Omschrijving

Zoekt u wonen en werken te combineren, hebt u een nieuw samengesteld gezin, kijkt u uit naar een kangoeroewoonst of hebt u een hobby waar extra ruimte voor vereist is, zoek niet verder, deze eigendom vervult al je wensen.

Deze goed onderhouden half- open bebouw met zijdelingse toegang ligt nabij alle infrastructuur die Eeklo te bieden heeft en heeft een goede aansluiting naar Gent en Brugge.

De indeling is als volgt:
Via de ruime inkomhal is er toegang naar de leef- en eetruimte die zicht geeft naar de aangelegde tuin en het zonneterras, de vernieuwde keuken is voorzien van alle toestellen en in de woning is een inpandige garage met geautomatiseerde poort.
Op de verdieping bevinden er zich maar liefst 5 slaapkamers met een badkamer.

In de tuin kan u zalig vertoeven op het terras met zicht op de aangelegde tuin en rustgevende waterpartij.

Via de buitentrap hebt u een aparte toegang naar uw praktijk/atelier (of 5e slaapkamer) op de eerste verdieping.

De 20 recente zonnepanelen (300 Wp x 20 = 6000 Wp) zorgen voor een extra energiezuinigheid!
Troeven:
- vernieuwde keuken
- vernieuwd dak + zonnepanelen
- nieuwe vloeren
- nieuwe ramen en deuren
- nieuwe woonuitbreiding

Wenst u deze praktische woning zelf te bewonderen? bel Unicum op 093361615 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 339.000,00
Ki € 774,00

Geografische info

Adres abdijstraat 2
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder praktische extra berging!

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een koelkast, een vaatwas, een dubbele spoelbak, een keramisch kookvuur, een dampkap, een combi-oven
Living
Terras 35 m²
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Atelier
Badkamer 1 Voorzien van een lavabo, een badkamermeubel, een douche
Bureau in één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Vrijberoep
Wc2

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220912-0002670312-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 250 kWh/m²
250

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 284 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Type dak Plat dak
Dak goed geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Condenserende ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Nabij het centrum van Eeklo Alle winkels, scholen en diensten op korte afstand!

Panden in de buurt