Omschrijving

Deze stijlvolle klassieke villa op een perceel van ruim 2880 m2 vinden we in een residentiële buurt aan de groene buitenrand van de hoofdstad van het Meetjesland. De sprookjesachtige, groene omgeving vormt het decor van een tijdloze, klassevolle architectuur. Hier kan je wonen en werken probleemloos combineren.

De totale woonoppervlakte van deze unieke eigendom bedraagt meer dan 440 m2. Wandelend door de woonst ervaar je een aangenaam ruimtelijk gevoel door de knap geschakelde volumes met grote raampartijen die royaal veel licht doen binnenstromen. Dit concept zorgt voor een rustgevende visuele interactie met de ogenstrelende tuin.

Een lange oprit slingert zich doorheen de prachtige voortuin richting inkom en garage.
Via de indrukwekkende inkom met vestiaire word je verwelkomt in de ruime living met gezellige open haard én uniek zicht op de diepe tuin. Ook de eetplaats geeft u een uitstekende interactie met het groen door directe connectie en toegankelijkheid naar het terras en de tuin.

Het architecturale spel tussen dit knappe interieur en het natuurlijk, speelse exterieur is een echt unicum.

De ruime keuken voorziet plaats om te eten met een 'view' en de extra bergruimte nabij maakt het geheel bijzonder praktisch.

Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers
met een badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele lavabo. In de tweede badkamer kan je douchen en genieten van een ontspannende sauna.

Denkt u nog plaats te kort te hebben? Heb je altijd al een complete eigen hobbyruimte gewenst, wens je een rustige, professionele werkruimte in te richten of een studio te creëren waar je alle privacy wenst? De kers op deze taart is de linkervleugel van de woning waar zich momenteel een een professionele opnamestudio bevindt die bovenop nog eens volledig geluidsdicht is.

De woning is daarbij volledig onderkelder en heeft een dubbele garage die je wagen een veilige plek geven.

Dit is een echt Unicum in het prachtige Meetjesland die uw woondroom kan vervullen. Wens je een verhelderende rondleiding door een Unicum-specialist? Bel 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 795.000,00
Ki € 3.315,00

Geografische info

Adres Gentsesteenweg 87..
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder Compleet onderkelderd

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau Groot apart bureel die toegang geeft naar de praktijkruimte/studio
Cv ruimte
Eetkamer
Eetkamer 2
Garage Heel ruim
Inkomhal
Inkomhal 2 Geeft toegang naar de studio/praktijk
Keuken 1 Voorzien van alle toestellen en afgewerkt met kwalitatieve materialen
Keuken 2 Bijkeuken
Living Lichtrijk
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6 Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer
Terras Zonnig
Vestiaire
Vrijberoep Aparte bureau die toegang geeft naar de studio/praktijk
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats

Indeling

Slaapkamer 7 Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo
Badkamer 2 Voorzien van een douche, een sauna
Dressing
Kruipkelder
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc 3

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote zonnige tuin die gemakkelijk te onderhouden is
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 13
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220505-0002597532-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 442 kWh/m²
442

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2881 m²
Woonoppervlakte 440 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren (gietijzer + plaatstaal)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Met vliegenramen
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Volledig afgeschermd perceel wat voor veel privacy zorgt. Vanuit het terras kijk je op de natuur met mooie bomen waar je vele fluitende vogels en eekhoorns terugvindt. Nabij het centrum van Eeklo. Uitstekende verbinding naar Gent. In de buurt van alle infrastructuur van Eeklo.

Panden in de buurt