Ref: BERT_spir7058
Te koop: Waarschoot, Woning
Half-open gerenoveerde woning met 4 slpk, tuin, garage voor 387.000 EUR
Omschrijving
Deze instapklare halfopen woning in Lievegem combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid.
Winkels, dienstencentra en scholen bevinden zich vlakbij, terwijl de vlotte uitvalswegen richting Gent, Brugge en Antwerpen het woon-werk verkeer toegankelijk maken.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en biedt hedendaags comfort met een gunstig EPC. Binnen geniet u van veel volume en een lichtrijke leefruimte, een tijdloze keuken met keukeneiland en tal van opbergmogelijkheden.
Met vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een volledig ingerichte badkamer is dit de ideale gezinswoning, ook perfect geschikt voor samengestelde gezinnen. Maar dit pand biedt ook mogelijkheden om als zelfstandige wonen en werken te combineren.
Buiten vindt u een terras, een grote tuin, een apart atelier, een garage en maar liefst vier staanplaatsen. Dit is een buitenkans; een goed onderhouden woning die instapklaar is.
Plan uw bezoek en bel ons dan via het nummer 09 336 16 15 of mail ons via info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/MVJ5MMjpvyo
Winkels, dienstencentra en scholen bevinden zich vlakbij, terwijl de vlotte uitvalswegen richting Gent, Brugge en Antwerpen het woon-werk verkeer toegankelijk maken.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en biedt hedendaags comfort met een gunstig EPC. Binnen geniet u van veel volume en een lichtrijke leefruimte, een tijdloze keuken met keukeneiland en tal van opbergmogelijkheden.
Met vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een volledig ingerichte badkamer is dit de ideale gezinswoning, ook perfect geschikt voor samengestelde gezinnen. Maar dit pand biedt ook mogelijkheden om als zelfstandige wonen en werken te combineren.
Buiten vindt u een terras, een grote tuin, een apart atelier, een garage en maar liefst vier staanplaatsen. Dit is een buitenkans; een goed onderhouden woning die instapklaar is.
Plan uw bezoek en bel ons dan via het nummer 09 336 16 15 of mail ons via info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/MVJ5MMjpvyo
Financiële info
| Prijs | € 387.000,00 |
| Ki | € 361,00 |
Geografische info
| Adres | Kere 88, Bus . |
| Gemeente | Waarschoot (9950) |
| Omgeving | Dorp |
Verdieping -1
| Kelder | droge kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | groot atelier naast de garage met aparte toegang | |
| Berging | ruime berging/CV ruimte naast de keuken met deur die uitgeeft op het terras en de tuin | |
| Cv ruimte | CV ruimte = wasplaats/berging | |
| Eetkamer | ||
| Garage | ruime vrijstaande garage met vier standplaatsen mogelijk op de oprit | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | prachtige keuken met eiland en veel opbergruimtevoorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, keramisch kookvuur, dampkap, oven en microgolf | |
| Living | ||
| Terras | voorzien van keramische tegels, stopcontacten, verlichting | |
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Wasruimte | wasplaats = CV ruimte/berging | |
| Wc2 | apart gastentoilet met lavabo | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | voorzien van dubbele lavabo, badkamermeubel, douchecabine en toilet | |
| Bureau | één van de kamers | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Wc1 | in de badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 4 | eenpersoonsslaapkamer |
Overige Info
| Vrij op | 11/10/2026 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 750 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 1100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20260211-0001897657-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 241 kWh/m² |
241
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 383 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | CV condensatieketel met radiatoren - 2 x 1250 liter stookolie in bovengrondse tanken in garage |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | deels geautomatiseerde rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | vliegenramen en zonnescreens de Veluxen |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2000 liter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Downloads
 |
Virtuele rondleiding |
Buurtinformatie
Waarschoot onderscheidt zich door zijn rijke erfgoed en levendige gemeenschap. Bezienswaardigheden zoals de Sint-Ghislenuskerk en de industriële erfgoedsites zoals de textielfabrieken S.A.W. en Textilia, getuigen van het rijke verleden van de gemeente. Daarnaast biedt het gebied prachtige natuurgebieden zoals de Stuiverbossen en het Bellebargiebos, die deel uitmaken van het Provinciaal Domein Het Leen. Deze bossen zijn ideaal voor wandelingen en fietstochten, en bieden een groene oase van rust. De dorpskern van Waarschoot is gezellig en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten. Het gemeentehuis, een mooi voorbeeld van naoorlogse architectuur, vormt een centraal punt in het dorp. De gemeenschap hecht veel waarde aan verbondenheid, wat zich uit in tal van lokale initiatieven en evenementen die de sociale cohesie bevorderen. Een bijkomend voordeel van wonen in Waarschoot is de nabijheid van Gent. Op slechts een korte afstand met de auto of het openbaar vervoer, biedt Gent een scala aan culturele, educatieve en economische mogelijkheden. Of u nu geniet van een dagje uit in het historische centrum, werkt in een van de vele bedrijven of studeert aan de universiteit, de nabijheid van deze bruisende stad verhoogt de aantrekkelijkheid van Waarschoot als woonplaats. Kortom, Waarschoot biedt een harmonieuze mix van erfgoed, natuur en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de dorpskern, de groene ruimte en de nabijheid van Gent, maakt Waarschoot een ideale plek om te wonen en te genieten van een hoogwaardige levenskwaliteit