Ref: BERT_spir7081
Te koop: Eeklo, Handelspand met woonst
Handelszaak met woonst, 2 slpk, tuin, terras + dakterras en garage* voor 249.000 EUR
Omschrijving
Droomt u van een eigen zaak met comfortabele woonst in het bruisende centrum van Eeklo? Dit instapklare en perfect onderhouden pand biedt u die kans — én dat aan een betaalbare prijs.
De handelsruimte is professioneel ingericht met balie, centraal geplaatste werkposten en drie spoelbakken achteraan. De open indeling bevordert klantcontact en creëert een aangename, professionele uitstraling. Aansluitend vindt u een gastentoilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en praktische was- en bergruimte.
Het zuidgericht terras met aangelegde tuin vormt een echte meerwaarde. Achteraan bevindt zich een aparte buitenberging, bereikbaar via een handige uitweg — ideaal voor stockage, leveringen of fietsen.
Op de verdieping geniet u van een warme, open leefruimte met tijdloze keuken, eetplaats en salon, met zicht op het tweede zonneterras en de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een afgewerkte zolderkamer die perfect kan dienen als tweede slaapkamer of extra bergruimte.
Bovendien is deze aankoop fiscaal bijzonder interessant: dankzij de combinatie wonen/werken kunnen beroepsmatige kosten in rekening worden gebracht, wat dit eigendom ook financieel strategisch aantrekkelijk maakt.
Een unieke kans om betaalbaar wonen en ondernemen te combineren op toplocatie. Het EPC zit bijna op D, dus slechts beperkte maatregelen zijn nodig om te voldoen aan de wetgeving. Wij denken aan zonnepanelen die fiscaal afschrijfbaar zijn en uw verbruik drastisch zullen doen dalen. Twee vliegen in 1 klap.
Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden.
Bel ons op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, we helpen u graag verder.
De handelsruimte is professioneel ingericht met balie, centraal geplaatste werkposten en drie spoelbakken achteraan. De open indeling bevordert klantcontact en creëert een aangename, professionele uitstraling. Aansluitend vindt u een gastentoilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en praktische was- en bergruimte.
Het zuidgericht terras met aangelegde tuin vormt een echte meerwaarde. Achteraan bevindt zich een aparte buitenberging, bereikbaar via een handige uitweg — ideaal voor stockage, leveringen of fietsen.
Op de verdieping geniet u van een warme, open leefruimte met tijdloze keuken, eetplaats en salon, met zicht op het tweede zonneterras en de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een afgewerkte zolderkamer die perfect kan dienen als tweede slaapkamer of extra bergruimte.
Bovendien is deze aankoop fiscaal bijzonder interessant: dankzij de combinatie wonen/werken kunnen beroepsmatige kosten in rekening worden gebracht, wat dit eigendom ook financieel strategisch aantrekkelijk maakt.
Een unieke kans om betaalbaar wonen en ondernemen te combineren op toplocatie. Het EPC zit bijna op D, dus slechts beperkte maatregelen zijn nodig om te voldoen aan de wetgeving. Wij denken aan zonnepanelen die fiscaal afschrijfbaar zijn en uw verbruik drastisch zullen doen dalen. Twee vliegen in 1 klap.
Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden.
Bel ons op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, we helpen u graag verder.
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Ki | € 1.103,00 |
Geografische info
| Adres | Molenstraat 85, Bus ;; |
| Gemeente | Eeklo (9900) |
| Omgeving | Stad |
Gelijkvloers
| Atelier | 75 m² | |
| Badkamer 1 | voorzien van dubbele lavabo, badkamermeubel en douchecabine. | |
| Berging | onder de trap | |
| Garage | *mogelijkheid om ruime garage bij te kopen, gelegen aan het begin van de Eikelstraat, info op kantoor. | |
| Inkomhal | ||
| Kapperszaak | 75 m² | voorzien van balie, verstière, etalage, drie wastafels, meerdere kappersstoelen met spiegels en twee zetels met drogers.Alles van het kapsalon is inbegrepen: armaturen, gordijnen, frigo en diepvries. |
| Showroom | 75 m² | Etalage in de handelszaak |
| Terras | ||
| Tuinberging | 7 m² | Tuinberging op betonplaat, via de uitweg bereikbaar |
| Vestiaire | in het handelspand | |
| Vrijberoep | 75 m² | |
| Wasruimte | in de ruime badkamer, voorzien van ingemaakte kasten | |
| Wc1 | gastentoilet apart |
Verdieping 1
| Eetkamer | in de open leefruimte | |
| Keuken 1 | volledig ingerichte keuken voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven, combi-microgolfoven | |
| Living | in de open leefruimte | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer met volledig ingemaakte kasten tot aan het plafond. | |
| Terras2 | 16 m² | zonnig terras, aansluitend aan de keuken |
| Zitplaats | in de open leefruimte |
Verdieping 2
| Bureau | één van de kamers | |
| Dressing | één van de kamers | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonsslaapkamer | |
| Zolder1 | volwaardig afgewerkte slaapkamer of berging |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig aangelegde tuin met aparte tuinberging op de uitweg |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 850 m |
| Afstand tot school | 850 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 202501117-0003507260-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 420 kWh/m² |
420
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Handelsoppervlakte | 75 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Slechts heel beperkte maatregelen te voorzien om conform te maken. |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | met accumulatoren - 5 stuks - goedkoop in verbruik (ideaal met toekomstige zonnepanelen) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Eeklo is gelegen op een boogscheut van het charmante Brugge en de studentenstad Gent. De N49 is een vlotte verbindingsweg tussen Antwerpen en Knokke-Heist. Het station van Eeklo is voorzien van trein -en busmogelijkheden wat reizen met het openbaar vervoer aangenaam en vlot maakt. De wandelaars en fietsers genieten van talloze mogelijkheden zoals het Provincaal Domein "Het Leen", de Lembeekse bossen in de buurt en een uitgestrekt gebied met afgewisseld kreken en kanalen. Deze zijn grote trekpleisters voor uw gezin, familie en vrienden. Eeklo beschikt over een vernieuwd cultureel centrum, een kunstacademie, een nieuw zwembad, sportterreinen, looppistes, golfbaan en nog veel meer...!