Ref: BERT_spir7074
Te koop: Eeklo, Gemengd gebruik
Handelshuis op commerciële topligging met garage/magazijn* - Bieden vanaf 285.000 EUR**
Omschrijving
Op zoek naar een pand waar uw onderneming meteen in het oog springt én waar u comfortabel kunt wonen? Op de markt van Eeklo vindt u deze uitzonderlijke opportuniteit: een commercieel handelspand met geïntegreerde woonst op een absolute topligging. Hier geniet u dagelijks van maximale zichtbaarheid dankzij de constante passage van voetgangers, fietsers en autoverkeer. Klanten parkeren eenvoudig voor de deur op de openbare parking en ook aan fietsenstalling is gedacht. Dit is een locatie die voor u werkt.
Het gelijkvloers van circa 110 m² is volledig ingericht als handelsruimte met een brede etalage die uw zaak letterlijk in de kijker zet. De winkelruimte biedt tal van mogelijkheden, aangevuld met een apart toilet en een praktische stockageruimte. Of u nu een winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenende activiteit wenst uit te bouwen, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw concept aan.
Vanaf de eerste verdieping ontvouwt zich een volwaardige en verrassend ruime woonst. Hier combineert u werk en privé zonder in te boeten aan comfort. De leefruimte met bureauhoek sluit naadloos aan op de open, uitgeruste keuken met zit- en eetplaats. Via het schuifraam stapt u op een aangenaam terras waar u in alle rust kunt ontspannen na een drukke werkdag. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met zuidgericht terras, en een complete badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. De derde verdieping biedt opnieuw twee slaapkamers, eveneens met een zuidgericht terras bij één van de kamers, aangevuld met een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit een woning die perfect meegroeit met uw gezin of extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een hobby, logeerkamer of thuiswerkplek.
Als extra troef is de aankoop van een ruime aparte garage of magazijn van 70 m² mogelijk, ideaal als bijkomende stockruimte, atelier of veilige parkeerplaats.
Dit pand is meer dan vastgoed; het is een strategische investering in zichtbaarheid, comfort en toekomstgerichte groei. Wilt u zelf ervaren wat deze unieke combinatie van wonen en werken op de markt van Eeklo voor u kan betekenen? Contacteer Unicum via 09 336 16 15 of mail naar [info@vastgoedunicum.be](mailto:info@vastgoedunicum.be) en plan uw bezoek. Wij ontvangen u graag.
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/UXZzCuEPFaI
Het gelijkvloers van circa 110 m² is volledig ingericht als handelsruimte met een brede etalage die uw zaak letterlijk in de kijker zet. De winkelruimte biedt tal van mogelijkheden, aangevuld met een apart toilet en een praktische stockageruimte. Of u nu een winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenende activiteit wenst uit te bouwen, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw concept aan.
Vanaf de eerste verdieping ontvouwt zich een volwaardige en verrassend ruime woonst. Hier combineert u werk en privé zonder in te boeten aan comfort. De leefruimte met bureauhoek sluit naadloos aan op de open, uitgeruste keuken met zit- en eetplaats. Via het schuifraam stapt u op een aangenaam terras waar u in alle rust kunt ontspannen na een drukke werkdag. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met zuidgericht terras, en een complete badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. De derde verdieping biedt opnieuw twee slaapkamers, eveneens met een zuidgericht terras bij één van de kamers, aangevuld met een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit een woning die perfect meegroeit met uw gezin of extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een hobby, logeerkamer of thuiswerkplek.
Als extra troef is de aankoop van een ruime aparte garage of magazijn van 70 m² mogelijk, ideaal als bijkomende stockruimte, atelier of veilige parkeerplaats.
Dit pand is meer dan vastgoed; het is een strategische investering in zichtbaarheid, comfort en toekomstgerichte groei. Wilt u zelf ervaren wat deze unieke combinatie van wonen en werken op de markt van Eeklo voor u kan betekenen? Contacteer Unicum via 09 336 16 15 of mail naar [info@vastgoedunicum.be](mailto:info@vastgoedunicum.be) en plan uw bezoek. Wij ontvangen u graag.
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/UXZzCuEPFaI
Financiële info
| Prijs | € 285.000,00 |
| Ki | € 2.089,00 |
Geografische info
| Adres | Markt 61, Bus ; |
| Gemeente | Eeklo (9900) |
| Omgeving | Stad |
Verdieping -1
| Kruipkelder | 20 m² |
Gelijkvloers
| Atelier | 110 m² | |
| Garage | Mogelijkheid tot optioneel aankopen in de directe buurt. Info op kantoor | |
| Handelsruimte | 110 m² | Met ruime vitrine |
| Inkomhal | ||
| Magazijn/ garage | 60 m² | * Optioneel aan te kopen: info zie kantoor |
| Showroom | ||
| Vrijberoep | ||
| Wc1 | Apart toilet. |
Verdieping 1
| Bureau | 15 m² | of een slaapkamer |
| Eetkamer | ||
| Keuken 1 | gaskookvuur, combi-oven, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries. | |
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | 15 m² | of bureel |
| Terras | 28 m² | |
| Wc2 | Apart toilet. | |
| Zitplaats |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | ligbad, douchecabine, enkele lavabo en toilet. | |
| Dressing | Eén van de slaapkamers. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Terras 2 | ||
| Wc 3 | In de badkamer. |
Verdieping 3
| Badkamer 2 | douche en enkele lavabo. | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | |
| Slaapkamer 5 | 15 m² | |
| Terras 3 | ||
| Wasruimte | + stookplaats | |
| Wc 4 | Apart toilet. |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | groot dakterras |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 71 m |
| Afstand tot winkels | 40 m |
| Afstand tot school | 400 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201229-0002354823-RES1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 139 kWh/m² |
139
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 94 m² |
| Woonoppervlakte | 276 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 94 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 66 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 58 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 58 m² |
| Handelsoppervlakte | 110 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Beperkte ingrepen vereist om tot conformiteit te komen (bespreekbaar) |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Vloeren |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | op het gelijkvloers |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Elektrische zonnewering aan de buitenzijde van de living. |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Downloads
 |
Virtuele rondleiding |
Buurtinformatie
Gelegen op de Markt van Eeklo bevindt u zich in het kloppende hart van de stad, op een locatie waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en beleving samenkomen. De markt vormt al generaties lang het commerciële en sociale middelpunt van Eeklo en trekt dagelijks een gevarieerd publiek aan van lokale bewoners, bezoekers uit de ruime regio en toevallige passanten. Hier vestigen betekent aanwezig zijn waar het gebeurt. Eeklo geniet van een strategische ligging tussen Gent, Brugge en de Nederlandse grens, waardoor de stad fungeert als regionaal knooppunt binnen het Meetjesland. De combinatie van een sterke lokale verankering en een ruim hinterland zorgt voor een stabiele en koopkrachtige klantenbasis. Dankzij een vlotte verbinding via belangrijke invalswegen en een goed uitgebouwd openbaar vervoersnet is de Markt eenvoudig bereikbaar, zowel voor klanten als voor medewerkers. De ruime parkeermogelijkheden in en rond het centrum versterken dit commerciële potentieel aanzienlijk. De Markt zelf is een levendige ontmoetingsplaats waar handel, horeca en dienstverlening elkaar versterken. Wekelijkse markten, evenementen en seizoensactiviteiten creëren een continue dynamiek en zorgen voor een natuurlijke stroom aan bezoekers. Deze constante beweging vertaalt zich rechtstreeks in commerciële kansen voor ondernemingen die hier hun uitvalsbasis kiezen. Bovendien ondergaat de Markt momenteel een grondige vernieuwing die de uitstraling en functionaliteit van het plein naar een hoger niveau tilt. De heraanleg focust op een kwalitatieve publieke ruimte met meer groen, betere circulatie, aangename verblijfszones en een hedendaagse inrichting die zowel esthetisch als praktisch meerwaarde biedt. Deze investering van de stad betekent een toekomstgerichte impuls voor het volledige handelscentrum. Een vernieuwde Markt verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht voor bezoekers, maar versterkt ook de waarde en het potentieel van het omliggende vastgoed. Wie hier investeert, kiest niet enkel voor een adres, maar voor een strategische positie in een stad met ambitie. De Markt van Eeklo combineert traditie met vernieuwing, regionale aantrekkingskracht met lokale verbondenheid en commerciële zichtbaarheid met kwalitatieve publieke ruimte. Dat maakt deze ligging vandaag sterk en morgen nog sterker.