Ref: BERT_spir6427
Te koop: Adegem, Woning
Vrijstaande, volumineuze, instapklare woning met grote garage, 3 slpk en tuin voor 349.000 EUR
Omschrijving
Deze landelijke vrijstaande volumineuze woning is rustig gelegen tegen het groene Brielpark en op wandelafstand van het bruisende centrum.
Maldegem geldt als de ideale samenvatting van het Meetjesland dat gekend is om zijn aangename centrumleven en prachtige groene wandel -en fietsroutes langsheen het Schipdonkkanaal, De Lieve en het Leopoldskanaal. Deze gemeente lonkt richting Damme/Brugge en Nederland. Het is de onmisbare schakel tussen Gent, Brugge en Sluis en tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Een groene haag, een voortuin en een oprit met zes staanplaatsen vormen een ideale ruimte om bezoek te ontvangen of indien u zich hier als zelfstandige wenst te settelen, ook uw privacy is verzekerd.
U betreedt het pand via de inkomhal, voorzien van een ingemaakte kast. In de lichtrijke open leefruimte is gezelligheid troef door een groot schuifraam met aansluitend een zeer grote veranda met veel lichtinval.
De charmante landelijke grote keuken is voorzien van een bijhorende ruime keukenberging als voorraadkamer.
Een praktische berging/wasplaats zal u verrassen, hier vindt u een spoelbak en een operationele douchecabine.
Dit riante huis beschikt over maar liefst drie tweepersoonsslaapkamers op de eerste verdieping en uitbreiding tot zes slaapkamers door de zolder te verbouwen. Aansluitend heeft u een badkamer met enkele lavabo en douche in bad, ligbad en toilet en ruime ingemaakte kasten.
U geniet u van uw oostgericht tuin, hier kunnen heerlijke familie -en vrienden gezellig samen komen. De veranda is een ideale ruimte om nog van uw tuin te genieten bij slechter weer.
Uw wagen kan u veilig plaatsen op de oprit, er is plaats voor zes staanplaatsen, in de alleenstaande garage of inpandige garage.
Iedere maandagmorgen is er in Maldegem een gezellige markt op het marktplein met gevarieerd aanbod aan verse producten. Het centrum van Maldegem biedt een uitgebreide waaier aan winkelmogelijkheden.
Kortom, Maldegem is een grote trekpleister doordat natuur, cultuur, geschiedenis, sport en shopping met elkaar verweven zijn.
Een heerlijke woonplaats voor jong en oud!
Wenst u een bezoek te brengen, neem dan contact op met ons kantoor 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Maldegem geldt als de ideale samenvatting van het Meetjesland dat gekend is om zijn aangename centrumleven en prachtige groene wandel -en fietsroutes langsheen het Schipdonkkanaal, De Lieve en het Leopoldskanaal. Deze gemeente lonkt richting Damme/Brugge en Nederland. Het is de onmisbare schakel tussen Gent, Brugge en Sluis en tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Een groene haag, een voortuin en een oprit met zes staanplaatsen vormen een ideale ruimte om bezoek te ontvangen of indien u zich hier als zelfstandige wenst te settelen, ook uw privacy is verzekerd.
U betreedt het pand via de inkomhal, voorzien van een ingemaakte kast. In de lichtrijke open leefruimte is gezelligheid troef door een groot schuifraam met aansluitend een zeer grote veranda met veel lichtinval.
De charmante landelijke grote keuken is voorzien van een bijhorende ruime keukenberging als voorraadkamer.
Een praktische berging/wasplaats zal u verrassen, hier vindt u een spoelbak en een operationele douchecabine.
Dit riante huis beschikt over maar liefst drie tweepersoonsslaapkamers op de eerste verdieping en uitbreiding tot zes slaapkamers door de zolder te verbouwen. Aansluitend heeft u een badkamer met enkele lavabo en douche in bad, ligbad en toilet en ruime ingemaakte kasten.
U geniet u van uw oostgericht tuin, hier kunnen heerlijke familie -en vrienden gezellig samen komen. De veranda is een ideale ruimte om nog van uw tuin te genieten bij slechter weer.
Uw wagen kan u veilig plaatsen op de oprit, er is plaats voor zes staanplaatsen, in de alleenstaande garage of inpandige garage.
Iedere maandagmorgen is er in Maldegem een gezellige markt op het marktplein met gevarieerd aanbod aan verse producten. Het centrum van Maldegem biedt een uitgebreide waaier aan winkelmogelijkheden.
Kortom, Maldegem is een grote trekpleister doordat natuur, cultuur, geschiedenis, sport en shopping met elkaar verweven zijn.
Een heerlijke woonplaats voor jong en oud!
Wenst u een bezoek te brengen, neem dan contact op met ons kantoor 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Ki | € 785,00 |
Geografische info
| Adres | Kallestraat 49 |
| Gemeente | Adegem (9991) |
| Omgeving | Dorp |
Gelijkvloers
| Atelier | mogelijk in de ruime garage of boven de garage via uitschuiftrap of één van de kamers | |
| Berging | zeer grote keukenberging naast de keuken voorzien van rekken | |
| Cv ruimte | in de inpandige garage | |
| Eetkamer | lichtrijke eetkamer met aansluitend de veranda | |
| Garage | zeer grote garage, losstaand van het huis, twee wagens achter elkaar mogelijk. Boven de garage is ook een grote stockeerplaats onder zadeldak | |
| Inkomhal | voorzien van ingemaakte kast | |
| Inpandige garage | nu gebruikt als wasplaats met doucheruimte en cv-ruimte. | |
| Keuken 1 | zeer ruime ingerichte keuken, voorzien van koelkast, keramisch kookvuur, oven merk Zanussi, dampkap en veel opbergruimte/kasten | |
| Living | ruim salon, veel natuurlijk lichtinval | |
| Tuinhuis | op betonplaat | |
| Veranda | grote veranda, veel lichtinval 9 x 3 m | |
| Vestiaire | in de inkomhal, ingemaakte kast | |
| Wasruimte | zeer grote wasruimte en berging, voorzien van spoelbak en douche cabine | |
| Wc1 | aan de zij-ingang, bezoekerstoilet | |
| Zitplaats | veel lichtinval, rustig, een eind van de straat dus rustig gelegen |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Voorzien van enkele lavabo, toilet, ligbad, douche in ligbad en ingemaakte kasten | |
| Bureau | één van de kamers | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten en uitschuiftrap naar ruime zolder | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Wc2 | in de badkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | zeer ruime zolder, mogelijkheid om tot twee slaapkamers uit te breiden |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | voortuin en achtertuin, volledig aangelegd, oost-gericht |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1500 m |
| Afstand tot winkels | 1100 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240719-0003318170-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 526 kWh/m² |
526
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1969 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 663 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming - vloerketel - plaatradiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2500 liter |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels op gelijkvloers, laminaat op de eerste verdieping |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | rolluiken aanwezig niv 0 en +1 |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | het houtwerk van de ramen is recentelijk volledig geschilderd |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Maldegem ligt op de grens van het zeekleipoldergebied en zandig Vlaanderen. Het Maldegemveld is een natuurgebied in Knesselare en Maldegem in België. Het is gelegen aan de noordoostelijke rand van het Drongengoedbos, op een langgerekte rug die zich uitstrekt van Oedelem tot Zomergem en waarvan de hoogte oploopt tot 29 meter, de cuesta van het Meetjesland. Een fijne ontdekking is een rit met de stoomtrein tussen Maldegem en Eeklo. Maldegem zelf is een bruisende kern, al raden we jou er ook de kerkomgeving aan, want daar kom je als in een begijnhof terecht, zo rustig en stil. In de omgeving van Maldegem vindt men enkele boscomplexen, zoals het Paddestoelebos in het noordwesten, en het Kallekesbos in het zuidwesten. Verdere bossen vindt men in de omgeving van Kleit. Maldegem vormt een knooppunt met heel goede verbindingen via de N49 en N44 en is een volwassen gemeente met stadsambities. Maldegem geldt als de ideale samenvatting van het Meetjesland dat gekend is om zijn aangename centrumleven en prachtige groene wandel -en fietsroutes langsheen het Schipdonkkanaal, De Lieve en het Leopoldskanaal. Deze gemeente lonkt richting Damme/Brugge en Nederland. Het is de onmisbare schakel tussen Gent, Brugge en Sluis en tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Word Maldegem uw toekomstige thuis?