Te koop: Woning

€ 569.000,00

Prachtige woning met 4 slpk, 2 badk, dubbele gar, tuin en terras voor 569.000 EUR

 - 

Burgemeester Lionel Vandammelaan 7, 9900 Eeklo

Omschrijving

KIJKMOMENT 17 MAART 2026 van 10:30u tot 12:30u: verkoopsvoorwaarden ontvangt u tijdens het bezoek.

Aan de groene rand van Eeklo, vlak bij het Heldenpark, bevindt zich deze prachtige open bebouwing waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. De woning ligt in een aangename, groene omgeving en combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen.

Binnenin wordt u meteen verwelkomd door een lichtrijke en royale leefruimte waar een mooie volle parketvloer warmte en karakter uitstraalt. De stijlvolle inbouw-houtcassette vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer waarin lange, gezellige avonden tafelen met familie en vrienden haast vanzelfsprekend worden.

Op het gelijkvloers vindt u verder een volledig ingerichte keuken, een ruime tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, twee aparte toiletten en een bureau of extra slaapkamer. Dankzij deze doordachte indeling is levenslang wonen hier perfect mogelijk.

De woning biedt bovendien bijzonder veel praktische bergruimte. Zo beschikt ze over een handige droge kelder en boven de garage bevindt zich een grote, goed geïsoleerde zolder, ideaal voor extra stockage. De dubbele garage zelf biedt daarnaast voldoende plaats voor wagens en fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime tweepersoonsslaapkamers en een gezellige, multifunctionele loungeruimte die perfect kan dienen als ontspanningsruimte, hobbykamer of bureau.

Deze woning werd tot in de puntjes gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en is bovendien bijzonder energiezuinig. Dankzij tien zonnepanelen, een zonneboiler en een thuisbatterij geniet u van een lage energiefactuur. Ook aan waterverbruik werd gedacht: met een 20.000 liter regenwater wordt er bijzonder zuinig omgesprongen met water.

Ook buiten is het puur genieten. De mooi aangelegde tuin biedt verschillende gezellige plekjes om te ontspannen. Vooraan bevindt zich een zonneterras met geautomatiseerde zonneluifel, terwijl u achteraan heerlijk tot rust komt op het deels overdekte avondterras. Op het perceel vindt u daarnaast een praktische tuinberging en een houtopslagplaats.

Het perceel wordt stijlvol afgesloten door een strak geautomatiseerd hek met videofonie, wat niet alleen elegant oogt maar ook zorgt voor extra comfort en veiligheid. De groene haag rondom het perceel garandeert maximale privacy en versterkt het gevoel van rust en geborgenheid.

Hier vindt u een perfect onderhouden, volledig instapklare woning waar ruimte, sfeer, duurzaamheid en comfort elkaar moeiteloos versterken, op een bijzonder aangename locatie vlak bij het Heldenpark.

Wenst u deze woning zelf te ontdekken?
Bel ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder.

Financiële info

Prijs € 569.000,00
Ki € 1.212,00

Geografische info

Adres Burgemeester Lionel Vandammelaan 7
Gemeente Eeklo
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, inloopdouche. Er is een mogelijkheid om een ligbad te voorzien
Badkamer 2 voorzien van lavabo, badkamermeubel en douchecabine.
Berging in de garage
Bureau aparte ruimte - één van de kamers
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandige dubbele garage
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, inductie kookvuur, oven, microgolf.
Living lichtrijke living met grote boograampartijen, direct contact met het terras en de aangelegde tuin.
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 eenpersoonsslaapkamer
Terras 20 m² terras vooraan is voorzien van een geautomatiseerde zonneluifel, voorzien van keramische antisliptegel
Vestiaire in de inkomhal
Vrijberoep bureel op het gelijkvloers
Wasruimte wasmachine is aangesloten op de regenput
Wc1 apart gastentoilet met lavabo, aangesloten op regenput
Wc2 apart gastentoilet met lavabo, aangesloten op regenput
Zitplaats lichtrijke zitplaats met zicht op de tuin
Tuinberging tuinberging/houtberging
Terras2 voorzien van stopcontacten, verlichting, dolomiet, pergola met gedeeltelijke schaduwdoek

Verdieping 1

Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer - ruimte voor 2 tweepersoonsbedden
Slaapkamer 4 tweepersoonsslaapkamer
Zolder1 Boven de garage
Loungeruimte Mogelijk ook 5de slaapkamer / bureel

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 780 m²
Woonoppervlakte 248 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak goed geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 20260305-0003817286-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 186 kWh/m²
186

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd, gazon, tuinberging
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 900 m
Afstand tot winkels 1100 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel met radiatoren, convectoren in de living
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken voorzien in de slaapkamer niv 0, bureau niv 0 en badkamer niv 0
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst in de badkamer, bureau en achterdeur zijn vliegenramen voorzien
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) 2 x 10.000 liter
Deze info is niet contractueel bindend