Omschrijving

Ontdek de charme van harmonieus wonen in het hart van Wachtebeke, gelegen aan de weelderige groene long van de gemeente. Deze sfeervolle woning, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een vredige leefomgeving, biedt een unieke combinatie van comfort en natuur.

Begane Grond:
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, uitgerust met een praktisch gastentoilet. De gezellige woonkamer, voorzien van een charmante haard, vormt het hart van het huis en belooft warme avonden bij het vuur. De aangrenzende eetkamer en keuken, met uitzicht op en toegang tot de gezellige stadstuin, zijn ideaal voor gastvrije diners en familiebijeenkomsten. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een handige kelder voor extra opbergruimte.

Eerste Verdieping:
De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers, elk een canvas voor persoonlijke inrichting en comfort. Een volledig ingerichte badkamer ondersteunt deze verdieping met zowel functionaliteit als stijl.

Zolder:
Een ruime zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag of kan getransformeerd worden tot een speelruimte, kantoor of extra slaapkamers, afhankelijk van uw behoeften.

Buitenleven:
De charmante stadstuin is een serene plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, met voldoende voor het houden van zomerse barbecues met vrienden. Een aparte bergruimte zorgt voor praktische opslag van tuinbenodigdheden. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een grote aanpalende garage extra gemak voor voertuigen of extra opslag.

Duurzaam Wonen:
Met geïnstalleerde zonnepanelen (14 x 325 Wp) geniet deze woning van een verlaagde ecologische voetafdruk en vermindert uw energiekosten, wat bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

Deze woning biedt een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Bent u klaar om de deuren van deze droomwoning te openen? Neem contact op met Unicum Vastgoed op 09 336 16 15 of stuur een e-mail naar info@vastgoedunicum.be voor een persoonlijke rondleiding. Ontdek zelf waarom deze woning de perfecte keuze is voor u!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Walderdonk 46
Gemeente Wachtebeke (9185)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Droge kelder.

Gelijkvloers

Atelier garage
Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van: keramisch kookvuur, dampkap, spoelbak, koelkast en diepvries.
Living
Terras Deels overdekt.
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van: badkamermeubel met lavabo en douche cabine.
Bureau Eén van de kamers.
Dressing Eén van de kamers.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1 * Mogelijkheid tot extra kamers.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige voortuin + stadstuin/koer
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 46 m
Afstand tot winkels 900 m
Afstand tot school 950 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20240719-0003319257-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 330 kWh/m²
330

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektriciteit + houtkachel in de living.
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzien van vliegenramen.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Ontdek de charme van Wachtebeke: een idyllische woonplaats met uitstekende bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een rustige, natuurrijke plek om te wonen met alle voordelen van een centrale ligging? Wachtebeke, gelegen in het prachtige Oost-Vlaanderen, biedt het allemaal! Omgeven door waterwegen zoals de Moervaart en de Langelede, geniet je hier van een serene leefomgeving met talloze recreatiemogelijkheden direct in je achtertuin. Of het nu gaat om wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur, Wachtebeke heeft het. Strategisch gelegen tussen grote steden zoals Gent en Antwerpen en dichtbij de kustlijn van Knokke-Heist, biedt Wachtebeke uitstekende bereikbaarheid die ideaal is voor pendelaars. Met directe toegang tot de E34 snelweg, bereik je belangrijke stedelijke centra en economische hubs in minder dan een uur. Voor openbaar vervoerliefhebbers, verschillende buslijnen van De Lijn verbinden Wachtebeke met naburige gemeenten en steden, waardoor het makkelijk is om zonder auto te reizen. Wachtebeke is niet alleen een parel van rust en natuur, maar ook een plaats van gemak met haar directe verbindingen naar de bredere regio. Of je nu op zoek bent naar een plek om te settelen met je gezin, een toegankelijk tweede thuis, of een investeringskans, Wachtebeke verwelkomt je met open armen. Kies voor een leven waar kwaliteit en bereikbaarheid hand in hand gaan in het prachtige Wachtebeke!

Panden in de buurt