Ref: BERT_spir6400
Verkocht: Adegem, Woning
Strakmoderne villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers - VERKOCHT!
Omschrijving
Welkom bij deze prachtig gerenoveerde strakmoderne woning te Adegem, gelegen in een rustige en aangename buurt. Deze woning, met een hedendaagse moderne architectuur, is compleet als nieuwbouw gerenoveerd tot in de puntjes. Dankzij de hoogwaardige afwerking van zowel het interieur als exterieur, technieken, isolatie en hernieuwbare energie, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring.
Met een energetisch label B is deze woning klaar voor de toekomst door intensieve dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen met totaal 4700 Wp, 2 thuisbatterijen, een nieuwe condenserende CV-verwarming (juni 2024) en een milieuvriendelijke pelletkachel. Daarnaast is er een regenput (+filterput) van 7000 liter, een boorput, geautomatiseerde zonnewering, en schrijnwerk in aluminium met super-isolerend glas. Dit alles maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en milieuvriendelijk.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 276 m² en beschikt over een ruime private parkeerplaats aan de voor- en achterzijde van het perceel, evenals een zeer ruime inpandige garage met wasplaats. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin, met buitenverlichting en terrassen (155 m2) rondom de woning, biedt een oase van rust en ontspanning. Tevens is er een geïsoleerd tuinhuis met oversteek aanwezig.
Binnen in de woning vindt u 5 ruime slaapkamers, waaronder een grote gelijkvloerse slaapkamer van 24 m², ideaal voor kangoeroewonen of als praktijkruimte. De woning beschikt over 2 luxueuze badkamers: één op de begane grond met een comfortabele inloopdouche en één op de verdieping met een vrijstaand luxueus ligbad. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levenslang wonen op ouderen leeftijd mogelijk.
De kwaliteitskeuken is een echte eyecatcher: praktisch en voorzien van alle hoogwaardige toestellen, waaronder een Amerikaanse frigo-combi, vaatwas, inductie, oven en microgolf. Deze keuken is tevens voorzien van een eetplaats met toegang tot een idyllisch terras. De keuken loopt naadloos over in de grote leefruimte met eetplaats en zitplaats, van waaruit u opnieuw naar het achterliggende tuinterras kunt gaan. Royale lichtinvallen en luxueuze en minutieuze afwerking zijn alom aanwezig. In de leefruimte vindt u ook een ingebouwde pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De woning is super instapklaar en compleet geschilderd tot in de puntjes. Verder zijn er handige en praktische ingemaakte kasten in de gang en berging, een handige kelder en een heel ruime inpandige garage met automatische poort.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om eigenaar te worden van deze moderne, energiezuinige en comfortabele woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Vastgoed Unicum - info@vastgoedunicum.be - 093361615
Met een energetisch label B is deze woning klaar voor de toekomst door intensieve dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen met totaal 4700 Wp, 2 thuisbatterijen, een nieuwe condenserende CV-verwarming (juni 2024) en een milieuvriendelijke pelletkachel. Daarnaast is er een regenput (+filterput) van 7000 liter, een boorput, geautomatiseerde zonnewering, en schrijnwerk in aluminium met super-isolerend glas. Dit alles maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en milieuvriendelijk.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 276 m² en beschikt over een ruime private parkeerplaats aan de voor- en achterzijde van het perceel, evenals een zeer ruime inpandige garage met wasplaats. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin, met buitenverlichting en terrassen (155 m2) rondom de woning, biedt een oase van rust en ontspanning. Tevens is er een geïsoleerd tuinhuis met oversteek aanwezig.
Binnen in de woning vindt u 5 ruime slaapkamers, waaronder een grote gelijkvloerse slaapkamer van 24 m², ideaal voor kangoeroewonen of als praktijkruimte. De woning beschikt over 2 luxueuze badkamers: één op de begane grond met een comfortabele inloopdouche en één op de verdieping met een vrijstaand luxueus ligbad. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levenslang wonen op ouderen leeftijd mogelijk.
De kwaliteitskeuken is een echte eyecatcher: praktisch en voorzien van alle hoogwaardige toestellen, waaronder een Amerikaanse frigo-combi, vaatwas, inductie, oven en microgolf. Deze keuken is tevens voorzien van een eetplaats met toegang tot een idyllisch terras. De keuken loopt naadloos over in de grote leefruimte met eetplaats en zitplaats, van waaruit u opnieuw naar het achterliggende tuinterras kunt gaan. Royale lichtinvallen en luxueuze en minutieuze afwerking zijn alom aanwezig. In de leefruimte vindt u ook een ingebouwde pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De woning is super instapklaar en compleet geschilderd tot in de puntjes. Verder zijn er handige en praktische ingemaakte kasten in de gang en berging, een handige kelder en een heel ruime inpandige garage met automatische poort.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om eigenaar te worden van deze moderne, energiezuinige en comfortabele woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Vastgoed Unicum - info@vastgoedunicum.be - 093361615
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Kallestraat 48, Bus . |
| Gemeente | Adegem (9991) |
| Omgeving | Dorp |
Verdieping -1
| Kelder | 16,29 m² | Droge bergkelder. 2,45 x 6,65 meter |
Gelijkvloers
| Atelier | 24 m² | Praktijk |
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met lavabo. | |
| Berging | Met ingemaakte kast. | |
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | 35,27 m² | Inpandige garage met geautomatiseerde brede inrijpoort. 7,75 x 4,55 meter |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Moderne keuken voorzien van: inductiekookvuur (extra groot met 5 zones), dampkap, oven, microgolf, Amerikaanse koelkast combinatie diepvriezer, vaatwas en extra grote spoelbak voorzien van industriële kraan met sproeier. | |
| Living | Voorzien van pelletkachel. | |
| Parkeerplaats achteraan | ||
| Parking vooraan | ||
| Slaapkamer 1 | 24 m² | |
| Terras | Voorzien van verlichting. | |
| Terras 2 | ||
| Terras 3 | ||
| Tuinberging | Op betonplaat, voorzien van isolatie en vloer. | |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | ||
| Wasruimte | In de garage, voorzien van ingemaakte kast. | |
| Wc1 | Gastentoilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | Voorzien van alleenstaand design-ligbad, badkamermeubel, lavabo en toilet. | |
| Bureau | Eén van de kamers. | |
| Dressing | Eén van de kamers. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Wc2 | In de badkamer. |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde, zonnige tuin met 3 terrassen voorzien van elektriciteit en verlichting! Tevens aansluiting voor geautomatiseerd hekken reeds aanwezig. |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1200 m |
| Afstand tot winkels | 900 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240605-0003272425-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 147 kWh/m² |
147
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 881 m² |
| Woonoppervlakte | 276 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 180 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 96 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Geïsoleerd met 10 cm PUR |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe condenserende CV-ketel (2024) met vlakke radiatoren. Alsook een inbouwpelletkachel. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Geïsoleerd 7cm PUR onder beton. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beschrijving rolluiken | Geautomatiseerde zonnewering op gelijkvloers en handmatige zonnewering op het 1ste verdiep. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7.000 liter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Ontdek de Voordelen van Wonen in Adegem Adegem, een charmante deelgemeente van Maldegem in de provincie Oost-Vlaanderen, biedt een prachtige combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen. Deze regio is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stadsfaciliteiten. Bereikbaarheid en Openbaar Vervoer Adegem heeft uitstekende verbindingen met omliggende steden en dorpen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige busdiensten die het dorp verbinden met Maldegem en andere nabijgelegen steden zoals Eeklo en Brugge. De nabijheid van grote wegen zorgt ervoor dat u snel toegang heeft tot de E40 en E34, wat ideaal is voor pendelaars. Culturele en Sportieve Voorzieningen Adegem biedt een rijk cultureel leven met diverse evenementen en activiteiten door het jaar heen. Het gemeenschapshuis, 'Den Hoogen Pad', is een centrale plek voor culturele activiteiten, variërend van theater en muziekvoorstellingen tot kunstexposities. Daarnaast heeft Adegem verschillende sportclubs en faciliteiten, waaronder voetbalclubs, tennisbanen en een fitnesscentrum, wat het gemakkelijk maakt om actief en gezond te blijven. Onderwijs en Gezondheidszorg Voor gezinnen met kinderen biedt Adegem uitstekende onderwijsmogelijkheden en kinderopvang. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar in Maldegem en Eeklo. De gezondheidszorg is goed geregeld met huisartsenpraktijken en apotheken in het dorp, en grotere ziekenhuizen zijn binnen korte rijafstand te vinden in Eeklo en Brugge. Natuur en Recreatie Adegem is gezegend met diverse groene ruimtes en parken die ideaal zijn voor ontspanning en recreatie. Een van de hoogtepunten is het Drongengoedbos, een van de grootste bossen in Oost-Vlaanderen. Dit natuurgebied biedt tal van wandel- en fietsroutes, perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van de rust en schoonheid van het bos. Winkels en Diensten Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, van lokale bakkerijen en slagers, groentewinkels tot supermarkten. Ook zijn er diverse eetgelegenheden en cafés waar u kunt genieten van de lokale keuken. Voor grotere winkeluitjes kunt u terecht in het nabijgelegen Maldegem of het bruisende Brugge. Gemeenschap en Leefomgeving Adegem staat bekend om zijn vriendelijke en hechte gemeenschap. De inwoners zijn gastvrij en er is een sterke sociale cohesie, wat bijdraagt aan een veilig en aangenaam woonklimaat. Regelmatige buurtactiviteiten en evenementen bevorderen de gemeenschapszin en zorgen ervoor dat nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Wonen in Adegem biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met uitstekende voorzieningen op het gebied van cultuur, sport, onderwijs en gezondheidszorg. Of u nu een jong gezin, een professional of een senior bent, Adegem biedt voor ieder wat wils in een mooie en serene omgeving. Bent u geïnteresseerd in het verkennen van de mogelijkheden om in Adegem te wonen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Vastgoed Unicum - info@vastgoedunicum.be - 093361615