| Kruipkelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | voorzien van lavabo, badkamermeubel, inloopdouche. Er is een mogelijkheid om een ligbad te voorzien | |
| Badkamer 2 | voorzien van lavabo, badkamermeubel en douchecabine. | |
| Berging | in de garage | |
| Bureau | aparte ruimte - één van de kamers | |
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | inpandige dubbele garage | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, inductie kookvuur, oven, microgolf. | |
| Living | lichtrijke living met grote boograampartijen, direct contact met het terras en de aangelegde tuin. | |
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | eenpersoonsslaapkamer | |
| Terras | 20 m² | terras vooraan is voorzien van een geautomatiseerde zonneluifel, voorzien van keramische antisliptegel |
| Terras2 | voorzien van stopcontacten, verlichting, dolomiet, pergola met gedeeltelijke schaduwdoek | |
| Tuinberging | tuinberging/houtberging | |
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Vrijberoep | bureel op het gelijkvloers | |
| Wasruimte | wasmachine is aangesloten op de regenput | |
| Wc1 | apart gastentoilet met lavabo, aangesloten op regenput | |
| Wc2 | apart gastentoilet met lavabo, aangesloten op regenput | |
| Zitplaats | lichtrijke zitplaats met zicht op de tuin |
Verdieping 1
| Dressing | één van de kamers | |
| Loungeruimte | Mogelijk ook 5de slaapkamer / bureel | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer - ruimte voor 2 tweepersoonsbedden | |
| Slaapkamer 4 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Zolder1 | Boven de garage |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig aangelegd, gazon, tuinberging |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 900 m |
| Afstand tot winkels | 1100 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20260305-0003817286-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 186 kWh/m² |
186
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 780 m² |
| Woonoppervlakte | 248 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | goed geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel met radiatoren, convectoren in de living |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | parket |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | rolluiken voorzien in de slaapkamer niv 0, bureau niv 0 en badkamer niv 0 |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | in de badkamer, bureau en achterdeur zijn vliegenramen voorzien |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Inhoud waterput (liter) | 2 x 10.000 liter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Downloads
 |
Asbestattest_NL.pdf |
|
Bodemattest_NL.pdf |
|
EK_NL.pdf |
|
EPC_EEKLO__Burgemeester_Lionel_Van_Dammelaan_7_NL.pdf |
|
Stedenbouwkundig_uittreksel_NL.pdf |
Buurtinformatie
Eeklo, de trotse hoofdstad van het Meetjesland, is een stad die charme en potentieel combineert. 1. Culturele Rijkdom: Met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven biedt Eeklo een scala aan musea, theater en evenementen die de lokale tradities vieren. 2. Groene Oase: De stad is omgeven door prachtige natuurparken (Het Leen) en groene ruimtes, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en zij die op zoek zijn naar rust en ontspanning. 3. Strategische Ligging: Gelegen tussen Gent en Brugge, profiteert Eeklo van uitstekende vervoersverbindingen, waardoor het een toegankelijke en aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als investeerders. 4. Economische Groei: Eeklo is een groeiregio met een bloeiende economie. De stad trekt bedrijven en investeerders aan, wat leidt tot werkgelegenheid en een stabiele en groeiende vastgoedmarkt. 5. Gemeenschapsgevoel: Met een vriendelijke gemeenschap en een breed scala aan lokale diensten en voorzieningen, biedt Eeklo een warme en uitnodigende sfeer waar iedereen zich welkom voelt. 6. Betaalbaar Wonen: De stad biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden, van moderne appartementen tot traditionele huizen, allemaal tegen betaalbare prijzen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, jonge professionals en investeerders. Een groeiende vastgoedmarkt!