Ref: BERT_spir6625
Verkocht: Evergem, Woning
Unieke, te renoveren woning met 3+2 slpk, twee garages, tuin - VERKOCHT
.jpeg)
.jpeg)
Omschrijving
Deze goed gelegen woning in het centrum van Evergem heeft een ruime en praktische inpandige garage, een vrijstaande garage met atelier, een terras en tuin en drie slaapkamers.
Op het gelijkvloers vinden we de mooie inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke living en eetruimte, een keuken en een apart gastentoilet.
De inpandige garage is verbonden met de keuken wat zeer praktisch is om uw boodschappen uit te laden. Naast het huis is een apart hek dat directe toegang biedt tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. U bereikt de zolderverdieping via een vaste trap, hier is een mogelijkheid om nog twee slaapkamers bij te creëren.
Bent u op zoek naar een uitdaging om dit pand om te toveren tot een juweeltje? Dan is dit uw kans!
Bel dan Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be
Op het gelijkvloers vinden we de mooie inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke living en eetruimte, een keuken en een apart gastentoilet.
De inpandige garage is verbonden met de keuken wat zeer praktisch is om uw boodschappen uit te laden. Naast het huis is een apart hek dat directe toegang biedt tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. U bereikt de zolderverdieping via een vaste trap, hier is een mogelijkheid om nog twee slaapkamers bij te creëren.
Bent u op zoek naar een uitdaging om dit pand om te toveren tot een juweeltje? Dan is dit uw kans!
Bel dan Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Velodroomstraat 5 |
| Gemeente | Evergem (9940) |
| Omgeving | Dorp |
Verdieping -1
| Kelder | 12 m² | kelderberging |
Gelijkvloers
| Atelier | in de tweede helft van de vrijstaande garage | |
| Eetkamer | ||
| Garage | inpandige garage | |
| Garage2 | 40 m² | vrijstaande garage met atelierruimte achteraan |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | voorzien van keramische kookplaat merk Miele, dampkap en lavabo | |
| Living | ||
| Terras | ||
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Wc1 | apart toilet naast de keuken | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | voorzien van douchecabine, ligbad, douche in ligbad, badkamermeubel en lavabo | |
| Bureau | één van de kamers | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer met een extra ruimte voor voorbeeld dressing | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Wc2 | in de badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | mogelijk te creëren op zolderverdieping | |
| Slaapkamer 5 | mogelijk te creëren op zolderverdieping | |
| Zolder1 | 60 m² | mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 80 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 550 m |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241109-0003441137-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 448 kWh/m² |
448
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 270 m² |
| Woonoppervlakte | 168 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV-ketel met radiatoren op niv +0 en +1 in badkamer en 1 slpk, elektrische bijverwarming in badkamer en keuken |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Combinatie aluminium, PVC en hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Het gezellige dorp van Evergem ligt in oost-Vlaanderen. * Arrondissement Gent * op 1300 m van de R4 rond Gent * 650 m van het treinstation * 400 m van de tram * dichtbij alle winkelcentra en diensten * eet -en drinkgelegenheden * toerisme Meetjesland * wandel -en fietsroutes beschikbaar