Te koop: Woning

€ 349.000,00

Vrijstaande, volumineuze, instapklare woning met grote garage, 3 slpk en tuin voor 349.000 EUR

 - 

Kallestraat 49, 9991 Adegem

Omschrijving

Deze landelijke vrijstaande volumineuze woning is rustig gelegen tegen het groene Brielpark en op wandelafstand van het bruisende centrum.

Maldegem geldt als de ideale samenvatting van het Meetjesland dat gekend is om zijn aangename centrumleven en prachtige groene wandel -en fietsroutes langsheen het Schipdonkkanaal, De Lieve en het Leopoldskanaal. Deze gemeente lonkt richting Damme/Brugge en Nederland. Het is de onmisbare schakel tussen Gent, Brugge en Sluis en tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Een groene haag, een voortuin en een oprit met zes staanplaatsen vormen een ideale ruimte om bezoek te ontvangen of indien u zich hier als zelfstandige wenst te settelen, ook uw privacy is verzekerd.

U betreedt het pand via de inkomhal, voorzien van een ingemaakte kast. In de lichtrijke open leefruimte is gezelligheid troef door een groot schuifraam met aansluitend een zeer grote veranda met veel lichtinval.
De charmante landelijke grote keuken is voorzien van een bijhorende ruime keukenberging als voorraadkamer.
Een praktische berging/wasplaats zal u verrassen, hier vindt u een spoelbak en een operationele douchecabine.

Dit riante huis beschikt over maar liefst drie tweepersoonsslaapkamers op de eerste verdieping en uitbreiding tot zes slaapkamers door de zolder te verbouwen. Aansluitend heeft u een badkamer met enkele lavabo en douche in bad, ligbad en toilet en ruime ingemaakte kasten.

U geniet u van uw oostgericht tuin, hier kunnen heerlijke familie -en vrienden gezellig samen komen. De veranda is een ideale ruimte om nog van uw tuin te genieten bij slechter weer.

Uw wagen kan u veilig plaatsen op de oprit, er is plaats voor zes staanplaatsen, in de alleenstaande garage of inpandige garage.
Iedere maandagmorgen is er in Maldegem een gezellige markt op het marktplein met gevarieerd aanbod aan verse producten. Het centrum van Maldegem biedt een uitgebreide waaier aan winkelmogelijkheden.

Kortom, Maldegem is een grote trekpleister doordat natuur, cultuur, geschiedenis, sport en shopping met elkaar verweven zijn.
Een heerlijke woonplaats voor jong en oud!

Wenst u een bezoek te brengen, neem dan contact op met ons kantoor 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Ki € 785,00

Geografische info

Adres Kallestraat 49
Gemeente Adegem
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier mogelijk in de ruime garage of boven de garage via uitschuiftrap of één van de kamers
Berging zeer grote keukenberging naast de keuken voorzien van rekken
Cv ruimte in de inpandige garage
Eetkamer lichtrijke eetkamer met aansluitend de veranda
Garage zeer grote garage, losstaand van het huis, twee wagens achter elkaar mogelijk. Boven de garage is ook een grote stockeerplaats onder zadeldak
Inkomhal voorzien van ingemaakte kast
Keuken 1 zeer ruime ingerichte keuken, voorzien van koelkast, keramisch kookvuur, oven merk Zanussi, dampkap en veel opbergruimte/kasten
Living ruim salon, veel natuurlijk lichtinval
Veranda grote veranda, veel lichtinval 9 x 3 m
Vestiaire in de inkomhal, ingemaakte kast
Wasruimte zeer grote wasruimte en berging, voorzien van spoelbak en douche cabine
Wc1 aan de zij-ingang, bezoekerstoilet
Zitplaats veel lichtinval, rustig, een eind van de straat dus rustig gelegen
Tuinhuis op betonplaat
Inpandige garage nu gebruikt als wasplaats met doucheruimte en cv-ruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van enkele lavabo, toilet, ligbad, douche in ligbad en ingemaakte kasten
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met ingemaakte kasten en uitschuiftrap naar ruime zolder
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 zeer ruime zolder, mogelijkheid om tot twee slaapkamers uit te breiden

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 663 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC n° 20240719-0003318170-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 526 kWh/m²
526

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst voortuin en achtertuin, volledig aangelegd, oost-gericht
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Afstand tot winkels 1100 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming - vloerketel - plaatradiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2500 liter
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels op gelijkvloers, laminaat op de eerste verdieping
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken aanwezig niv 0 en +1
Beglazing Enkel glas
Ramentekst het houtwerk van de ramen is recentelijk volledig geschilderd
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Deze info is niet contractueel bindend