Ref: BERT_spir7077
Te koop: Drongen, Handelsgelijkvloers
Uniek handelspand op toplocatie voor 289000 EUR
Omschrijving
Wilt u uw handelszaak vestigen op een plek met karakter, uitstraling en natuurlijke passage? Op het charmante Drongenplein, omgeven door groen en geliefd bij zowel buurtbewoners als toeristen, krijgt u de kans om uw onderneming uit te bouwen op een locatie die meteen aanspreekt. Dit is geen anonieme commerciële site, maar een dorpsplein met sfeer, beleving en een trouwe stroom aan bezoekers.
Het pand zelf straalt authenticiteit uit dankzij de prachtige oorspronkelijke houten balken en de rustieke parketvloer, elementen die zorgen voor warmte en identiteit. De ruime handelsruimte biedt tal van invullingen en laat u toe een concept te creëren dat perfect aansluit bij uw ambities. Het open zicht op het groene park van het Drongenplein versterkt de aantrekkingskracht en geeft uw zaak een extra troef die klanten bijblijft.
De indeling is doordacht en praktisch met een inkom, een royale commerciële ruimte, sanitaire voorzieningen met twee toiletten, twee urinoirs en een lavabo, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabine met zijsproeiers, lavabo, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt u over drie bergingen, waaronder een zolderberging, en een koelcel die extra mogelijkheden biedt voor diverse activiteiten. Boven de handelsruimte bevindt zich bovendien een volledig afgewerkte zolder van 45 m², ideaal als bijkomende opslag, bureau of creatieve werkruimte.
Bent u ondernemer en zoekt u een unieke locatie waar charme en commerciële zichtbaarheid samenkomen? Dit pand op het Drongenplein biedt u de ruimte en uitstraling om uw zaak te laten groeien in een omgeving die mensen aantrekt en inspireert.
Contacteer ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be en ontdek hoe deze plek het fundament kan vormen van uw volgende succesverhaal.
Het pand zelf straalt authenticiteit uit dankzij de prachtige oorspronkelijke houten balken en de rustieke parketvloer, elementen die zorgen voor warmte en identiteit. De ruime handelsruimte biedt tal van invullingen en laat u toe een concept te creëren dat perfect aansluit bij uw ambities. Het open zicht op het groene park van het Drongenplein versterkt de aantrekkingskracht en geeft uw zaak een extra troef die klanten bijblijft.
De indeling is doordacht en praktisch met een inkom, een royale commerciële ruimte, sanitaire voorzieningen met twee toiletten, twee urinoirs en een lavabo, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabine met zijsproeiers, lavabo, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt u over drie bergingen, waaronder een zolderberging, en een koelcel die extra mogelijkheden biedt voor diverse activiteiten. Boven de handelsruimte bevindt zich bovendien een volledig afgewerkte zolder van 45 m², ideaal als bijkomende opslag, bureau of creatieve werkruimte.
Bent u ondernemer en zoekt u een unieke locatie waar charme en commerciële zichtbaarheid samenkomen? Dit pand op het Drongenplein biedt u de ruimte en uitstraling om uw zaak te laten groeien in een omgeving die mensen aantrekt en inspireert.
Contacteer ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be en ontdek hoe deze plek het fundament kan vormen van uw volgende succesverhaal.
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Ki | € 570,00 |
Geografische info
| Adres | Drongenplein 15, Bus . |
| Gemeente | Drongen (9031) |
| Omgeving | Stadsrand |
Gelijkvloers
| Atelier | 126 m² | |
| Badkamer 1 | voorzien van douchecabine met zijsproeiers, toilet, lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | 16 m² | Eerste van drie bergingen is gelegen naast de keuken. |
| Berging2 | 6,25 m² | voorzien tussen de badkamer en de keukenberging |
| Berging3 | 10 m² | ruime koelcel |
| Bureau | één van de ruimtes | |
| Horeca | 126 m² | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | voorzien van een keramisch kookvuur, dubbele lavabo en dampkap | |
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Wasruimte | mogelijk om te creëren in de keuken / badkamer | |
| Wc1 | apart toilet in de badkamer | |
| Wc2 | bezoekerstoilet in een daartoe voorziene aparte ruimte | |
| Wc3 | bezoekerstoilet in een apart voorziene ruimte | |
| Wc4 | urinoir voorzien in toiletruimte | |
| Wc5 | urinoir voorzien in toiletruimte |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer | |
| Zolder1 | zeer ruime zolder, afgewerkt, mogelijkheid om te gebruiken als polyvalente ruimte of om twee tweepersoonsslaapkamers te creëren |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 130 m |
| Afstand tot school | 450 m |
| Instapklaar | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 202441103-0003434345-KNR-1 |
| Energieklasse label |
F
|
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 127 m² |
| Bouw oppervlakte | 127 m² |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 127 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 36 m² |
| Handelsoppervlakte | 127 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | in aanvraag |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | gaskachel op aardgas, accumulatoren, airco-systeem koud/warm |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | er is een warmtepomp aanwezig, niet aangesloten, die voldoet aan de energiedoelstelling |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | benedenverdieping dubbel glas en nog een klein deel enkel glas aanwezig |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Gelegen in het hart van Drongen vormt het Drongenplein al jarenlang het levendige middelpunt van deze gegeerde deelgemeente. Hier komen wonen, werken en ontspannen op natuurlijke wijze samen. Het plein ademt karakter en authenticiteit, omringd door groen en charmante bebouwing, en fungeert als ontmoetingsplaats voor buurtbewoners, bezoekers en dagjestoeristen. Een handelspand op deze locatie betekent ondernemen op een plek met identiteit en een vaste stroom aan passage. Drongen combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met de onmiddellijke nabijheid van de stad. Als deelgemeente van Gent geniet het van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, belangrijke invalswegen en de E40. Ook met het openbaar vervoer is Drongen uitstekend bereikbaar. Die bereikbaarheid vertaalt zich rechtstreeks in commercieel potentieel: klanten uit Gent, het Meetjesland en omliggende gemeenten vinden moeiteloos hun weg naar het plein. Het groene karakter van Drongen is een belangrijke troef. De nabijheid van de Leie, wandel- en fietsroutes en historische sites zoals de Abdij van Drongen maken van de omgeving een aantrekkelijke bestemming voor recreanten en toeristen. Het Drongenplein zelf fungeert daarbij als natuurlijke halteplaats waar mensen samenkomen voor horeca, lokale handel en dienstverlening. Die combinatie van lokale verankering en toeristische aantrekkingskracht creëert een duurzame klantenbasis doorheen het hele jaar. De naam Tronchiennes verwijst naar de historische benaming van Drongen en onderstreept het authentieke karakter van de locatie. Ondernemen aan het Drongenplein betekent inspelen op een gemeenschap die betrokken is, koopkrachtig en trouw aan lokale handelaars. Tegelijk biedt de nabijheid van Gent extra groeimogelijkheden en een ruimere markt. Wie hier investeert in een handelspand, kiest voor zichtbaarheid in een aangename, groene omgeving met een sterke reputatie en uitstekende bereikbaarheid. Drongen is geen voorbijgaande hype, maar een stabiele en gegeerde locatie waar kwaliteit van leven en commerciële kansen hand in hand gaan. Dat maakt het Drongenplein tot een strategische uitvalsbasis voor ondernemers die duurzaam willen groeien op een plek met uitstraling en toekomst.