Omschrijving

Bent u op zoek naar een centraal gelegen en uniek handelspand in combinatie met een appartement in de omgeving van het station van Eeklo?

Dit ruim, volumineus handelspand samen met een appartement, gelegen in het hart van Eeklo, bieden een unieke combinatie van een groot volume aan ruimte, een commerciële ligging en een ruime woonst. Hier heeft u alsook de mogelijkheid om de ruimte in te delen in twee individuele handelsruimtes.

Met een grote winkeloppervlakte van 278 m2 en een ruim appartement van circa 139 m2 is deze combinatie uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een multifunctionele commerciële mogelijkheden in de bruisende hoofdstad van het Meetjesland in combinatie met een appartement.

Handelsgelijkvloers:
Op dit gelijkvloers vindt u een de unieke winkelruimte met een enorme volume- en lichtwerking en voorzien van twee grote etalages en met zowel links als rechts een deur, ideaal om als in -en uitgang te gebruiken.
Verder vindt u een apart toilet met lavabo en een berging die u opslagmogelijkheden biedt.

Appartement op de eerste verdieping:
De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt toegang tot een ruime berging met wasplaats.

Er zijn twee grote tweepersoonsslaapkamers: één met ingemaakte kasten en directe toegang tot het zeer ruime zuid gerichte terras, de andere met een dressing en eveneens toegang tot het terras.

De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, badkamermeubel, ligbad met douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet met lavabo.

Naast de handelsruimte zijn een dubbele en een enkele garage* aanwezig (prijs en info via kantoor) die als extra opbergruimte een pluspunt is.

Dankzij de gunstige ligging tussen de studentenstad Gent en het charmante Brugge, en met een vlotte verbinding via de Expresweg naar Antwerpen en Knokke, is dit een absolute toplocatie!
Dit vastgoed heeft zijn veelzijdigheid en ligging als grote troef!

Aarzel niet om een bezoek te plannen! Neem contact op via
09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u graag verder!

Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/GnH1kHVqmrk

Financiële info

Prijs € 574.000,00

Geografische info

Adres Stationsstraat 98, Bus ..
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging berging met spoelbak en rekken
Bureau in het handelspand, vrij te bepalen
Garage 30 m² mogelijkheid tot de aankoop van een dubbele garage, aanpalend aan het handelspand (info en prijs op kantoor)
Garage 2 *niet inbegrepen in de prijs, info op kantoor.
Showroom 278 m² voorzien van twee etalages en twee deuren, links en rechts van de inkom, deze kunnen perfect fungeren als in -en uitgang
Vestiaire
Wc1 apart gastentoilet met een aparte ruimte met lavabo

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van dubbele lavabo, ligbad, douche in ligbad, badkamermeubel en toilet
Berging 2 zeer grote berging die ook fungeert als wasplaats
Bureau 2 één van de kamers
Dressing bij de tweepersoonsslaapkamer
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van keramisch kookvuur Miele, oven Miele, dubbele spoelbak en koelkast
Living zeer lichtrijke ruime living
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met aansluitend het terras en ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer met dressing en aansluiting op terras
Terras groot zuidgericht terras
Vestiaire 2 in de inkomhal
Wasruimte in de grote berging
WC 3 apart gastentoilet met lavabo
Wc2 in de badkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 97 m
Afstand tot winkels 95 m
Afstand tot school 81 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20210607-0002421871-KNR-1
Energieklasse label D

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 278 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 278 m²
Oppervlakte 1e verdieping 139 m²
Handelsoppervlakte 278 m²
Perceelbreedte 14,50 m
Perceeldiepte 18,50 m
Gevelbreedte 14,50 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 1
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-ketel met luchtverwarming via roosters (handel) + Elektrische verwarming met accumulatoren (app)
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken etalages in hout en dubbel glas, deuren in aluminium en enkel glas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst etalages in dubbel glas, deuren in enkel glas (handel) + de slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt