Omschrijving

Deze klassieke villa op een perceel van ruim 8000 m2 vinden we in een residentiële buurt aan de groene buitenrand van de hoofdstad van het Meetjesland. De sprookjesachtige, groene omgeving vormt het decor van een tijdloze, klassevolle architectuur. Hier kan je wonen en werken probleemloos combineren.

De totale woonoppervlakte van deze unieke eigendom bedraagt meer dan 600 m2. Wandelend door de woonst ervaar je een aangenaam ruimtelijk gevoel door de knap geschakelde volumes met grote raampartijen die royaal veel licht doen binnenstromen. Dit concept zorgt voor een rustgevende visuele interactie met de ogenstrelende tuin.

Een lange oprit en geklinkerde wandelpaadjes slingeren zich doorheen de prachtige voortuin richting inkom en garages.
Via de statige inkom met vestiaire word je verwelkomt in de ruime living met gezellige open haard én uniek zicht op de aangelegde, betoverende tuin met harmonieuze beplantingen en waterpartijen. Ook de eetplaats geeft u een uitstekende interactie met het groen door directe connectie en toegankelijkheid naar het terras en de tuin. Altijd al van een bibliotheek gedroomd? Hier kan je je collectie boeken een prachtige plaats geven om ze in alle stilte te verslinden met een glas wijn, een streepje klassieke muziek en je eigen private park op de achtergrond. Aansluitend op deze bibliotheek is er een tweede loungeruimte gecreëerd waar het ook zalig toeven is.

Het architecturale spel tussen dit knappe interieur en het natuurlijk, speelse exterieur is een echt unicum.

De ruime keuken voorziet plaats om te eten met een 'view' en de extra bergruimte nabij maakt het geheel bijzonder praktisch.

De bovenverdieping is een troef voor ruimteliefhebbers. Er zijn hier maar liefst 6 uiterst grote slaapkamers aanwezig met elk een uitzicht op het groen als een schilderij. De luxueuze badkamer is voorzien van een modern design lavabomeubel en een ligbad. In de tweede badkamer kan je douchen en genieten van een ontspannende sauna. De dressing mag interaard in dit woonplaatje niet ontbreken en zal aan je wensen voldoen.

De grote kelderruimte staat uw proviand- en opslagwensen compleet en handig ten dienste. Ook de tuinberging, de inpandige garage en de extra aparte auto-opslagruimte zal je favoriete wagens een ruime en veilige plek geven.

Denkt u nog plaats te kort te hebben? Heb je altijd al een complete eigen hobbyruimte gewenst of wens je een rustige, professionele werkruimte in te richten? De kers op deze taart is een grote, geïsoleerde, open zolderruimte van bijna 120 m2 waar nog makkelijk meerdere slaapkamers, badkamers of wellness kunnen gecreëerd worden. The sky is the limit.

Dit is een echt Unicum in het prachtige Meetjesland die uw woondroom kan vervullen. Wens je een verhelderende rondleiding door een Unicum-specialist? Bel 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 1.175.000,00
Registratierechten en erelonen € 74.726,44
Ki € 3.456,00

Geografische info

Adres Elzenboslaan 13., Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder Ruime droge kelder

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Inpandig
Garage 2 alleenstaande garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Living 2
Terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Zitplaats
Zitplaats 2

Verdieping 1

Badkamer 1 met sauna, een douche en een lavabo
Badkamer 2 met ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Wc2
Wc3

Verdieping 2

Zolder1 120 m² Grote zolderruimte met de mogelijkheid om extra kamers te creëren.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Romantische tuin met aansluitend een prachtig park.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 3
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210520-0002411625-RES-1
EPC waarde 236 kWh/m²
236

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 1983
Aantal slaapkamers 6
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 8036 m²
Woonoppervlakte 617 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Lage financiële impact door de gevraagde aanpassingen.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Zwembadtekst Grote vijver
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt