Omschrijving

In een rustige, groene en aangename buurt bevindt zich deze vrijstaande woning met een bijzonder groot leefvolume, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kwalitatieve woonomgeving. De woning werd reeds intensief en met oog voor kwaliteit gerenoveerd, waardoor ze vandaag een energiezuinige en solide basis biedt met nog mooie toekomstmogelijkheden.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte en het royale woonvolume creëren tal van indelingsmogelijkheden. Zo leent de woning zich perfect tot het realiseren van een prachtige woonuitbreiding of royale leefkeuken, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar kunnen overvloeien. Dankzij de perfecte oriëntatie geniet u hier de hele dag door van natuurlijk licht.

Buiten treft u een uitgestrekte tuin van maar liefst 1.562 m², die achteraan paalt aan diepe weiden en een blijvend open en landelijk uitzicht garandeert. Deze uitzonderlijke ligging zorgt voor rust, privacy en een sterke verbondenheid met de natuur. Ook aan de voorzijde blijft het uitzicht gevrijwaard: aan de overkant van de straat zal een aantrekkelijke waterpartij worden aangelegd, die niet alleen het zicht verfraait maar ook een natuurlijke biotoop creëert voor watervogels, wat een bijkomende charme en meerwaarde betekent.

De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig, met onder meer het hergebruik van regenwater via twee regenputten. Dit draagt bij aan een duurzaam wooncomfort en lagere verbruikskosten.
Verder beschikt de eigendom over een grote vrijstaande garage, met een ruime zolder erboven die tal van opslag- of gebruiksmogelijkheden biedt.

De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene buurt met tegelijk vlotte verbindingen naar Maldegem, Eeklo en de expresweg, waardoor bereikbaarheid optimaal blijft.
Deze eigendom is een zeldzame combinatie van ruimte, kwaliteit, potentieel en uitzonderlijke vergezichten — perfect voor wie landelijk wil wonen met comfort en toekomstmogelijkheden.

Neem contact met ons op voor een bezoek en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! Bel ons kantoor op 09/336 16 15 of e-mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!


Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/STXxyu087kE

Financiële info

Prijs € 515.000,00
Ki € 971,00

Geografische info

Adres Kleemputte 27, Bus ..
Gemeente Adegem (9991)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Kelder 10 m² er is een droge kelderberging

Gelijkvloers

Atelier grote garage met zolder (opslag)
Autostaanplaats 4 op de private oprit
Badkamer 1 de badkamer werd volledig gerenoveerd: voorzien van dubbele lavabo, badkamermeubel, inloopdouche en onder de zitbank zitten de aansluitingen klaar (aanvoer en afvoer) en is er een mogelijkheid om een ligbad te plaatsen.
Berging achter de keuken, ruime berging
Cv ruimte
Eetkamer lichtrijke eetkamer
Garage vrijstaande garage met opslagruimte erboven
Inkomhal
Keuken 1 mogelijkheid om uit te breiden richting terras.De keuken is voorzien van:koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven en microgolf
Living
Terras 52 m² zeer groot, zuid-west gericht terras
Tuinberging
Veranda naast de zitplaats / keuken een lichtrijke veranda
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte achter de keuken, grote wasruimte / berging
Wc1 apart gastentoilet met lavabo
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met een open doorgang naar de dressing toe
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 volledig geïsoleerde ruime zolder, bereikbaar via uitschuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst grote diepe tuin met aansluitend diepe weiden met een wijds uitzicht!
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 2600 m
Afstand tot winkels 4400 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250919-0003690289-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 228 kWh/m²
228

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1562 m²
Woonoppervlakte 223 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak het dak werd volledig geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Beperkte aanpassingen om conform te maken.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Nieuwe hoogrendement condensatieketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken mix van aluminium ramen, PVC en achteraan drie houten ramen in Meranti hout, geautomatiseerde rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 5000 l

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Maldegem ligt op de grens van het zeekleipoldergebied en zandig Vlaanderen. Het Maldegemveld is een natuurgebied in Knesselare en Maldegem in België. Het is gelegen aan de noordoostelijke rand van het Drongengoedbos, op een langgerekte rug die zich uitstrekt van Oedelem tot Zomergem en waarvan de hoogte oploopt tot 29 meter, de cuesta van het Meetjesland. Een fijne ontdekking is een rit met de stoomtrein tussen Maldegem en Eeklo. Maldegem zelf is een bruisende kern, al raden we jou er ook de kerkomgeving aan, want daar kom je als in een begijnhof terecht, zo rustig en stil. In de omgeving van Maldegem vindt men enkele boscomplexen, zoals het Paddestoelebos in het noordwesten, en het Kallekesbos in het zuidwesten. Verdere bossen vindt men in de omgeving van Kleit. Maldegem vormt een knooppunt met heel goede verbindingen via de N49 en N44 en is een volwassen gemeente met stadsambities. Maldegem geldt als de ideale samenvatting van het Meetjesland dat gekend is om zijn aangename centrumleven en prachtige groene wandel -en fietsroutes langsheen het Schipdonkkanaal, De Lieve en het Leopoldskanaal. Deze gemeente lonkt richting Damme/Brugge en Nederland. Het is de onmisbare schakel tussen Gent, Brugge en Sluis en tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Word Maldegem uw toekomstige thuis?

Panden in de buurt