Omschrijving

Deze schitterende nieuwbouwwoning in hartje Eeklo combineert een strakke, moderne afwerking met duurzame materialen en een doordacht ontwerp. Dankzij meerdere lichtkoepels geniet u van lichtrijke leefruimtes, terwijl energiezuinige technieken zorgen voor een comfortabel én toekomstgericht woonklimaat. Een stijlvolle glazen voordeur geeft toegang tot de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een ruime berging die tevens dienstdoet als wasplaats en technische ruimte. Verderop ontdekt u een open leefruimte met royale lichtinval en een volledige ingerichte, open keuken. Grote ramen leiden naar het zonnige terras en de aangename tuin met gazon. Achteraan de tuin is er een handige uitweg én een ruime praktische berging, perfect als fietsenstalling! Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. De tweede verdieping brengt u naar een derde slaapkamer en een tweede badkamer, eveneens met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De woning is uitgerust met zes zonnepanelen en een recupereert regenwaterput voor de drie toiletten, de wasmachine en de buitenkraan. Dit zorgt voor een aanzienlijke besparing op waterverbruik en energie! Een woning die klaar is voor de toekomst. Kortom, deze smaakvolle instapklare nieuwbouw is ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige woning op een centrale locatie of een intelligente vastgoedbelegging. Is dit uw eerste woning? U geniet van 2% registratierechten! Geen dure BTW op deze woning! Contacteer ons gerust voor een bezoek en ontdek de vele troeven van deze architecturale parel! 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 395.000,00

Geografische info

Adres Molenstraat 83
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging grote berging/wasplaats/technische ruimte
Eetkamer lichtrijke eetkamer
Garage mogelijkheid tot huren van garage in de buurt
Inkomhal ruime inkomhal, veel natuurlijk licht via glazen deur en lichtkoepel
Keuken 1 voorzien van koelkast met diepvriesvak, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur en combi-oven.
Living met directe verbinding met de tuin door een groot schuifraam
Terras 9 m² zuidgericht terras, aangelegd met keramische tegels
Tuinberging Tuinberging op betonplaat, bereikbaar via uitweg, ideaal voor grasmachine, fietsen,...
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte in de berging
Wc1 apart gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van moderne inloopdouche en badkamermeubel met lavabo
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Wc2 apart toilet

Verdieping 2

Badkamer 2 voorzien van moderne inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en toilet
Berging Technische berging : condenserende gaswandketel met verluchtingssysteem D
Cv ruimte
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Wc3 in de badkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met terras, en tuinberging op betonplaat
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 90 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° EPB in afwerking (nieuwbouw)
Energieklasse label A

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2025
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 140 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vliegenramen
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Postinterventiedossier in opmaak
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo is niet alleen een plek van natuurlijke schoonheid maar biedt ook een scala aan activiteiten en faciliteiten. Van gezellige cafés en restaurants tot culturele evenementen en diensten, er is altijd iets te doen. Eeklo is gelegen op een boogscheut van het charmante Brugge en de studentenstad Gent. De N49 is een vlotte verbindingsweg tussen Antwerpen en Knokke-Heist. Het station van Eeklo is voorzien van trein -en busmogelijkheden wat reizen met het openbaar vervoer aangenaam en vlot maakt. De wandelaars en fietsers genieten van talloze mogelijkheden zoals het Provincaal Domein "Het Leen", de Lembeekse bossen in de buurt en een uitgestrekt gebied met afgewisseld kreken en kanalen. Deze zijn grote trekpleisters voor uw gezin, familie en vrienden. Eeklo beschikt over een vernieuwd cultureel centrum, een kunstacademie, een nieuw zwembad, sportterreinen, looppistes, golfbaan en nog veel meer...!

Panden in de buurt