Omschrijving

U bent op zoek naar een een perfect onderhouden, instapklare woning? Dan is deze woning misschien wel waar je op zoek naar bent. Deze in 2005 gebouwde woning heeft volgende indeling op het gelijkvloers: inkom, toilet, keuken met berging en living. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een 2de berging aanwezig (met toegangsluik naar de bergzolder). Via de aangelegde tuin is er rechtstreekse toegang tot de garage. Enkele veranderingen die recent uitgevoerd zijn: de muur tussen keuken en berging werd half opengetrokken zodat er meer interactie is met de leefruimte en een ontbijthoek kon gecreëerd worden / een tuinhuis geplaatst achteraan de tuin / blauwstenen terras uitgebreid / omheining (steenkorven in combinatie met hout) werd recent geplaatst / het gelijkvloers werd vorig jaar volledig herschilderd / het gazon werd opnieuw aangelegd. De woning is ook qua ligging perfect gelegen (nabijheid winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand). Indien u deze woning wenst te bezoeken, aarzel dan zeker niet om contact op te nemen.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Molenstraat 251
Gemeente Wondelgem (9032)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Berging
Garage 17.25 m² rechtstreeks toegankelijk via de tuin - met geautomatiseerde garagepoort
Inkomhal
Keuken 1 12.5 m² volledig uitgeruste keuken met AEG toestellen (gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasmachine en koelkast met diepvriezer
Living 31 m²
Terras aangelegd met blauwe hardsteen - zonneluifel aanwezig
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 7.15 m² meubel met lavabo, hoekbad, toilet en douche
Cv ruimte 2 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 18 m² voorzien van ingemaakte kastenwand
Slaapkamer 2 8.2 m²
Slaapkamer 3 7 m²
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 bergzolder

Overige Info

Vrij op 01/04/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met terras, vijver, gazon en tuinhuis (met overdekt 2de terras ernaast)
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20100516-0000535379-00000001-9
EPC waarde 138 kWh/m²
138

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 174,76 m²
Bouw oppervlakte 62,50 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 62,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62,50 m²
Perceelbreedte 5,20 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 5,20 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Lessenaarsdak
Kadastraleafdeling Gent, 30e
Kadastralesectie B
Perceelnummer 305/B/3 en 305/C/3

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt