Ref: BERT_spir1597
Verkocht: Watervliet, Woning
Knappe dorpswoning met 3 slpk, tuin en uitweg - VERKOCHT
Omschrijving
Gelegen midden in het Krekengebied van groot Sint-Laureins met z’n talrijke wandel- en fietsroutes en vele toeristische en culinaire adresjes ligt deze bezielde dorpswoning die smaakvol gerenoveerd werd met respect voor de oorspronkelijke bouwstijl.
Als gezelligheid, karakter en hedendaags comfort voor u belangrijke criteria zijn, dan zal deze unieke woonst u absoluut weten te behagen.
Via de ruime inkom, die tevens dienstig kan zijn als praktijk of bureel hebt u toegang tot de knusse leefruimte en de landelijke keuken met eetplaats. Vanuit deze keuken is er een praktische toegang tot een droge proviandkelder en een extra bergruimte. De badkamer heeft een douche, een ligbad en een origineel badkamermeubel. Tevens is er een apart toilet voorzien voor gasten.
Vanuit de keuken is er een leuke visuele interactie met de tuin en het terras en ook rechtstreekse toegankelijkheid is hier een grote troef. Via een stijlvolle, verlichte trap (met berging) en traphal hebt u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de extra hobbykamer/cv-ruimte.
De diepe, aangelegde tuin met planten en fruitbomen geven deze veel karakter. Achteraan is er een ruime en praktische tuinhuis.
Het terras in blauwsteen aan de keuken is uitgerust met buitenkraan, 2 elektriciteitspunten en meerdere lichtpunten waardoor men kan genieten van lange en gezellige zomeravonden.
Naast een kleuterschool, een lagere school en sportinfrastructuur op wandelafstand heeft Watervliet ook een rijk en gemoedelijk verenigingsleven.
Extra troeven: nieuw dakgebinte met nieuwe ringbalk en onderdak, nieuwe binnenmuren, muren met de buren zijn met PUR-schuim extra geïsoleerd, isolerende chappe, nieuwe vloeren, volledige nieuwe elektriciteit, waterleiding en verwarming, overal UTP en TV coax, nieuwe badkamer, deuren in volle eik, originele eiken behandelde balken.
AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! Slechts 5% registratierechten!
Wens je deze unieke parel met eigen ogen te zien? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
Meer foto's: www.unicum.be
Als gezelligheid, karakter en hedendaags comfort voor u belangrijke criteria zijn, dan zal deze unieke woonst u absoluut weten te behagen.
Via de ruime inkom, die tevens dienstig kan zijn als praktijk of bureel hebt u toegang tot de knusse leefruimte en de landelijke keuken met eetplaats. Vanuit deze keuken is er een praktische toegang tot een droge proviandkelder en een extra bergruimte. De badkamer heeft een douche, een ligbad en een origineel badkamermeubel. Tevens is er een apart toilet voorzien voor gasten.
Vanuit de keuken is er een leuke visuele interactie met de tuin en het terras en ook rechtstreekse toegankelijkheid is hier een grote troef. Via een stijlvolle, verlichte trap (met berging) en traphal hebt u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de extra hobbykamer/cv-ruimte.
De diepe, aangelegde tuin met planten en fruitbomen geven deze veel karakter. Achteraan is er een ruime en praktische tuinhuis.
Het terras in blauwsteen aan de keuken is uitgerust met buitenkraan, 2 elektriciteitspunten en meerdere lichtpunten waardoor men kan genieten van lange en gezellige zomeravonden.
Naast een kleuterschool, een lagere school en sportinfrastructuur op wandelafstand heeft Watervliet ook een rijk en gemoedelijk verenigingsleven.
Extra troeven: nieuw dakgebinte met nieuwe ringbalk en onderdak, nieuwe binnenmuren, muren met de buren zijn met PUR-schuim extra geïsoleerd, isolerende chappe, nieuwe vloeren, volledige nieuwe elektriciteit, waterleiding en verwarming, overal UTP en TV coax, nieuwe badkamer, deuren in volle eik, originele eiken behandelde balken.
AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! Slechts 5% registratierechten!
Wens je deze unieke parel met eigen ogen te zien? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
Meer foto's: www.unicum.be
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Molenstraat 7 |
| Gemeente | Watervliet (9988) |
| Omgeving | Dorp |
Verdieping -1
| Kelder | ruime, droge kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ligbad en douche | |
| Berging | ||
| Berging 2 | onderaan de trap | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Vernieuwde keuken voorzien van alle toestellen (gasvuur, conventionele oven + hete lucht, enkele spoelbak, werkblad in natuursteen, dampkap, plaats voor vaatwasser) en eetplaats | |
| Living | ||
| Terras | in blauwsteen voorzien van buitenkraan, twee elektriciteitspunten en tuinverlichting | |
| Tuinberging | ||
| Wc1 | gastentoilet | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Bureau | één van de slaapkamers | |
| Dressing | één van de slaapkamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | voorzien van distributie | |
| Slaapkamer 2 | voorzien van distributie | |
| Slaapkamer 3 | voorzien van distributie | |
| Slaapkamer 4 | hobbykamer |
Verdieping 2
| Cv ruimte | mogelijkheid tot inrichten hobbykamer | |
| Wc2 | apart toilet |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Diepe tuin met zonnig terras, tuinberging en eigen uitweg naar de straatkant |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 120 m |
| Afstand tot winkels | 80 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20120220-0001045304-00000006-6 |
| Energieklasse label |
A++
|
| EPC waarde | 227 kWh/m² |
227
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 364 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | volledig nieuw dakgebinte met onderdak op nieuwe ringbalk én volledig geïsoleerd! |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Elektriciteit is volledig vernieuwd |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vernieuwde verwarming, condenserende hoog rendementsketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | nieuw |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | zonnewering + vliegenramen in de veluxen |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |