Omschrijving

Prachtige instapklare woning in Lievegem! Deze compleet gerenoveerde en uitstekend onderhouden woning is de perfecte keuze voor starters of als een ideale vastgoedbelegging. Gelegen in een rustige buurt nabij de dorpskern, biedt deze woning alle faciliteiten, diensten en winkels binnen handbereik.

De woning beschikt over een zonnige koer/terras, een mooie verzorgde gevel en een piekfijn onderhouden en gezellig interieur. Dankzij de royale lichtinval voelt elke ruimte in huis licht en ruim aan. Bovendien is de woning energiezuinig, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl.

Bij binnenkomst treft u een inkomhal met vestiaire, gevolgd door een gezellige zithoek en een open keuken met eetplaats. De keuken werd in 2022 volledig vernieuwd en biedt moderne voorzieningen en een aangenaam zicht op de zonnige koer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een stijlvol lavabomeubel. Een open trap leidt naar de bovenverdieping, waar u een zeer ruime slaapkamer vindt met ingemaakte kasten, perfect voor al uw opbergruimte.

De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Het dak en de goten werden vernieuwd in 2020, en in 2022 werd niet alleen de keuken vernieuwd, maar ook het terras, toilet, laminaat, voor- en achterdeur. Eerdere renovaties in 2002 omvatten de elektriciteit, badkamer, gevelcrepie, ramen en vloeren.

Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een zorgeloze toekomst dankzij de uitgebreide renovaties. Kom en ontdek deze unieke kans in Lievegem. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en kwaliteit van deze woning. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bel Vastgoed Unicum op 093361615 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kere 66
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel met lavabo, ligbad en douche in bad.
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, dampkap, enkele spoelbak en vaatwas.
Living
Terras
Wasruimte
Wc1 In de badkamer.

Indeling

Zolder1 Kruipzolder

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 Voorzien van ingemaakte kasten.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Voorzien van praktische buitenbergingskast
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20240712-0003311156-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 352 kWh/m²
352

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 52 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Waarschoot, een charmante deelgemeente van Lievegem, biedt een aangename leefomgeving vol geschiedenis en natuur. Deze pittoreske plaats, gelegen in Oost-Vlaanderen, werd in 2019 onderdeel van de fusiegemeente Lievegem, samen met Lovendegem en Zomergem. Waarschoot onderscheidt zich door zijn rijke erfgoed en levendige gemeenschap. Bezienswaardigheden zoals de Sint-Ghislenuskerk en de industriële erfgoedsites zoals de textielfabrieken S.A.W. en Textilia, getuigen van het rijke verleden van de gemeente. Daarnaast biedt het gebied prachtige natuurgebieden zoals de Stuiverbossen en het Bellebargiebos, die deel uitmaken van het Provinciaal Domein Het Leen. Deze bossen zijn ideaal voor wandelingen en fietstochten, en bieden een groene oase van rust. De dorpskern van Waarschoot is gezellig en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten. Het gemeentehuis, een mooi voorbeeld van naoorlogse architectuur, vormt een centraal punt in het dorp. De gemeenschap hecht veel waarde aan verbondenheid, wat zich uit in tal van lokale initiatieven en evenementen die de sociale cohesie bevorderen. Een bijkomend voordeel van wonen in Waarschoot is de nabijheid van Gent. Op slechts een korte afstand met de auto of het openbaar vervoer, biedt Gent een scala aan culturele, educatieve en economische mogelijkheden. Of u nu geniet van een dagje uit in het historische centrum, werkt in een van de vele bedrijven of studeert aan de universiteit, de nabijheid van deze bruisende stad verhoogt de aantrekkelijkheid van Waarschoot als woonplaats. Kortom, Waarschoot biedt een harmonieuze mix van erfgoed, natuur en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de dorpskern, de groene ruimte en de nabijheid van Gent, maakt Waarschoot een ideale plek om te wonen en te genieten van een hoogwaardige levenskwaliteit.

Panden in de buurt