Omschrijving

Deze optimaal en rustig gelegen, alleenstaande woning met een groot woonvolume is perfect onderhouden en geniet van een magnifieke tuin op een perceel van maar liefst 983 m2.
Zowel interieur als exterieur is tot in de puntjes verzorgd en compleet instapklaar. Ook aan isolatie en energiezuinigheid werd bijzonder veel aandacht besteed.

Via de inkom verwelkomt de living (met twee grote eetplaatsen) u met royale volumes, aangenaam licht en prachtig zicht. De naastliggende, verzorgde en super uitgeruste keuken is ook voorzien van alle comfort (alle toestellen dubbel).

De bovenverdieping heeft drie mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

In de kelder is er een ruime extra slaapkamer voorzien met een dressing.

De kindvriendelijke buurt, het aangename wandelgebied met intens groen, het mooie zicht over de tuin vanuit de keuken en de woonkamer, de optimale ligging nabij winkels (Delhaize), slager, apotheek... het zijn maar enkele van de troeven van zijn knappe woning.

Investeer nog voor 31/12 en geniet nog van de tijdelijke 10% verkooprechten. De starters kunnen genieten van 3% verkooprechten!

*Verkoopvoorwaarden: info op kantoor.

Wens je een bezoek aan deze unieke en rustig gelegen woning, bel Unicum op 093361615 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 489.000,00
Ki € 1.266,00

Geografische info

Adres Koning Boudewijnlaan 4
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder
Slaapkamer 4
Vrijberoep
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage Inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van twee koelkasten, twee vaatwassen, een enkele spoelbak, twee dampkappen, twee inductie kookvuren, twee ovens (combi)
Living
Terras
Vestiaire
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een douche, een enkele lavabo
Berging
Bureau
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Zolder1

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20211007-0002474304-RES-1
EPC waarde 134 kWh/m²
134

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 983 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 44 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Voeding via de zonnepanelen + warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken in de living
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt