Ref: BERT_spir6470
Te koop: Eeklo, Woning
Volledig gerenoveerd en instapklare woning met 3 slpk en tuin voor 335000 EUR
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Omschrijving
Volledig gerenoveerd pareltje met moderne uitstraling en luxueuze afwerking in het hart van Eeklo!
Dit uitzonderlijke eigendom combineert stijl, comfort op een rustige ligging in het centrum. De smaakvolle renovatie en de moderne afwerking maken van deze woning een streling voor het oog.
Bij aankomst verwelkomt de charmante houten voordeur u in een elegante inkomhal, voorzien van een vestiaire en een praktische aparte berging.
Vanuit de inkomhal bereikt u de volledig geïnstalleerde knappe keuken, waar warme houtaccenten en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een uitnodigende sfeer.
Aangrenzend aan de keuken treft u een ruime, functionele wasplaats met ingemaakte kasten die zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Tevens is er een stijlvol afgewerkt gastentoilet.
De keuken leidt u naar de gezellige eetkamer, die naadloos overgaat in de knusse leefruimte. Dankzij het grote raam geniet u hier volop van natuurlijk licht. De aangrenzende zuidoostgerichte tuin met terras is een oase van rust en perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Het gazon en het charmante tuinhuis maken het plaatje compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een handige bureauhoek en een stijlvolle badkamer.
De tweede verdieping herbergt een ware parel: een uitzonderlijk ruime slaapkamer met een luxueuze afwerking. Hier ervaart u de allure van een sterrenhotel dankzij het natuurlijke licht, de inloopdouche, het vrijstaande bad en een elegante lavabo.
Naast de woning is er de mogelijkheid om de garage verder te huren met ervoor tevens een praktische private staanplaats.
Bent u op zoek naar een instapklaar, luxueus en karaktervol huis in het centrum van Eeklo?
Wacht niet langer en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Bel ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans!
Dit uitzonderlijke eigendom combineert stijl, comfort op een rustige ligging in het centrum. De smaakvolle renovatie en de moderne afwerking maken van deze woning een streling voor het oog.
Bij aankomst verwelkomt de charmante houten voordeur u in een elegante inkomhal, voorzien van een vestiaire en een praktische aparte berging.
Vanuit de inkomhal bereikt u de volledig geïnstalleerde knappe keuken, waar warme houtaccenten en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een uitnodigende sfeer.
Aangrenzend aan de keuken treft u een ruime, functionele wasplaats met ingemaakte kasten die zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Tevens is er een stijlvol afgewerkt gastentoilet.
De keuken leidt u naar de gezellige eetkamer, die naadloos overgaat in de knusse leefruimte. Dankzij het grote raam geniet u hier volop van natuurlijk licht. De aangrenzende zuidoostgerichte tuin met terras is een oase van rust en perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Het gazon en het charmante tuinhuis maken het plaatje compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een handige bureauhoek en een stijlvolle badkamer.
De tweede verdieping herbergt een ware parel: een uitzonderlijk ruime slaapkamer met een luxueuze afwerking. Hier ervaart u de allure van een sterrenhotel dankzij het natuurlijke licht, de inloopdouche, het vrijstaande bad en een elegante lavabo.
Naast de woning is er de mogelijkheid om de garage verder te huren met ervoor tevens een praktische private staanplaats.
Bent u op zoek naar een instapklaar, luxueus en karaktervol huis in het centrum van Eeklo?
Wacht niet langer en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Bel ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans!
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Ki | € 570,00 |
Geografische info
| Adres | Zandstraat 35, Bus . |
| Gemeente | Eeklo (9900) |
| Omgeving | Stad |
Gelijkvloers
| Berging | ruime berging, afgesloten, onder de trap | |
| Eetkamer | lichtrijke eetkamer met zicht op het terras en de tuin | |
| Garage | garage huren ernaast is mogelijk, er is tevens een staanplaats voor deze garage | |
| Inkomhal | prachtige inkomhal met eigentijdse toets en vestiaire | |
| Keuken 1 | moderne lichtrijke keuken met zicht op het terras, voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, oven, kookvuur, combi microgolfoven en boiler 10 l inhoud. | |
| Living | ||
| Terras | groot terras van 3 x 8 m, voorzien van keramische tegels. Dienstkraan aanwezig, aangesloten op regenwater. | |
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Wasruimte | zeer grote wasruimte met veel opbergmogelijkheden. De wasmachine is aangesloten op regenwater. | |
| Wc1 | apart toilet, aangesloten op regenwater | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | voorzien van lavabo, badkamermeubel, toilet en ligbad | |
| Bureau | modern lichtrijk bureau met natuurlijk licht en voorzien van ingemaakte kasten | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer voorzien van ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten | |
| Wc2 | in de badkamer, aangesloten op regenwater |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | in de grote slaapkamer voorzien van inloopdouche, modern vrijstaand bad, lavabo | |
| Slaapkamer 3 | zeer luxueuze grote tweepersoonsslaapkamer, voorzien van inloopdouche, lavabo, ligbad |
Verdieping 3
| Zolder1 | bergingzolder |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig aangelegd, tuinberging op betonplaat van 4,1 x 3 m, voorzien van elektriciteit en verlichting |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1000 m |
| Afstand tot winkels | 900 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 202409300003392892-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 283 kWh/m² |
283
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1961 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 164 m² |
| Woonoppervlakte | 181 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | goed geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende CV-ketel met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | 3 elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | vliegenramen aanwezig |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 1500 l |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Eeklo, een charmante stad, ligt op een boogscheut van het bruisende Gent en het gezellige Brugge. Deze stad biedt een bruisende leefomgeving vol culturele en sportieve mogelijkheden en heeft een prachtig natuurgebied "Het Leen". Hier kan u heerlijk genieten tijdens een wandeling, fietstocht of picknick met het gezin. Deze bossen bieden een groene oase van rust. Daarnaast raakt u overal op bestemming door een zeer vlotte verbinding met het openbaar vervoer: trein en bus. In uw dichte buurt is het gezellig winkelen in shoppingcentrum "het Krugerpark." De wekelijkse markt in Eeklo op donderdagvoormiddag is een trekpleister voor velen, u kan er ook nagenieten met een drankje op één van de gezellige terrassen op de Markt. Eeklo onderscheidt zich door zijn rijke erfgoed en levendige gemeenschap. Eeklo wordt gezien als het centrum van de toeristische regio Meetjesland. De stadskern van Eeklo is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten. Een pas vernieuwd cultureel centrum verwent u met een waaier aan optredens, theater, ballet en andere mogelijkheden. Daarnaast kan u uw creatieve skills ook kwijt in de lokale academie. Het sportcentrum biedt een zwembad en golfbaan naast het groene Heldenpark. De gemeenschap hecht veel waarde aan verbondenheid, wat zich uit in tal van lokale initiatieven en evenementen die de sociale cohesie bevorderen. Zo zijn er het hele jaar door tal van parkconcerten, rommelmarkten, tentoonstellingen, festiviteiten,... Een bijkomend voordeel van wonen in Eeklo is de nabijheid van Gent en Brugge. Op slechts een korte afstand met de auto of het openbaar vervoer, bieden Gent en Brugge een scala aan culturele, educatieve en economische mogelijkheden. Of u nu geniet van een dagje uit in het historische centrum, werkt in een van de vele bedrijven of studeert aan de universiteit, de nabijheid van deze bruisende stad verhoogt de aantrekkelijkheid van Eeklo als woonplaats. Kortom, Eeklo biedt een harmonieuze mix van erfgoed, natuur en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud. De rustige omgeving, de groene ruimte en de nabijheid van Gent en Brugge, maakt Eeklo tot een ideale plek om te wonen en te genieten van een hoogwaardige levenskwaliteit.