Te koop: Handelsgelijkvloers

€ 289.000,00

Uniek handelspand op toplocatie voor 289000 EUR

 - 

Drongenplein 15/., 9031 Drongen

Omschrijving

Wilt u uw handelszaak vestigen op een plek met karakter, uitstraling en natuurlijke passage? Op het charmante Drongenplein, omgeven door groen en geliefd bij zowel buurtbewoners als toeristen, krijgt u de kans om uw onderneming uit te bouwen op een locatie die meteen aanspreekt. Dit is geen anonieme commerciële site, maar een dorpsplein met sfeer, beleving en een trouwe stroom aan bezoekers.

Het pand zelf straalt authenticiteit uit dankzij de prachtige oorspronkelijke houten balken en de rustieke parketvloer, elementen die zorgen voor warmte en identiteit. De ruime handelsruimte biedt tal van invullingen en laat u toe een concept te creëren dat perfect aansluit bij uw ambities. Het open zicht op het groene park van het Drongenplein versterkt de aantrekkingskracht en geeft uw zaak een extra troef die klanten bijblijft.

De indeling is doordacht en praktisch met een inkom, een royale commerciële ruimte, sanitaire voorzieningen met twee toiletten, twee urinoirs en een lavabo, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabine met zijsproeiers, lavabo, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt u over drie bergingen, waaronder een zolderberging, en een koelcel die extra mogelijkheden biedt voor diverse activiteiten. Boven de handelsruimte bevindt zich bovendien een volledig afgewerkte zolder van 45 m², ideaal als bijkomende opslag, bureau of creatieve werkruimte.

Bent u ondernemer en zoekt u een unieke locatie waar charme en commerciële zichtbaarheid samenkomen? Dit pand op het Drongenplein biedt u de ruimte en uitstraling om uw zaak te laten groeien in een omgeving die mensen aantrekt en inspireert.

Contacteer ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be en ontdek hoe deze plek het fundament kan vormen van uw volgende succesverhaal.

Financiële info

Prijs € 289.000,00
Ki € 570,00

Geografische info

Adres Drongenplein 15
Gemeente Drongen
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Atelier 126 m²
Badkamer 1 voorzien van douchecabine met zijsproeiers, toilet, lavabo en badkamermeubel
Berging 16 m² Eerste van drie bergingen is gelegen naast de keuken.
Bureau één van de ruimtes
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van een keramisch kookvuur, dubbele lavabo en dampkap
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte mogelijk om te creëren in de keuken / badkamer
Wc1 apart toilet in de badkamer
Wc2 bezoekerstoilet in een daartoe voorziene aparte ruimte
Wc3 bezoekerstoilet in een apart voorziene ruimte
Wc4 urinoir voorzien in toiletruimte
Wc5 urinoir voorzien in toiletruimte
Berging2 6,25 m² voorzien tussen de badkamer en de keukenberging
Berging3 10 m² ruime koelcel
Horeca 126 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer
Zolder1 zeer ruime zolder, afgewerkt, mogelijkheid om te gebruiken als polyvalente ruimte of om twee tweepersoonsslaapkamers te creëren

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 5
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 127 m²
Bouw oppervlakte 127 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 127 m²
Oppervlakte 1e verdieping 36 m²
Handelsoppervlakte 127 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag
in aanvraag

EPC gegevens

EPC n° 202441103-0003434345-KNR-1
Energieklasse label F

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 130 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gaskachel op aardgas, accumulatoren, airco-systeem koud/warm
Verwarmingsketel Individueel
Warmtepomp ja
Bevloering er is een warmtepomp aanwezig, niet aangesloten, die voldoet aan de energiedoelstelling
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst benedenverdieping dubbel glas en nog een klein deel enkel glas aanwezig
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend