Omschrijving

Deze instapklare en gerenoveerde woning met zuidgerichte, groene tuin, twee garages en carport is heel rustig gelegen en toch nabij het centrum van het bruisende Eeklo.

Op de gelijkvloerse verdieping heeft u een inkom met vestiaire, een grote berging met lavabo die ook als wasplaats fungeert, een eerste badkamer voorzien van badkamermeubel, lavabo, douchecabine en toilet en een garage met deur die kan omgebouwd worden tot een praktijkruimte die tevens een commerciële ligging geniet.

De volledig aangelegde tuin is zuidgericht. Het overdekt terras is een surplus waarbij u ook geniet van uw tuin bij minder mooi weer. Naast het terras vindt u nog een berging.
Achteraan heeft u via een tuinpoortje toegang tot de carport en de garage.

De eerste verdieping is toegankelijk via een prachtige houten trap. Een dubbele deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, het salon en de volledig ingerichte keuken.

Onderweg naar de tweede verdieping is een tussenverdieping met een apart gastentoilet.

De tweede verdieping bestaat uit twee ruime tweepersoonskamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, lavabo, badkamermeubel en toilet.

Het huidig EPC kan, mits het plaatsen van dakisolatie en muurisolatie, omgezet worden naar een label C.

Deze woning is ideaal voor starters die betaalbaar willen wonen, de vastgoedbelegger die een instapklare woning met een goed rendement zoekt of een zelfstandige werken en wonen wenst te combineren.

Wens je deze volumineuze, knappe en instapklare woning eens te bezoeken?
Bel Unicum via het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor een transparante en verhelderende rondleiding.

Financiële info

Prijs € 325.000,00
Ki € 572,00

Geografische info

Adres Korte Moeie 39
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier zowel op de benedenverdieping binnen als mogelijk in de berging naast het overdekt terras
Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, douchecabine en toilet
Berging onder de trap
Berging2 naast de veranda, zeer grote opbergmogelijkheid
Garage inpandige garage met toegangsdeur, kan omgevormd worden tot een praktijkruimte
Inkomhal
Terras overdekt terras met zicht op de tuin
Vestiaire
Wasruimte zeer grote wasruimte / berging voorzien van lavabo
Wc1 in de badkamer

Verdieping 1

Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Eetkamer
Keuken 1 voorzien van keramisch kookvuur, koelkast, vaatwas, spoelbak, dampkap en oven
Living
Nachthal
Wc3 op de tussenverdieping tussen niv +1 en +2
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 2 voorzien van douchecabine, lavabo, badkamermeubel en toilet
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 3

Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Zolder1 grote slaapkamer met Velux

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 40 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210830-0002457724-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 670 kWh/m²
670

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektriciteit met accumulatoren
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken en ventilatie op de slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo, de trotse hoofdstad van het Meetjesland, is een stad die charme en potentieel combineert. 1. Culturele Rijkdom: Met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven biedt Eeklo een scala aan musea, theater en evenementen die de lokale tradities vieren. 2. Groene Oase: De stad is omgeven door prachtige natuurparken (Het Leen) en groene ruimtes, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en zij die op zoek zijn naar rust en ontspanning. 3. Strategische Ligging: Gelegen tussen Gent en Brugge, profiteert Eeklo van uitstekende vervoersverbindingen, waardoor het een toegankelijke en aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als investeerders. 4. Economische Groei: Eeklo is een groeiregio met een bloeiende economie. De stad trekt bedrijven en investeerders aan, wat leidt tot werkgelegenheid en een stabiele en groeiende vastgoedmarkt. 5. Gemeenschapsgevoel: Met een vriendelijke gemeenschap en een breed scala aan lokale diensten en voorzieningen, biedt Eeklo een warme en uitnodigende sfeer waar iedereen zich welkom voelt. 6. Betaalbaar Wonen: De stad biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden, van moderne appartementen tot traditionele huizen, allemaal tegen betaalbare prijzen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, jonge professionals en investeerders. Een groeiende vastgoedmarkt!

Panden in de buurt