Te koop: Woning

€ 335.000,00

Volledig gerenoveerd en instapklare woning met 3 slpk en tuin voor 335000 EUR

 - 

Zandstraat 35/., 9900 Eeklo

Omschrijving

Volledig gerenoveerd pareltje met moderne uitstraling en luxueuze afwerking in het hart van Eeklo!
Dit uitzonderlijke eigendom combineert stijl, comfort op een rustige ligging in het centrum. De smaakvolle renovatie en de moderne afwerking maken van deze woning een streling voor het oog.
Bij aankomst verwelkomt de charmante houten voordeur u in een elegante inkomhal, voorzien van een vestiaire en een praktische aparte berging.
Vanuit de inkomhal bereikt u de volledig geïnstalleerde knappe keuken, waar warme houtaccenten en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een uitnodigende sfeer.
Aangrenzend aan de keuken treft u een ruime, functionele wasplaats met ingemaakte kasten die zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Tevens is er een stijlvol afgewerkt gastentoilet.

De keuken leidt u naar de gezellige eetkamer, die naadloos overgaat in de knusse leefruimte. Dankzij het grote raam geniet u hier volop van natuurlijk licht. De aangrenzende zuidoostgerichte tuin met terras is een oase van rust en perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Het gazon en het charmante tuinhuis maken het plaatje compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een handige bureauhoek en een stijlvolle badkamer.
De tweede verdieping herbergt een ware parel: een uitzonderlijk ruime slaapkamer met een luxueuze afwerking. Hier ervaart u de allure van een sterrenhotel dankzij het natuurlijke licht, de inloopdouche, het vrijstaande bad en een elegante lavabo.
Naast de woning is er de mogelijkheid om de garage verder te huren met ervoor tevens een praktische private staanplaats.
Bent u op zoek naar een instapklaar, luxueus en karaktervol huis in het centrum van Eeklo?
Wacht niet langer en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Bel ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans!

Financiële info

Prijs € 335.000,00
Ki € 570,00

Geografische info

Adres Zandstraat 35
Gemeente Eeklo
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging ruime berging, afgesloten, onder de trap
Eetkamer lichtrijke eetkamer met zicht op het terras en de tuin
Garage garage huren ernaast is mogelijk, er is tevens een staanplaats voor deze garage
Inkomhal prachtige inkomhal met eigentijdse toets en vestiaire
Keuken 1 moderne lichtrijke keuken met zicht op het terras, voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, oven, kookvuur, combi microgolfoven en boiler 10 l inhoud.
Living
Terras groot terras van 3 x 8 m, voorzien van keramische tegels. Dienstkraan aanwezig, aangesloten op regenwater.
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte zeer grote wasruimte met veel opbergmogelijkheden. De wasmachine is aangesloten op regenwater.
Wc1 apart toilet, aangesloten op regenwater
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, toilet en ligbad
Bureau modern lichtrijk bureau met natuurlijk licht en voorzien van ingemaakte kasten
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer voorzien van ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten
Wc2 in de badkamer, aangesloten op regenwater

Verdieping 2

Badkamer 2 in de grote slaapkamer voorzien van inloopdouche, modern vrijstaand bad, lavabo
Slaapkamer 3 zeer luxueuze grote tweepersoonsslaapkamer, voorzien van inloopdouche, lavabo, ligbad

Verdieping 3

Zolder1 bergingzolder

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 164 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak goed geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 202409300003392892-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 283 kWh/m²
283

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd, tuinberging op betonplaat van 4,1 x 3 m, voorzien van elektriciteit en verlichting
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 900 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken 3 elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vliegenramen aanwezig
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500 l
Deze info is niet contractueel bindend