Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwe woning die aan alle hedendaagse normen voldoet, een praktische indeling heeft, uitbreiding naar 4 kamers mogelijk maakt, mogelijkheid heeft om een aparte garage te voorzien en daar bovenop nog eens geniet van een prachtig en uniek uitzicht over de groene velden op slecht 15 min van het centrum van Eeklo?

Ja, dit unicum bestaat en kunt u met eigen ogen bewonderen in Waterland-Oudeman.

De half-open bebouwing staat op een perceel grond van maar liefst 500 m2, geniet van een voortuin, een oprit, een grote tuin achteraan en aansluitend op natuur en velden. De inkom heeft een gastentoilet, de woonkamer geniet rondom van mooie lichtinvallen en staat in visuele interactie met de groene long achteraan, de keuken met keukeneiland is voorzien van alle toestellen en geniet van een praktische ruime berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien, een tweede toilet en een knappe badkamer met ligbad en douche. Wens je een extra kamer, geen probleem, het vrije volume onder de zolder zal u verbazen en kan met gemak een grote masterbedroom worden of uw nieuwe hobby-ruimte.

Kortom, deze woning heeft alle troeven in handen om uw nieuwe habitat te worden.

Wens je een transparante rondleiding? Bel Nic van Unicum op 093361615, u zal versteld staan van de prijs/kwaliteit die deze woning te bieden heeft!

Surft u niet via onze site? www.unicum.be

Financiële info

Prijs constructie € 124.000,00
Prijs grondaandeel € 130.000,00
Aankoop excl. kosten € 254.000,00
BTW constructie aan 21% € 26.040,00
Registratie grond (10%) € 13.000,00
Totale aankoopprijs € 293.040,00

Geografische info

Adres Nieuwstraat 49, Bus A
Gemeente Waterland-Oudeman (9988)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage optioneel bij aan te kopen, reeds vergund op het plan
Inkomhal
Keuken 1 met eiland en alle toestelling inbegrepen
Living Veel ruimte, veel licht en een uniek zicht over de tuin en de natuur met landerijen. Prachtig!
Terras optioneel te leggen
Vestiaire aan de inkom
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 30 m² uitbreidingsmogelijkheid met een 4 kamer op de zolderverdieping
Zolder1 of vierde slaapkamer / hobbyruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst met afsluiting reeds aanwezig
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° in opmaak
EPC waarde 0 kWh/m²
in opmaak

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Diepte elders 10 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 80

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel met radiatoren en thermostatische kranen op alle verdiepingen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering volkeramische tegels op het gelijkvloers en laminaatparket op de verdieping
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt