Ref: BERT_spir847
Verkocht: Maldegem, Woning
Prachtige, residentiële woning met 3 slpk, garage en tuin - VERKOCHT
Omschrijving
Deze stijlvolle woning in half-open bebouwing blinkt uit op tal van vlakken. De functionele indeling, de ruime oppervlaktes, de hoog kwalitatieve afwerking en de residentiële topligging op een ruim bemeten perceel grond waar de aangelegde tuin, het blauwsteen terras en stijlvolle afsluiting allemaal reeds voorzien zijn, maken deze woning compleet instapklaar.
De ligging is werkelijk subliem, rustig en residentieel met het bruisende handelscentrum op slechts 1 km.
Het bouwvolume is optimaal en ontworpen met de grootste aandacht voor lichtinval.
De look en het concept is tijdloos, strak en trendy. Hou je van mooie strakke lijnen in een functionele, slimme architectuur dan is deze woning compleet je ding!
De indeling: een inkom, een gastentoilet, een ruime woonkamer (véél lichtinval) met eetplaats en zitplaats, een open, ingerichte kwaliteitskeuken met eiland, een inpandige garage met wasplaats/berging, een traphal, een nachthal, een apart toilet op de verdieping, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Het prachtige zonne-terras in blauwsteen is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken en maakt, samen met de mooie tuin, het woonplaatje compleet.
Wens je een bezoek te brengen aan deze magnifieke woonparel? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
www.unicum.be
De ligging is werkelijk subliem, rustig en residentieel met het bruisende handelscentrum op slechts 1 km.
Het bouwvolume is optimaal en ontworpen met de grootste aandacht voor lichtinval.
De look en het concept is tijdloos, strak en trendy. Hou je van mooie strakke lijnen in een functionele, slimme architectuur dan is deze woning compleet je ding!
De indeling: een inkom, een gastentoilet, een ruime woonkamer (véél lichtinval) met eetplaats en zitplaats, een open, ingerichte kwaliteitskeuken met eiland, een inpandige garage met wasplaats/berging, een traphal, een nachthal, een apart toilet op de verdieping, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Het prachtige zonne-terras in blauwsteen is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken en maakt, samen met de mooie tuin, het woonplaatje compleet.
Wens je een bezoek te brengen aan deze magnifieke woonparel? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
www.unicum.be
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Valeer van Kerkhovelaan 13 |
| Gemeente | Maldegem (9990) |
| Omgeving | Residentieel |
Gelijkvloers
| Berging | in de garage | |
| Cv ruimte | in de garage | |
| Eetkamer | ||
| Garage | voorzien van geautomatiseerde, sectoraal poort. | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | voorzien van alle inbouwtoestellen | |
| Living | Héél ruim, veel licht en mooi zicht over terras en tuin. | |
| Regenwater | Een zuigleiding (socarex) vanaf de regenput tot in de garage en de regenwaterpomp is voorzien. Er is een extra kraan aanwezig voor het vullen van de regenwaterput met leidingwater in geval van droge periodes.Het regenwater is voorzien naar de regenwaterpomp, de toiletten, de uitgietbak, een voorziening in de garage, een voorziening aan de buitenmuur, aan de uitgietbak en de wasmachine. | |
| Terras | Stijlvol, groot blauwsteen terras | |
| Ventilatie | De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type C+evo2 van Renson, een luchtdoorvoer (onder binnendeuren) tussen der ruimtes en een mechanische luchtafvoer in de natte ruimtes. | |
| Vestiaire | aan de inkom | |
| Wasruimte | in de garage | |
| Wc1 | gastentoilet (hangtype) aan de inkom | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele inbouwlavabo | |
| Bureau | één van de slaapkamers | |
| Dressing | één van de slaapkamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 2 persoonskamer | |
| Slaapkamer 2 | 2 persoonskamer | |
| Slaapkamer 3 | 2 persoonskamer | |
| Wc2 | gastentoilet (hangtype) aan de nachthal |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegd grasperk, mooi blauwsteen terras en afsluiting, perfect geörienteerd! |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1000 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 43010-G-2012_9839/EP16478/I077/D02/SD001 |
| EPC waarde | 89 kWh/m² |
89,50
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 363 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 88 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 72 m² |
| Perceelbreedte | 11 m |
| Perceeldiepte | 33 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Platte daken worden voorzien van een dampscherm onder een isolatieplaat van polyurethaan. De dakbedekking wordt uitgevoerd door middel van Polygum en Derbigum. De dakrand bestaat uit aluminium met eenzelfde RAL kleur als de ramen. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | -in inkom en nachthall telkens 1 stopcontact en 1 lichtpunt -de zithoek en eethoek samen hebben 12 stopcontacten en 2 lichtpunten -de keuken heeft 7 stopcontacten en 2 lichtpunten. Voor vaatwas, oven en fornuis zijn afzonderlijke kringen voorzien -iedere slaapkamer is voorzien van 5 stopcontacten en 1 lichtpunt -de badkamer heeft 2 stopcontacten en 3 lichtpunten -de garage heeft 6 stopcontacten en 1 lichtpunt -aan voor- en achterdeur is een lichtpunt voorzien -een spatwaterdicht stopcontact aan de achtergevel -er wordt in de leefruimte en op iedere slaapkamer een telefoon, distributie en internetaansluiting voorzien. -naar de tuin wordt een wachtleiding voorzien -de bekabeling voor een alarminstallatie is voorzien |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 52 |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende gaswandketel, hoog rendement voorzien van plaatstalen, gelakte radiatoren met thermostatische kranen |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Volkeramische kwaliteitstegels |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Alle ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium, in een RAL kleur met grijze tint en is overal voorzien van superisolerende dubbele beglazing (K-waarde 1,1). Waar nodig is er gelaagd glas voorzien voor de veiligheid bij glasbreuk en tegen inbraak. De plaatsing van het buitenschrijnwerk gebeurt in muuraanslag met een plastische voegkit tussen gevelmetselwerk. Op de buitendeuren zijn gelijksluitende veiligheidssloten voorzien met meerpuntsluiting. De garagepoort is een geïsoleerde sectionaalpoort (kleur idem als ramen) met electrische aandrijving, voorzien van 2 afstandsbedieningen. Alle ramen en deuren worden ingepleisterd, de garagepoort is voorzien van een kassement. |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |