Ref: BERT_spir4419
Verkocht: Sint-Margriete, Villa
Klassieke villa met 5 slpk en 3 garages in groene omgeving - VERKOCHT !
Omschrijving
Deze perfect onderhouden en heel ruime, klassieke villa met uniek zicht vanuit de veranda en het terras over eindeloze velden met de pittoreske kerktoren als achtergrondschilderij, zal je hart sneller doen slaan.
Gelegen op 300 meter van de grens, in prachtig kerkengebied met wandel- en fietsroutes met op 10 km Sluis, 15 km de Groede, Nieuwvliet, Cadzand en 20 km van Knokke is een uitstapje nooit ver weg. Op 10 min van de Jumbo en Albert Hein in Oostburg en met de lagere school (en kinderopvang) in de directe omgeving is deze woning perfect gelegen.
De enorm, ruime en praktische woonst (met drie bouwlagen) is volledig onderkelderd en kan drie wagens inpandig stallen. De ondergrondse, verdieping kan tevens perfect gebruikt worden als hobbyruimte (fitness, sauna...), atelier of opslagruimte. De intensieve en aangename lichtinval door de perfecte oriëntatie zal je weten te bekoren.
De mooie aangelegde tuin met buitenverlichting en gezellig prieel plaatst deze statige villa in een groen kader met veel privé en visuele interactie met de diepe groene velden (achter de woning kan niet meer gebouwd worden, het zicht is verzekerd). De zalige veranda en het terras op de verdieping schenkt plaats voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden.
Hebt u een samengesteld gezin of wens je gewoon veel (heel veel) extra ruimte, dan is dit vastgoed compleet je ding.
Een afspraak ter plaatse? Bel Unicum op 09 336 16 15 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be.
Gelegen op 300 meter van de grens, in prachtig kerkengebied met wandel- en fietsroutes met op 10 km Sluis, 15 km de Groede, Nieuwvliet, Cadzand en 20 km van Knokke is een uitstapje nooit ver weg. Op 10 min van de Jumbo en Albert Hein in Oostburg en met de lagere school (en kinderopvang) in de directe omgeving is deze woning perfect gelegen.
De enorm, ruime en praktische woonst (met drie bouwlagen) is volledig onderkelderd en kan drie wagens inpandig stallen. De ondergrondse, verdieping kan tevens perfect gebruikt worden als hobbyruimte (fitness, sauna...), atelier of opslagruimte. De intensieve en aangename lichtinval door de perfecte oriëntatie zal je weten te bekoren.
De mooie aangelegde tuin met buitenverlichting en gezellig prieel plaatst deze statige villa in een groen kader met veel privé en visuele interactie met de diepe groene velden (achter de woning kan niet meer gebouwd worden, het zicht is verzekerd). De zalige veranda en het terras op de verdieping schenkt plaats voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden.
Hebt u een samengesteld gezin of wens je gewoon veel (heel veel) extra ruimte, dan is dit vastgoed compleet je ding.
Een afspraak ter plaatse? Bel Unicum op 09 336 16 15 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be.
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Sint-Margrietestraat 86, Bus . |
| Gemeente | Sint-Margriete (9981) |
| Omgeving | Dorp |
Verdieping -1
| Atelier | ||
| Garage | plaats voor drie wagens + extra ruimte voor fietsen | |
| Kelder | 170 m² | Een complete verdieping die multifunctioneel bruikbaar is. |
| Vrijberoep |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | douche, ligbad, badkamermeubel met enkele lavabo en toilet | |
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, warme lucht oven | |
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | ||
| Veranda | als verlengstuk van de leefruimte en met uniek en prachtig zicht over de velden. Een unicum! | |
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | gastentoilet aan de inkom | |
| Wc2 | toilet in de badkamer | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 |
Verdieping 2
| Zolder1 | extra berging |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | mooi aangelegd met prachtig zicht op de kerktoren en de groene velden |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot winkels | 7000 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 443 kWh/m² |
443
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 900 m² |
| Woonoppervlakte | 415 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | woonvolume is geïsoleerd. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | vliegenramen |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 liter, hydrofoorpomp aangesloten op toiletten, buitenkranen en badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Gelegen op 300 meter van de grens, in prachtig kerkengebied met wandel- en fietsroutes met op 10 km Sluis, 15 km de Groede, Nieuwvliet, Cadzand en 20 km van Knokke is een uitstapje nooit ver weg. Op 10 min van de Jumbo en Albert Hein en met de lagere school (en kinderopvang) in de directe omgeving is deze woning perfect gelegen.