Omschrijving

Deze instapklare woning bevindt zich op een boogscheut van het dorp in Waarschoot en biedt tal van mogelijkheden. Deze karaktervolle parel heeft 3 slaapkamers gecombineerd met een ruime open leefruimte, een eetruimte en een lichtrijke veranda die zicht geeft op de prachtige groene tuin van maar liefst 1112 m2.

De indeling is als volgt:
Een inkomhal die toegang geeft naar de leefruimte met zitplaats en eetplaats, een open keuken voorzien van alle toestellen met een tweede eetplaats, een grote veranda die zicht geeft op de zonnige groene tuin, een badkamer met een ligbad en een douche, een apart toilet, een praktische berging/ wasplaats en een grote gelijkvloerse slaapkamer die voorzien is van een sauna (wat er voor zorgt dat levenslang wonen mogelijk is).
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers voorzien.

De aangelegde tuin vooraan en de diepe tuin achteraan die zicht geeft op de achterliggende weiden en maken deze woning uniek.

Wenst u deze woning met oude Vlaamse hoevestijl te bezichtigen?
Bel dan Unicum op 09 336 16 15.


Financiële info

Prijs € 429.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.351,93
Ki € 151,00

Geografische info

Adres Weststraat 95
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van een bad, een douche en een enkele lavabo
Berging Grote berging
Bureau
Carport
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een koelkast, een keramisch kookvuur, een oven, een dampkap, een vaatwas, een dubbele spoelbak en een koelkast
Living
Slaapkamer 1
Terras
Veranda
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 946 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20211012-0002476049-RES-1
EPC waarde 219 kWh/m²
219

Bebouwing

Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1112 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Perceeldiepte 95 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-ketel, radiatoren en een gezellige houtkachel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt