Ref: BERT_spir6787
Te koop: Sint-Laureins, Woning
Rustig gelegen BEN woning met 3 slpks en garage voor 399.000 EUR
Omschrijving
Deze rustig en landelijk gelegen woning ligt aan de grens van Nederland en heeft de volgende indeling:
Inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eetplaats die uitkijkt op het groen, een nieuw geïnstalleerde keuken, een grote zithoek, een inpandige garage, 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en badkamermeubel, een wasplaats en een berging.
De moderne architect ademt licht en ruimte en de visuele interactie met het zuidelijk geörienteerde terras die zicht geeft op het groen is rustgevend. Het groot terras staat garant voor zalige, lange zomeravonden met vrienden en familie rond de BBQ.
De inpandige garage is bijzonder praktisch en ook naast de woning is er een private standplaats aanwezig.
Aan energiezuinigheid komt deze mooie woning niet te kort. Deze woning is een Bijna Energie Neutrale woning (BEN woning) en geniet een EPC label A!
De 22 zonnepanelen met 2 batterijen doen elk hun duitje in het zakje van de maandelijkse nutsfacturen.
Verder zorgen warmte- en geluidsisolatie op elk niveau voor een maximaal wooncomfort.
Wens je een rondleiding van een Unicum-specialist?
Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/rQT0Pu1tSzA
Inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eetplaats die uitkijkt op het groen, een nieuw geïnstalleerde keuken, een grote zithoek, een inpandige garage, 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en badkamermeubel, een wasplaats en een berging.
De moderne architect ademt licht en ruimte en de visuele interactie met het zuidelijk geörienteerde terras die zicht geeft op het groen is rustgevend. Het groot terras staat garant voor zalige, lange zomeravonden met vrienden en familie rond de BBQ.
De inpandige garage is bijzonder praktisch en ook naast de woning is er een private standplaats aanwezig.
Aan energiezuinigheid komt deze mooie woning niet te kort. Deze woning is een Bijna Energie Neutrale woning (BEN woning) en geniet een EPC label A!
De 22 zonnepanelen met 2 batterijen doen elk hun duitje in het zakje van de maandelijkse nutsfacturen.
Verder zorgen warmte- en geluidsisolatie op elk niveau voor een maximaal wooncomfort.
Wens je een rondleiding van een Unicum-specialist?
Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/rQT0Pu1tSzA
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Ki | € 656,00 |
Geografische info
| Adres | Maagd Van Gent 12, Bus A |
| Gemeente | Sint-Laureins (9980) |
| Omgeving | Platteland |
Gelijkvloers
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | Inpandig | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Voorzien van inductie kookvuur, combi-oven, dampkap geïntegreerd in de kookplaats, koelkast, vaatwas en spoelbak.De nieuwe keuken werd in 2024 geplaatst. | |
| Living | ||
| Terras | zeer groot zuidgericht en onderhoudsvriendelijk terras met zicht op groen | |
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Wasruimte | in de berging tussen de garage en de keuken | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en toilet.De badkamer werd gerenoveerd in het jaar 2025. | |
| Berging | ruime berging | |
| Bureau | één van de kamers | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Wc2 | In de badkamer. |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Onderhoudsvriendelijke tuin. |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250710-0003644135-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 6 kWh/m² |
6
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 236 m² |
| Woonoppervlakte | 181 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp + 4 binnenunits Daikin warm/koud, vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en vloerkoeling in de badkamer, radiatoren op de eerste verdieping |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Voorzien van vliegenramen op niveau 1. |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Downloads
 |
Virtuele rondleiding |
Buurtinformatie
Toerisme en landbouw zijn in Sint-Laureins de economische motoren. Dat zegt genoeg, want je komt in een soort open landschap terecht waar Vlaanderen tekort aan heeft. Hier liggen de langste kreken, waarvan de grootste en beroemdste de Boerekreek is, waar generaties Vlamingen leerden surfen en zeilen. Rondom dit krekengebied is een netwerk van heerlijke restaurants ontstaan, waar paling als specialiteit op het menu staat. Ook is er een netwerk van paden en voetveren: de Sentse kreken zijn duidelijk een paradijs voor wandelaars. Wil je liever kilometers malen tegen de wind? Dan fiets je langs de grens, vrij en gezwind. Geen mooiere ervaring dan fietsen door een platte polder en na een bocht ontdekken dat je al honderden meters lang een gigantische waterplas aan het volgen was. Welkom in het Meetjeslandse krekengebied!