Omschrijving

Centraal gelegen woning nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en natuurdomein Het Leen.
Deze woning kreeg een mooie update met een nieuwe kwaliteitskeuken en een mooie badkamer met inloopdouche. Een toilet aan de inkom en een toilet in de badkamer zijn voorzien.
De inpandige garage (6x3,1m) en de grote berging/bijkeuken aan de keuken maken het geheel bijzonder praktisch.
De leefruimte is héél ruim en geniet van een mooie lichtinval en zicht over de gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin op het Zuiden. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, koel in de zomer en warm in de winter.
Indien gewenst kan er ook nog gebruik gemaakt worden van een handige bergingszolder.
De drie ruime tweepersoons-slaapkamers maken het geheel compleet.

De ideale vastgoedbelegging of de perfecte starterswoning.

Wens je een bezoek te brengen aan deze knappe eigendom? Bel Unicum op het nummer 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 295.000,00
Ki € 790,00

Geografische info

Adres Zuidmoerstraat 95
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier 18,6 m² inpandige garage
Berging naast de keuken, héél ruim en praktisch
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig en voorzien van automatische poort (2014)
Inkomhal
Keuken 1 spiksplinternieuwe kwaliteitskeuken. Koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, inductiekookplaat (85 cm), dubbele oven, combi en stoomoven.
Living
Terras onderhoudsvriendelijke stadstuin
Vestiaire
Vrijberoep eventueel in de inpandige garage
Wasruimte waterverzachter
Wc1 aan de inkom
Zitplaats ruim, véél licht en zicht over de gezellige stadstuin

Verdieping 1

Badkamer 1 nieuwe inloopdouche, badkamermeubel en toilet
Bureau in één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 kan nog gebruikt worden na voorzien van trap

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst nieuwe terrastegels in 2014
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220705-0002635946-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 168 kWh/m²
168

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag - verwachting is conform !

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel met radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC en hout - een combinatie + nieuw HR-glas in de kamers + verduistering en muggengaas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

In het centrum Aan het treinstation De bushaltes Het Krügercenter Het provinciaal domein Het Leen

Panden in de buurt