Ref: BERT_spir4274
Verkocht: Eeklo, Kantoor met woning
Strakke, recente villa met studio/praktijk
Omschrijving
Deze unieke villa ligt aan een rustige en groene kern van Eeklo. De woning straalt één en al klasse en heeft heel wat in zijn mars. Bent u een zelfstandige die een praktijk wenst te combineren met luxueus wonen of wens u samen apart te wonen met ouders of grootouders (zorgwoning), dit vastgoed heeft het allemaal in huis.
De woning werd opgetrokken zonder compromissen te maken, alle topmaterialen vonden hun weg naar deze strakke moderne villa. De intelligente architectuur met oog voor energiezuinigheid, praktische indeling, licht- en ruimtewerking, akoestiek, woonoppervlakte (245 m2) en optimale privacy mag met recht en rede zinnenprikkelend genoemd worden.
De onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin telt maar liefst 4 terrassen (waarvan 2 overdekt) waarbij door de 2 aparte inkomhals voor een optimale privacy werd gezorgd tussen studio/praktijk en woonst.
De perfect onderhouden woning is uitgerust met de meest recente technologie (domotica) voor optimaal comfort en veiligheid.
Je leeft op wandel- en fietsafstand van alles wat Eeklo te bieden heeft maar kan je terugtrekken op je wooneiland in alle privacy, groenbeleving en rust. Een unicum!
Wens je deze strakke woonparel te bezoeken? Hou je klaar om overdonderd te worden door smaakvolle woonprikkels. Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be
Tot binnenkort.
De woning werd opgetrokken zonder compromissen te maken, alle topmaterialen vonden hun weg naar deze strakke moderne villa. De intelligente architectuur met oog voor energiezuinigheid, praktische indeling, licht- en ruimtewerking, akoestiek, woonoppervlakte (245 m2) en optimale privacy mag met recht en rede zinnenprikkelend genoemd worden.
De onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin telt maar liefst 4 terrassen (waarvan 2 overdekt) waarbij door de 2 aparte inkomhals voor een optimale privacy werd gezorgd tussen studio/praktijk en woonst.
De perfect onderhouden woning is uitgerust met de meest recente technologie (domotica) voor optimaal comfort en veiligheid.
Je leeft op wandel- en fietsafstand van alles wat Eeklo te bieden heeft maar kan je terugtrekken op je wooneiland in alle privacy, groenbeleving en rust. Een unicum!
Wens je deze strakke woonparel te bezoeken? Hou je klaar om overdonderd te worden door smaakvolle woonprikkels. Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be
Tot binnenkort.
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | IJzerstraat 78., Bus . |
| Gemeente | Eeklo (9900) |
| Omgeving | Stad |
Verdieping -1
| Kelder | Handige kelder met vrije hoogte 2 m, toegankelijk via de garage en aanwezig onder de complete bouwoppervlakte. |
Gelijkvloers
| Atelier | Hobbyruimte, praktijk, bureel | |
| Badkamer 1 | Bij de woning: badkamermeubel met dubbele lavabo, inloopdouche (1op2m), toilet | |
| Berging | ||
| Bureau | aan de leefruimte of in de aparte studio | |
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | inpandig | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Voor de woning: koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, inductiekookplaat, oven, microgolf, koffiemachine, warm/koud-lade | |
| Keuken 2 | Voor de praktijk/studio: Microgolf, oven, keramische kookplaat, dampkap, frigo, diepvries, enkele spoelbak. | |
| Living | Voorzien van domotica (De Unicum-specialist demonstreert je graag even de mogelijkheden ter plaatse) | |
| Living 2 | Voor de studio | |
| Showroom | studio/praktijk | |
| Slaapkamer 1 | tweepersoons | |
| Terras | overdekte aan de leefruimte | |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | De praktijkruimte is compleet apart toegankelijk zonder de woning te moeten betreden. Maximale privacy gegarandeerd! | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Zitplaats |
Indeling
| Badkamer 2 | Bij de praktijk/studio: Douchecabine, badkamermeubel met 1 lavabo en toilet. | |
| Terras 2 | Overdekt | |
| Tuinberging | Met overdekt terras een alle aansluiting voor een Jacuzzi! Zalig genieten! |
Verdieping 1
| Dressing | één van de kamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | tweepersoons | |
| Slaapkamer 3 | éénpersoons | |
| Slaapkamer 4 | éénpersoons | |
| Slaapkamer 5 | éénpersoons | |
| Wc3 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | knap en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Uitnodigend voor een gezellige zomeravond met familie of vrienden op een terras naar keuze of in de Jacuzzi (aansluiting voorzien aan het tuinhuis) Geautomatiseerde schuifpoort met videofonie |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1000 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A+
|
| EPC waarde | 69 kWh/m² |
69,28
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 689 m² |
| Woonoppervlakte | 245 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Schilddak |
| Dak | intensief goed geïsoleerd, zie EPC |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 36 |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende, hoogrenderende gasketel stuurt op NIV 0 de vloerverwarming en op NIV +1 de convectoren. Drie circulatiepompen, 3 circuits, 3 thermostaten |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | volkeramische vloertegels eerste keuze |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | deels 4-seizoensglas met zonwerende functie, automatische zonneweringen (gestuurd door domotica) aan de ramen |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 1x10.000 liter (buitenkranen, toiletten, wasmachine) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Postinterventiedossier
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Op een boogscheut van de Markt en nabij alle infrastructuur die Eeklo te bieden heeft ligt, in alle rust en groen, deze knappe villa met praktijk/studio verscholen.