Omschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde, karaktervolle landelijke woning in het charmante Lovendegem, gelegen op een perceel dat uitblinkt in privacy, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort naadloos in elkaar overvloeien.
Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de lichtrijke en bijzonder praktische indeling van de leefruimtes. De prachtige uitbouw zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëert een harmonieuze verbinding met de tuin. Zowel de keuken, het salon als de leefruimte genieten van dit ruimtelijke en open gevoel. De stijlvolle landelijke keuken vormt het warme hart van de woning en beschikt over een gezellige eethoek en talrijke opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een ruime en functionele wasplaats, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met dressing. Elke kamer geniet van een open en groen uitzicht, met zicht op een grote vijver – een oase van rust en privacy. De charmante badkamer ademt klasse en elegantie, en is uitgerust met een romantisch bad op pootjes, een inloopdouche, toilet en uniek lavabomeubel, afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen.
Deze instapklare woning beschikt bovendien over een inpandige garage en een uitzonderlijk ruime, volwassen tuin met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie. Het aangename terras nodigt uit om volop te genieten van zonnige dagen en lange, sfeervolle avonden. Aansluitend aan het terras werd een prachtige vijver aangelegd met een rustgevend kabbelend watervalletje, wat bijdraagt aan de serene en landelijke sfeer. In de tuin is er bovendien ruimte voorzien voor het houden van kippen, wat het landelijke karakter extra benadrukt. Daarnaast beschikt u over een serre voor de liefhebber van tuinieren en een grote, passende stenen tuinberging die zorgt voor bijkomende praktische opbergruimte.
Bijkomende troeven zijn de extra bergruimte naast de badkamer, de zolder en de droge kelder, die zorgen voor optimaal praktisch comfort en extra opbergruimte.
Dankzij de strategische ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Gent, Eeklo en Brugge, terwijl u toch in alle rust en groen kan wonen.

Wenst u deze unieke en instapklare eigendom zelf te ervaren? Neem dan contact op via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij begeleiden u graag bij een bezoek.

Financiële info

Prijs € 719.000,00
Ki € 1.124,00

Geografische info

Adres Grote Baan 278
Gemeente Lovendegem (9920)

Verdieping -1

Kelder 8 m² droge kelder van 2 m x 4 m

Gelijkvloers

Atelier Stenen tuingebouw
Berging2 naast de keuken, fungeert ook als wasplaats
Eetkamer omgeven door groen - zicht op terras en tuin
Garage inpandige garage met twee autostandplaatsen voor de garage
Houthok
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, hete lucht oven, microgolf, werkblad in graniet
Living
Serre
Terras 25 m² voorzien van stopcontacten en verlichting, bestaat uit blauwsteen
Tuinberging 32 m² Vroeger een smederij
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte naast de garage, bijkeuken met spoelbak
Wc1 apart gastentoilet met lavabo
Zitplaats voorzien van een moderne houtkachel

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van uniek lavabomeubel, ruime inloopdouche, ligbad (op pootjes) en toilet
Berging grote berging naast de badkamer
Bureau één van de kamers
Dressing dressing naast de slaapkamer
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met aansluitend een dressing
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer met prachtig zicht over het groen
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer met prachtig zicht over het groen
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 bergingszolder, bereikbaar via een uitschuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd, voorzien van terras, gazon, tuinberging, serre en houthok
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1200 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20260402-0003839106-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 223 kWh/m²
223

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1219 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Blauwsteen, topkwaliteit!
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken kunststof en in de keuken - uitbouw in hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst voorzien van vliegenramen, luifel in smeedijzer aan de voordeur
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) Boorput

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Lievegem, gelegen in het hart van het pittoreske Meetjesland, biedt een ideale combinatie van rustige landelijke charme en moderne voorzieningen. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Lievegem, wordt omringd door uitgestrekte groene velden en schilderachtige landschappen, wat het een perfecte locatie maakt voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E40 en de R4, zijn steden als Gent en Brugge snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het ideaal voor pendelaars die willen ontsnappen aan de drukte van de stad na een lange werkdag. Voor natuurliefhebbers biedt Lovendegem tal van recreatiemogelijkheden. Het Meetjesland staat bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes die door het groene platteland slingeren. Deze routes leiden u langs historische sites, idyllische dorpjes en indrukwekkende natuurgebieden, ideaal voor een ontspannen dagje uit in de buitenlucht. Kortom, Lovendegem is een parel in het Vlaamse landschap, waar rust, natuur en comfort hand in hand gaan. Het is de ideale plek om een woning te kopen en een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Panden in de buurt